Illegitim átépítése lakások a jelzálog
Lakásvásárlás jelzálog képes megoldani a lakhatási probléma sok orosz. És persze, minden bérlő akarja felszerelni lakásában frissíteni, hogy illeszkedjen az Ön igényeinek. Azzal érvelt, hogy az átalakítás lakás található a jelzálog, illegitim, de ez nem igaz. Még ha a hitelfelvevő még nem teljesen befizetett a bank, a törvény nem tiltja meg, hogy változtatásokat a lakásban. Ugyanakkor érdemes figyelembe venni, hogy a átépítése lakossági jelzálog számos funkciók, amelyek fogjuk fedezni ezt a cikket.
Jellemzők átépítése lakás a jelzálog
Tehát, átalakítás lakások, található a jelzálog, ez lehetséges, de számos árnyalatok, összehasonlítva a lakás az ingatlan. Ház, ami szerezni jelzálog hitel ígéretet tett, hogy a bank, így a tulajdonos a jogok jogilag korlátozott. Általában a jelzáloghitel-szerződés tartalmaz egy bekezdést a rendezését, amely vagy teljesen megtiltja bármilyen szerkezetátalakítási illegitim, vagy a szerződés kimondja, hogy a lehetőséget, átépítése mindig egyeztetni kell a bank.
Beleértve a szerződésben jelzáloghitelezés azon a ponton újra-tervezés, a pénzügyi intézmény megpróbálja megvédeni magát. Sőt, abban az esetben törvénytelen rendezését, ha a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt, van egy további nehézség a bank az eladás fedezet objektumot. Vissza kell térnie a jelzálog lakás eredeti formájában, vagy regisztrálni változások jogilag, amely akár hónapokig is eltarthat, és ez egy kidobott idő és pénz. Ezen túlmenően, a jogi státusza a tulajdon törvénytelen átépítése kevésbé megbízható.
Hogyan kap engedélyt átépítését?
A törvény szerint, hogy engedélyt kapjon szanálása a lakás, ez szükséges, kérje az illetékes helyi hatóság, például a lakhatás ellenőrzés. Ebben előfeltétel megléte tulajdonjogok ingatlan, amelyet újra tervezés. Ha a lakás a jelzálog, a következő lépés az lesz, hogy vizsgálja meg a jelzáloghitel-szerződés oldott engedélyével a bank vagy a tilalom újratervezés.
Miután megkapta írásos engedélyt, hogy az építészeti módosításokat a hitelintézet engedélyt kell kérnie a biztosító, majd elfogadja a változtatásokat a ház ellenőrzést. Ehhez meg kell, hogy az illetékes helyi hatósághoz a következő dokumentumokat (eredeti + másolat):
Munka után átépítése lakások a jelzálog fejeződik be kell küldenie a banki dokumentumok, amelyek megerősítik a változásokat - műszaki vagy kataszteri útlevél. Ezután meg kell értesíteni a biztosító társaság újratervezés. Lehet, hogy újra kell értékelni az ingatlan jelzálog. Így az a tény, hogy az ingatlan jelzáloggal terhelt, megnehezíti rendezését folyamat, de ez is lehetséges.
Mi lesz illegitim rendezését lakást?
Ha vásárol egy ingatlant a jelzálog, a hitelfelvevő kapcsolat a bank nem korlátozódnak A havi kifizetések a kölcsön. Az ingatlan található jelzálog a bank, és a jogokat, tartoznak a hitelintézet mindaddig, amíg a hitelfelvevő nem teljesen fizetni a kölcsönt. Ezért gyakran a jelzálog-megállapodás helyezzen más tárgyat a hitelező jogosult ellenőrizni a lakás, ha szükséges. Általában a tervezett szabályozás történik évente egyszer, de a törvény nem korlátozza a száma biztosíték ház vizsgálatokat.
