Vegye ki a jelzálog egy társ-hitelfelvevő, mind a hitelek és kölcsönök

Sok hitelfelvevők közös jelzálog, hogy van, hogy ki a hitel cél a kettő. A bankok viszont készségesen lakáshitelek azoknak, akik egy vagy több társ-hitelfelvevők. Mi a második kedvezményezett a jelzálog? Ki lehet co-hitelfelvevő? Mi a jellemzőkkel rendelkezik a tervezés egy lakáshitel két?

egyetemleges promisers

Co-adós - az a személy, aki egyformán felelős a tartozás megfizetésére a fő kedvezményezett lejárta alapok. Tény, hogy a társ-hitelfelvevő a második legnagyobb adós. Credit szervezet joga van követelni visszafizetését a hitelfelvevő a jelzálog, és az összes együttes hitelfelvevők. a hitelfelvevő levonhatjuk nem egy, hanem több másodlagos címzettjeinek kölcsön a díszítés a lakáshitel. A megengedhető számos közös adósok mindig azt szempontjából minden jelzálog programot. A bankok többsége így pénze ház jelenlétében nem több mint 2-3 másodperc hitelfelvevők.

Miért van szükség egy másik kölcsönt címzett

A jelenléte a co-hitelfelvevő mindig növeli a kérelmező esélyek jelzálog. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a hitelezők érdemes mérlegelni a jövedelem nem csak a fő, de a másodlagos hitelfelvevő. Következésképpen, ha a jövedelem az a személy, aki azt állítja, a kérelem nem felel meg teljes mértékben a feltételeket a választott program, akkor vonzani co-hitelfelvevő. A bankok, két vagy három az adós - kisebb, mint a nagy problémák kockázatát képződése miatt a jelzálog-adósság. Ugyanis minden együttes hitelfelvevő egyaránt arra, hogy a hitelező a helyes, és ezért az időben történő fizetés a hitel cél. És ha a főkötelezett hirtelen megszűnik visszafizetni jelenlegi tartozás, majd vissza a kölcsönzött alapok továbbra is együtt hitelfelvevő.

A havi jövedelem a közös adósok befolyásolja a jelzálog limit, azaz a maximális elkülönített alapok. Kiszámításakor az optimális határt a hitelintézetek, mint általában, figyelembe kell venni a szavatoló minden kedvezményezett lakáshitel. Ezért a tervezés a hitel termék együttes hitelfelvevők növelheti a kölcsönzött biztosított források a ingatlanvásárlás. Minél kisebb az adósok vonzza a fő kedvezményezett a jelzálog, a magasabb hitelkeretet. De érdemes megjegyezni, hogy a számviteli havi jövedelem együttes hitelfelvevők minden hitelintézet más. Például egyes bankok aránya mindössze 50% -a jövedelem minden egyes második hitelfelvevő.

Ki lehet co-hitelfelvevő a jelzálog

A második címzett kívánt terméket rokonok kérelmező rendszerint jár. De hogy lesz közös adósok lehet bármely személy, aki megfelel a feltételeknek adott jelzálog programot. Ezzel együtt hitelfelvevő bankokat kell ugyanazokat a követelményeket, mint a fő lakáshitel címzettnek. A lista általában tartalmazza:

• polgárság az Orosz Föderáció;
• életkor: napján a folyósítás - 23 éves, és abban az időben a teljes kifizetés - nem több, mint 60 éve;
• lakóhely a régióban, ahol a kibocsátott jelzáloglevelek ügylet;
• jó története hitel;
• hivatalos foglalkoztatást;
• hiányában fennálló hiteltartozások;

Ami a kötelező dokumentumok, mindegyik másodlagos hitelfelvevő egy standard csomagot. Ő általában az alábbi:

• Orosz útlevél;
• egy példányt a munkaszerződés;
• eredménykimutatás;
• példányát a foglalkoztatás rekord;
• további dokumentumokat a listából, például áfa.

A törvény szerint hazánkban házastárs / jelzáloghitel címzett házastárs akkor automatikusan a második adós. Következésképpen, ha a kérelmező házas, akkor nem feltétlenül keres egy társ-hitelfelvevő, mint a bank, és így ad hitelt kettő. Az ingatlan, amely megszerezte a házasság, úgy közös tulajdona férj és feleség. Ezért, a lakhatás, vásárolt kölcsönzött pénzt, ez családi tulajdon, és ezért visszafizetni a jelzálog-adósság van mindkét házastárs.

fontos információk

Azáltal, hogy legyen egy közös hitelfelvevő a lakáshitel, sokan nem értik a felelősség mértékét feltételezik. Eközben fizeti ki a jelzálog - ez a folyamat gyakran hosszú és meglehetősen bonyolult. Gyakran előfordul, hogy a főkötelezett problémája van a tartozás megfizetése, és a bank követeli visszafizetését a co-hitelfelvevők. És egy másodlagos hitelfelvevő nehéz helyzetben van, mert általában visszatérítés nem a vezető a címzettet, és a társ-hitelfelvevő nem kap pénzügyi támogatást a fizetési kölcsön. De nem hagyhatjuk figyelmen kívül a hitelintézet követelések visszafizetésére jelenlegi adósság, mint a felelősség egyenlő. Ha a társ-hitelfelvevő nem hajlandó visszatérni a maradék jelzálog, a bank a jogot, hogy bírósághoz fordulnak az adósság minden adósok.

Minden címzett a második jelzálog nemcsak feladatokat, hanem jogokat. Különösen a társ-hitelfelvevő lesz a tulajdonosa a megszerzett ingatlan rovására a hitelintézet. Amikor egy lakáshitel készül férjével együtt / feleség, nincs probléma az ingatlan rész, mint általában, nem merül fel. A kivétel során válás célja hitel kifizetések. De ha a jelzálog a hitelfelvevő teszi ki két, nem házas, bizonyos nehézségek merülhetnek fel, miután a visszafizetés a megfelelő adósságot. Különösen a társ-hitelfelvevő kérheti a jelzáloggal terhelt ingatlan szakaszban, amit vásárolt hitelre.

tanácsok együttes hitelfelvevő

1. Ha a főkötelezett megszűnik fizetni az adósságot és a többi társ-hitelfelvevő visszafizeti az adósságot, akkor lehet visszakövetelni a pénzt költeni. Ehhez megkötése előtt a jelzáloghitel-szerződés aláírására vonatkozó szerződéses kötelezettségeit. Különösen a visszatérés a pénzt költött lakáshitel fizetési elvégezhető elosztása egy részét az ingatlan.
2. Azáltal, hogy legyen egy közös hitelfelvevő, emlékeztetni kell arra, hogy az egyetemleges adósok nagyon nehéz, hogy minden hitel termék. Végtére is, a bankok, ha figyelembe vesszük az alkalmazások figyelembe kell venni, hogy a kérelmező köteles a jelzálog. Ezért szükséges, hogy feladja a felelősséget valaki másnak, sőt, készpénz kölcsön, ha a minta egyéb hitelek tervezik a jövőben.
3. Ha a hitelfelvevő teszi ki a hitel cél, amely a törvényes házasság, de az ő / házastársa nem akar válni egy társ-hitelfelvevő, akkor megszabadulni a teher lehet csak egy esetben. Hogy kilépjen a fogadó közös jelzálog alá kell írnia a házassági szerződés, amely jelzi a megfelelő elemet.