Az állami lakáspolitika javítása
Az állami lakáspolitika javítása
Hannanova Regina Yuryevna,
FGBOU V Bashkiri Állami Egyetem, Ufa, Oroszország
Kivonat. A cikk foglalkozik a lakáspolitikai kérdésekkel, megérinti a főbb problémákat, valamint a legfontosabb megoldásokat kínálja a problémák megoldására és a lakhatási politika javítására a modern világban
Kulcsszavak: lakhatási politika, lakhatás, lakhatási probléma, lakhatási problémák megoldásának módja, lakásállomány.
Az ember alapvető alapvető és elidegeníthetetlen igényei a lakhatás szükségessége. A lakhatási probléma az egyik legfontosabb és leginkább elviselhető társadalmunkban. A megoldás érdekében a hatóságok mindenkor külön lépéseket tettek és célzott állami programokat hoztak létre.
Először is meg kell növelni a lakások megfizethetőségét a lakosság számára és a lakásállomány kényelmét;
Másodszor: biztosítani kell a kínálat és a kereslet egyensúlyát a lakáspiacon;
Harmadszor, különféle mechanizmusok végrehajtása, amelyek segítik a lakosságot a lakhatási problémák megoldásában;
Negyedszer, az intézkedések végrehajtását, hogy a szülő (család) tőke életkörülmények javítása a polgárok, akik két vagy több gyermek, az állami támogatás megoldásában a lakhatási probléma a fiatal családok, kellően elismert szoruló jobb lakhatási körülmények, valamint a három- és több gyermek;
A hatodik, a megnövekedett a kínálat a megfizethető lakhatás általában, valamint a megnövekedett megfizethetőségét.
Az állami lakáspolitikának számos olyan problémája van, amelyek az orosz állam és társadalom akut problémái közé tartoznak. [5]
A mai napig meg tudjuk különböztetni a következő problémákat:
2. A problémák megoldása a lakásépítés területén. A sürgősségi ezeket a problémákat emeli ki az a tény, hogy annak ellenére, hogy a teremtés az Orosz Föderáció piac működésének alapjait lakóingatlan, vesz egy házat, a piaci mechanizmusok dátum, amely képes a korlátozott számú családok jövedelme meghaladja az átlagot. Az alacsony keresletű lakások iránti kereslet fő okai a hosszú távú jelzálog lakáshitelek alacsony rendelkezésre állása, valamint a magas kockázatok és költségek ezen a piacon.
3. A ház elégtelen felszerelésének problémája, minősége. Ezt a problémát súlyosbítja az a szükség, hogy az embereket áttereljék a romlott és romlott házaktól.
4. Az állami hatóságok és a helyi önkormányzati szervek nem kielégítő vámpolitikája szintén a sürgető problémák közé tartozik. A költségvetési források elégtelen elosztása, a díjak kialakításának és módosításának átlátható eljárásainak hiánya miatt a lakhatási és kommunális szolgáltatások nem vonzóak a költségvetésen kívüli beruházások tekintetében. Eközben a legtöbb önkormányzati infrastruktúra-korszerűsítési projekt potenciálisan kereskedelmi szempontból életképes. [6]
A lakáspolitika főbb problémáit figyelembe véve meg kell határozni a megoldás és a fejlesztés módját. A mai napig a következő intézkedések lehetségesek.
1) A lakáspiacra vonatkozó javaslatok növekedésének feltételei, amelyek megfelelnek a különböző lakossági csoportok igényeinek, beleértve:
- a várostervezési dokumentációval ellátott telkek hatékony piacának kialakítása;
- a magán kereskedelmi és nem kereskedelmi fejlesztők és vállalkozók közötti verseny kialakulása, beleértve a trösztellenes intézkedések alkalmazása révén;
- segítségnyújtás az innovatív technológiák bevezetésében a lakásépítés és az önkormányzati szolgáltatások területén, az építőanyagok, termékek és szerkezetek hazai gyártásának fejlesztése;
- segítségnyújtás a városok történelmi központjainak átfogó rekonstrukciójára irányuló projektek megvalósításában a lakóépületek fejlesztése érdekében.
- a meglévő lakáspiaci intézmények új fejlesztése és fejlesztése, amelyek biztosítják a lakhatási lehetőségek növelését, nevezetesen: lakáshitelek, földhitelek;
- a lakossági jelzáloghitelek rendelkezésre állásának növelése, a hitelkockázatok csökkentése és hatékony elosztása az összes piaci szereplő között;
- fejlesztése és végrehajtása.
3) Biztosítani kell, hogy a kényelmes lakásállomány mennyisége megfeleljen a lakosság szükségleteinek, valamint egy kényelmes városi környezet és a vidéki települések környezetének megteremtéséhez, beleértve:
- olyan feltételek megteremtése, amelyek biztosítják a lakásállomány romlásának csökkentését, ideértve a vészhelyzetek és a romlott lakások középtávú megszüntetését;
- a normatív jogi és módszertani alap és a háztulajdonos társulások megszervezésében nyújtott segítség javítása, az adójogszabályok javítása a többlakások épületének hatékony kezeléséhez;
- erőforrás-megtakarítási technológiák bevezetése és feltételek létrehozása a kisméretű energia és megújuló üzemanyagok és energiaforrások szélesebb körű használatához;
- a vámpolitika javítása és a közszféra közötti partnerség közpénzügyi szolgáltatási mechanizmusainak fejlesztése.
Így, miután megvizsgálta az állami lakáspolitika aktuális vannak hátrányai, amelyek aktívan küzd a szervek állami, regionális és helyi hatóságok, hogy vonja köz-magán társulások, valamint a feltételek javítása ház megfizethetőség a védtelen lakosságot.