A probléma az a válasz, hogy a lakás tulajdonosainak társtulajdonosainak értékesítéséről szóló értesítés ingyenes
Édesanyám szüleinek háromszobás lakása van, most már nem élnek. Saját 1/6 lakásom van. Minden tulajdonos két részre osztható: az első az én vagyok, a saját húgom és kisgyermeke, a második - nagynéném, lánya és unokája. Ezen felül, egy állandó lakóépületben további három embert írnak elő: anyám, húgom férje és második kisgyermekük. Valójában én és az anyám egy lakásban élnek. A húgom és családja kénytelen házat bérelni közelebb a férje munkájához. A néni dolgozik és lakik a férje lakásában; a lánya és az unokája a saját lakásukban élnek, és tavaly édesapja örökölte, kapott egy lakást, amelyet most bérelnek, hogy jelzálogot fizessenek.
Tavaly a húgom és én elmentünk a bíróságra, mert A második oldal ragaszkodott a lakás eladásához, de ezt a lépést nem tudjuk folytatni, mert a fele a eladásából származó bevétel nem elég, még egy szobás, és keresni a fennmaradó összeget, azt is, sajnos, nincs mód - végleg rokkantsági csoportba, anya nyugdíjas és nem tud dolgozni, mert a problémák az egészség nővérek költenek a családjukra. A bíróság döntése szerint a szobák használatára vonatkozó eljárást meghatározták.
Ebben az évben volt kérdés javítás a konyhában és a fürdőszobában, tk. a technikai állapot nagyon gyenge, gyakran elkezdtük a szomszédok alulról történő megfojtását; Nagyobb javítások nem voltak legalább 1973 óta, és a ház 1948-ban épült. Ezt a kérdést előzetesen megvitattuk nagynénünkben (ő mind a 3 tulajdonos nevében dönt a részéről), beleegyezett, jóváhagyta a munkát végző szervezet becslését és kiválasztását. De az utolsó pillanatban nem volt hajlandó javítani, utalva a pénzhiányra (a munkálatok teljes költsége több mint 200 ezer rubel.), Tehát most mindent meg kell csinálnunk mindent saját költségén.
Egy hete a második fél értesítést adott a részvényeinek eladásáról. A költség a lakás becslések szerint 2 millió 242 ezer rubel. ezért 3/6 részvény 1 millió 121 ezer rubel. Az értékelést szakember távozása nélkül végezték el. Mi viszont értékelést készítettünk, de egy szakember távozásával, tk. a ház műszaki állapotának figyelembevételével túl magasnak tartjuk ezt a költséget. Becslések szerint a lakás 2 millió 13 ezer rubel. 3/6 részvény 1 millió 6,5 ezer rubel.
És most végre a kérdés: milyen formában lehet megvitatni a részvények költségét? Kérhetünk legalább egy millió dollárt? Szüksége van szóval szóbeli tárgyalásra, vagy írásban kell írnia az elképzeléseit, javaslatait, érveit és kéréseit, és azt postai úton kell elküldeni a megfontolás tárgyát képező hónapban?
A köztünk lévő kapcsolatok feszültek, a második pedig nem veszi figyelembe azt a tényt, hogy nincs más életterünk, és nehéz pénzügyi helyzetben vannak.
Előre köszönöm a választ!
Szia, meg kell válaszolni ezt a javaslatot írásban, jelezve, hogy kifogásait és érveit, hogy az ár túl magas, így a távolabbi jövőben, ha vitatják a vételi és eladási ajánlat tudna bizonyítani, hogy volt a szándék, hogy részvények megszerzésére, de nem született megállapodás az árról.
Üdvözlünk!
A szakértővel való szolidaritás az, hogy a legjobb, ha írásban válaszolunk a követelésre, és ingyenes árat kínálunk.
Felhívom a figyelmet arra, hogy mivel nem fogadja el azokat a feltételeket, amelyeken a "második fél" eladja a tétét, jogosultak eladni másoknak. Ugyanakkor az eladási szerződésben szereplő részvény árának legalább 2 165 ezer rubelnek kell lennie.
