Újratervezés egy lakást a jelzálog vajon lehetséges-e, hogy ilyen elváltozások
Egyre találta, hogy vásárolt egy lakást a jelzálog hitelfelvevő sokat akar változtatni. Például mozgassa egy fal, módosítsa a méret a konyhában helyet rovására a csarnok vagy helyiség, csatlakoztasson egy fürdőszoba WC-vel, erkély újjáépíteni a loggia és így. D.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha a hitelfelvevő előtt felmerült a kérdés, a felújítás a lakásban. megszerezte a jelzálog, a törvény szerint az Orosz Föderáció, ő minden joga elvégezni ezeket a műveleteket.
Azonban mindent meg kell tenni az időben, a koordináció az érintett intézmények, például bank, biztosító, BTI, és így tovább. N.
Rekonstrukciója lakó, 25. cikkének megfelelő, a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a továbbiakban a változás az eredeti állapotában, amely szükséges a műszaki útlevél.
Kapcsolatos összes tevékenységet átépítése lakáscélú jelzáloghitel kell legalizálni. Átrendeződnek lakások, kölcsönt veszünk fel, sérti az orosz jog és büntetendő közigazgatási bírság.
kívánatos, hogy megismerjék az anyag egy részét a probléma kezdete előtt átépítése lakások hitel.
Hogy milyen típusú ház megoszlanak rendezését?
Re-tervezés telephelyén:
- vázlat szerint;
- tervezése;
- A tervezet szerint a változások a teherhordó szerkezetek.
Újratervezés a jelzálog lakás a vázlat
Újratervezés egy lakást a jelzálog vázlat szerint - a leginkább elérhető és egyszerű, nem igényel az, hogy a tervdokumentáció.
Ahhoz, hogy ez annak tudható leszerelése vagy telepítés függönyfalak, mozgó vízvezeték, így épült fülkékben és szekrények.
Hogy megfeleljen az ilyen típusú rendezését elég BTI dokumentumokat. Ez tart vázlat átalakítás valahol 2-3 hónap.
Konstrukciós változtatások egy lakásban a jelzálog
Projekt átalakítás kifejezés egy összetett átszervezése előtt tartva, de a jelzálog bankok még hozzájárulnak.
Átépítése projekt használnak, például azáltal, hogy növeli a fürdő megszüntetésével a falon a folyosón, az átadási fürdőszobák, a változó típusú padló, és így tovább. N. Annak érdekében, hogy ezek a változtatások, kell fejleszteni projekt dokumentáció.
Hogy megfeleljen az ilyen típusú átépítése szükséges kérelem ház ellenőrző szervek SES (egészségügyi és járványügyi állomás), UGPS (város tűzoltóság kezelése).
Újratervezés egy lakást a jelzálog változás tartószerkezetek
A harmadik típusú rendezését a változás a teherhordó falak tartozik a legnehezebb fajta rendezését. A lakások, vegye ki a jelzálog, ezek a változtatások a jelzálog lakás nagyon ritka.
Itt meg kell tárgyalni a banki jelzálog és Hivatal Műszaki Inventory (BTI rövidítve).
Ha a teherhordó szerkezetek rekonstruálták a saját, hogy a BTI-t kérte vissza az eredeti helyzetbe, amelyet eredetileg írva a termék adatok a lakásban.
Csakúgy, mint a jogosulatlan változtatásokat egy lakást a jelzálog tele finom 2500 rubelt, és a részvétel a hitelfelvevő a közigazgatási felelősség.
Lehetséges, hogy a változtatásokat a lakást a jelzálog?
Tehát, ha úgy döntött, hogy szanálása a jelzálog lakás. a prioritás, hogy meg kell tennie, hogy megvitassák a döntést a bank.
Egészen addig a pillanatig, amíg teljes mértékben visszafizetik a kölcsönt, jelzálog lakhatás, a szerződés az ingatlan a bank, és az összes kapcsolódó kockázatokat kár lakásokat biztosított a biztosító társaság.
Ezért először meg kell jóváhagyást kapjanak a biztosító társaság, majd írni egy nyilatkozatot, hogy a bank a átépítése a lakást a jelzálog.
Tekintettel a komplexitás a rendezését, hogy a választ a hitelező bank lesz 25-35 nap.
Mégis meg kell szerezni a véleményét az értékbecslő, amely megerősíti, hogy a lakások ára nem változott, mivel a felújítás.
Néhány jelzáloghitel-szerződések regisztrált tétel, amely tiltja a módosítani az építészeti tervezés. Ezután a végrehajtásához átépítése a lakásban jelzálog, hogy teljesen kifizetődő hitel tartozás.
Problémák merülhetnek fel a hitelező bank
Gyakorlatilag az összes zálogszerzôdés intézkedéseket tartalmaz az ellenőrzés hitel lakások. Általában 1 ellenőrzés évente egyszer, az, hogy a bank kérte, hogy küldjön fotókat a lakásban.