Illegitim átépítése lakáscélú jelzáloghitel
Ha közben a következő ellenőrzés bankárok találják illegitim átépítése jelzálog lakás vagy ház inkoherenciája eredeti formájában, a Bank igényelheti a hitelfelvevő kötelező legalizálni változtatások vagy csavaros lakás eredeti formájában szerint az adatlap BTI. Ezek az eljárások meglehetősen költséges ugyanazon bank lehet bírságot hitelfelvevő, de van egy harmadik lehetőség - még keményebb.
A hitelintézet szükség előtörlesztés a hitel, mert a hitelfelvevő durván megsértették a feltételeket a hitelszerződés. Ha a hitelfelvevő nem felel meg a követelményeknek a bank, és bezárja a jelzálog a közeljövőben, a pénzügyi intézmény iránti kérelem benyújtását behajtására a jelzáloggal terhelt ingatlan, és a hitelfelvevő valószínűleg elveszítik ház. Ezért jobb nem kockáztatni, és nem teszik jogosulatlan változtatások tulajdon.
Ha a változások az elrendezés a lakásban történt, nem kell várni a mérges ellenőrzése, és a jobb magától értesíti a hitelintézetet a átépítése tulajdonsága, amely a jelzálog. Ha a hitelfelvevő önként elismeri jogosulatlan módosítások és megerősítik, hogy már gyűjti a dokumentumokat, hogy legitimizálja a rendezését, akkor a bank lágyítja, és haladékot, hogy erősítse meg a jogszerűségét a változásokat. De finom hitelfelvevő nem valószínű, ebben az esetben el lehet kerülni.
Hogyan legalizálják változtatásokat?
Ha a hitelfelvevő által elkövetett törvénytelen rendezését, akkor meg kell legalizálni azt. És ha azt tervezi, hogy a jelzálog egy házat, terhelt illegális változások az építészet, a szoba szinte senki bank nem ért egyet, hogy adjon kölcsön az ilyen tulajdonság például az illegális változás jelentősen csökkenti a piaci értéke az ingatlan. Csak nagyon ritkán, a hitelezők jóváhagyhatja a hitelnyújtás vásárlására ilyen ház, ha a változások igen kis, és nem sértik a szabályokat, a hitelfelvevő köteles legalizálja az összes változtatást.
És legalizálja változtatásokat lakóingatlanjelzálog használhatja kétféleképpen:
- használja a szolgáltatást a közvetítők és megoldani gyorsan
- önmaguktól összeállnak összes dokumentumot, és oldja meg a problémát.
Rátérve a közvetítő szervezetek, a hitelfelvevő, aki azt akarja, hogy legalizálják változtatásokat a lakás található, illetve, hogy található a jelzálog, fizetni a szolgáltatások az e társaság, amely anélkül, hogy neki összegyűjteni az összes szükséges dokumentumot, nyilvántartások, vizsgálatok, kérjük, forduljon a szükséges hatóságokkal és kapnak engedélyt. Az ára attól függ, hogy a közvetítők a lakás elhelyezkedése és az összeget a tervezési falak, a mennyezet és padló változásokat. De a hitelfelvevő csak fel kell keresniük a BTI, és kiad egy új forgalmi engedély az ingatlan.
Ha összegyűjti az összes szükséges dokumentumot a saját, és részt vesz a szükséges intézmények, a hitelfelvevő, persze, pénzt takarítanak meg, de töltenek sok időt, az idegek és az energia. Azonban, azt mutatja, kitartás és türelem, a hitelfelvevő végül is kap hivatalos engedélyt a változásokat, és az új tulajdonosi igazolás a lakás.
Így, hogy ne pazaroljunk időt, az idegek és a pénz, meg kell tenni mindent a törvény szerint, és egyeztetni kell a bank, mind manipulációk a jelzálog lakás. És ha egy ilyen tény vált valóra, nem kell várni a gyűjtők vagy „talán fújja át”, különben következményei lehetnek szörnyű. Törvénytisztelő!