Az a nézet, miszerint az ajánlat, hogy egy részesedést egy felfújt költséggel vásároljon, a "második fél" oldaláról illegális, hibás. Valójában az RF meghatározza a szerződéskötési szabadság elvét: milyen áron kívánja a tulajdonos eladni egy tétet, mert ilyen értékesíti.
Ha hirtelen a másik fél, hogy eladja a részesedését alacsonyabb áron, mint azt az értesítést, te jogosult lesz alkalmazni bíróság megsértése elővásárlási és szükséges átvinni a jogait és kötelezettségeit a vevő az ügylet az Ön számára.
Emellett felhívom a figyelmet arra a tényre, hogy az eladási értesítés külön-külön kerül elküldésre az egyes tulajdonosoktól, és fel kell tüntetni a tevékenység minden egyes részvényének költségét (nem pedig a 1/2 részvény értékét).
köszönöm az információt
ügyvéd, jelölt jogtanácsos (Szibériai Közszolgálati Akadémia)
Az élet mottója: Nem elég tudni a saját értékét, még mindig szükség van a keresletre. Ajánlott webhelyek: constituon.garant.ru
ügyvéd (magánjogi gyakorlat)
több mint 10 éve tapasztalattal rendelkezik az iparágban. Legtöbbször az emberekkel, magánügyeivel, az emberi jogok védelmével foglalkozik Speciális: polgári jog, családjog, nemzetközi jog.
- Adygeya Rep.
- Altai, Rep.
- Altai Terület
- Amur régióban
- Arkhangelsk régióban
- Astrakhan régióban
- Bashkortostán Rep.
- Belgorod régióban
- Bryansk régióban
- Buryatia Rep.
- Vladimirskaya obl.
- Volgograd régió
- Vologda régióban
- Voronezh régióban
- Dagestan Rep.
- Zsidó szerzők. régióban.
- Zabaikalsky Krai
- Ivanovo régióban
- Ingusszia Rep.
- Irkutszk régióban
- Kabardino-Balkar Köztársaság.
- Kalinyingrádi régióban
- Kalmykia Rep.
- Kaluga régióban
- Kamchatka Krai
- Karachay-Cherkess Köztársaság
- Karelia Rep.
- Kemerovo régióban
- Kirov régióban
- Komi Rep.
- Kostroma régióban
- Krasznodar Terület
- Krasznojarszki Terület
- Krím
- Kurgan régióban
- Kursk régióban
- Leningrádi régióban
- Lipetsk régióban.
- Magadan régióban
- Mari El Rep.
- Mordovia Rep.
- Moszkva
- Moszkva régió
- Murmansk régióban
- Nenets Autonóm Terület. env.
- Nizhny Novgorod régióban
- Novgorod régióban
- Novoszibirszk régióban
- Omsk régióban
- Orenburg régióban
- Oryol régióban
- Penza régióban
- Perm régióban
- Primorye Terület
- Pszkov régióban
- Rostov régióban
- Ryazan régióban
- Samara régióban
- Szentpétervár
- Szaratov régióban
- Sakha (Yakutia) Rep.
- Sakhalin régióban
- Sverdlovsk régióban
- Szevasztopol
- Észak-Oszétia - Alánia Rep.
- Szmolenszk régióban.
- Stavropol Terület
- Tambov régióban
- Tatarstan, rep.
- Tver régióban.
- Tomsk régióban
- Tula régióban
- Tyva Rep.
- Tyumen régióban
- Udmurt Rep.
- Ulyanovsk régióban
- Khabarovsk Terület
- Khakassia Rep.
- Khanty-Mansiysk Autóbusz env. - Ugra
- Cseljabinszk régióban
- A csecsen rep.
- A Csuvas Köztársaság.
- Chukchi Autobus env.
- Yamalo-Nenets Autonóm Terület env.
- Yamalo-Nenets Autonóm Terület env.