Bank munkavállalónak joga van ellenőrizni a jelzálog lakás. észleli, és ha minden illegális rendezését, a hitelfelvevő fennáll az a veszély, hogy elítélték, az ilyen intézkedéseket - ez sérti a hitelszerződés.
A bank fog tenni vagy legalizálni változtatások. vagy vissza a lakás az eredeti állapotába. A legrosszabb megoldás az lenne, hogy kérje a bank visszafizetni az adósságot egy lakást azon az alapon, hogy nem pont betartásának a hitelszerződés.
Mindezek a tények azt mutatják, hogy az üzletet a jelzálog lakás rendezését, tudta nélkül a bank, ez nagyon kockázatos.
Ha valamilyen okból a hitelfelvevő nem hajlandó betartani a feltételeket, a bank, az utóbbi nyújthat a követelés bírósági behajtására irányuló fedezetet, amely egy lakást.
Ez az eljárás viszont, hogy a hitelfelvevő a vagyonvesztés vagy értékesítése.
Tud-e a bank engedményeket tenni?
Ha az összes tuning munka folyik, a hitelfelvevő van szükség, hogy a bank észre sem várva a látogatás banktisztviselő.
Ebben az esetben a bank tehet engedményeket a hitelfelvevő, és haladék legalizálása rendezését. De ez aligha szállíthatnak jóváírásra az alkalmazás őt szankciókat.
Engedélyt átépítése lakások, ahol a kérdés már megállapodott a bank, már csak 3-6 hónap.
Újratervezés egy lakást a jelzálog: Sberbank beleegyezett.
Gyűjtsük össze a szükséges dokumentumokat kétféleképpen: az önmagában vagy más igénybe a segítséget a közvetítők. Az utóbbi segít megoldani ezt a problémát gyorsabban.
A közvetítők önállóan elkészíti az összes szükséges dokumentumot. A hitelfelvevő elegendő, hogy egy jegyet a közvetítő és a költségek viselésére kapcsolatos nyilvántartási értékpapírok.
Az ára dokumentumok hitelesítése függ átépítése a mennyisége és elhelyezkedése jelzálog lakás.
Amikor közvetítők teljesítik a szükséges dokumentációs eljárásokat, a hitelfelvevő kell vennie a kapcsolatot a BTI, és kap frissített termék adatokat. Akkor kap egy új igazolás címet a lakásban.
Ahhoz, hogy összegyűjti az összes dokumentumot a saját lesz szüksége a sok erőfeszítés és sok szabad időt.
Szükséges dokumentumokat nyilvántartásba átépítése jelzálog lakás
Első felújítás a lakásban a fedezet, akkor kell készíteni ugyanazokat a dokumentumokat, és hogy a normális elrendezése.
A dokumentumokat a hitelfelvevő
1. Az engedély megszerzéséhez a hitelt nyújtó bank szanálása a lakás jelzáloghitel, akkor kell írni egy nyilatkozatot a következő rendezését. A kérelmet kell csatolni engedélyező dokumentumot a Hivatal Műszaki Inventory. Célszerű, hogy egy példányt a regisztrált alkalmazás, valamint a kereslet a bank írásos választ.
2. beleegyezésére a biztosító társaság.
3. Get engedélye BTI. Ebben az esetben, ha az eredeti dokumentumot a tulajdonjoga a lakás lesz szüksége tisztázni kell.
4. Szabad alaprajzi és a projekt (vagy vázlat) rendezését.
5. Get jogi dokumentumok egy lakást a bank. Sok bank, míg a lakás a jelzálog, cím dokumentumok a jelzálog lakás fenntartva nekik. Ahhoz, hogy az eredeti bizonyítványt, hogy a lakás, a bank kell hívnunk a dokumentum átadása bank igazolása, hogy a hitelfelvevő.
6. Kap egy alkalmazás hozzájárulásával a tulajdonosok átépítését a lakásban.
7. Van egy példányt a számla.
8. BTI hogy a forgalmi engedélyt egy lakásban egy tervet rendezését.
Munka után átépítése lakás hitelfelvevő regisztrálni kell a változásokat a készülék a BTI lakások és az új banki dokumentumokat, hogy módosítja a jelzálog házban.
Amennyiben a műszaki következtetésre ad engedélyt a lehetősége újra tervezése lakások, a bank általában egyetért rekonstrukció a fedezet.
Rosbank minta hozzájárulását szanálása a lakás a jelzálog:
Újratervezés jelzálog a lakásban: a hozzájárulása Rosbank.
Az ára újra tervezés lakások befolyásolja a komplexitás és a hangerőt a tuning munka, valamint az ár a szükséges anyagokat a javítás.
Hatások és ki fog részt vett a kidolgozásában (egyedül vagy szakemberek segítségével), és az a fajta rendezését (egy vázlatot vagy projekt).
Szakaszában nyilvántartásba átépítése
Az átlagos költsége átépítése