Mely bankok adnak kölcsönök által biztosított ingatlan
Az összeg 500 ezer és 30 millió rubel között van;
5 és 10 év közötti időszak;
Ár: évi 18,9%;
Lássuk, hogy a bankok milyen kölcsönöket biztosítanak az ingatlanok. Először is megjegyezzük, hogy ingatlanok: lakások, házak, földhitelek és pénzintézetek azonnal elfogadhatók fedezetként. Tudja miért? Mivel a részvételük a résztvevők számára előnyös. És a hitelfelvevő, és a hitelező.
Az első előnye nyilvánvaló. A rendkívül folyékony biztosítékkal biztosított hitel kedvezőbb feltételek mellett nyújt, mint egy rendszeres fogyasztási hitel. Nem beszélve egy vagy két dokumentum hiteléről és expressz kölcsönökről.
Másodszor, figyelembe zálogtárgy lehet 99% -ban biztos, hogy az adósság és a felhalmozott kamat kerül kifizetésre teljes egészében, mert az ügyfél határozza otthonaikat. Ezért ő lesz felelős és átgondolt a hitről.
A biztosíték tulajdonjoga
A közhiedelemmel ellentétben a lakás, a ház vagy a föld tulajdonosa a tulajdonos, azaz a hitelfelvevő számára van fenntartva. Az ingatlanok fedezetként történő átruházásának következménye az, hogy ráterheltek rá. Különösen a bank ügyfele, aki a vagyonát biztosítékként biztosítja, lehetőséget kap:
- ne a lakásban / házjavításban;
- ház kiadása;
- írja le a rokonok lakásában / szobájában / házában.
Az utolsó akció csak a bank hozzájárulásával lehetséges.
De nem adhat el vagy adhat el egy lakást / házat, amíg a díjat el nem távolítják. Ez a kölcsön teljes kifizetése után történik.
Mennyit adnak és mi?
A bankok által az ingatlanbiztonsági adományok teljes összege elérheti a becsült érték 80% -át. Azonban kevés ilyen ajánlat létezik a piacon. A legtöbb esetben a lakás valós piaci értékének mintegy 50% -60% -a. A hitelek maximális összege legfeljebb 20 év lehet.
A biztonság elfogadása:
- lakóépületek földön;
- lakás;
- városi házak telkekkel;
- különálló egyetemes helyiségek (kereskedelmi ingatlanok);
- nem lakáscélú épületek sokemeletes épületekben.
A biztonságra vonatkozó követelmények
Először is, a jelzáloggal rendelkező ingatlannak folyadéknak kell lennie. Vagy képes gyorsan pénzre fordulni. Ez a feltétel nemcsak az [ingatlan] állapotának, hanem a piac iránti igénynek is feltételezi. A bank, például, sokkal érdekesebb lakás 2,5 millió, mint egy luxus apartman 15 millió rubel. A Illiquid apartmanokat, házakat és földet 50 km-re vagy annál nagyobb távolságra tekintik Moszkvából. Ezen kívül, alacsony árú apartmanok a régi sokemeletes épületek és a régi házak.
A fedezetként átadott tárgynak egy hitelintézetnek és pénzügyi intézménynek mentesnek kell lennie bármilyen terhektől. Legalábbis részben, ami megfelel a kölcsön összegének (de ebben az esetben a pénz megszerzésének esélyei jelentősen csökkentek). A terhek tényét egyszerűen feltüntették: a lakóhelyi egységesített állami nyilvántartásba való beérkezéssel. A beérkezett kivonat leírja az összes követelést és terhet, és felsorolja a lakás, a ház vagy a föld minden tulajdonosát.
A banki termékek összehasonlító táblája
Az aktuális banki ajánlatok az ingatlanok által biztosított hitelek kibocsátásához (ábécés sorrendben):
A fő hátránya
Annak ellenére, hogy az alacsonyabb kamatok hitelre ingatlanfedezettel biztosított, minden programnak van egy komoly hátránya: a hitelfelvevő nehézségek esetén a tartozás megfizetése elvesztésének kockázatát a jelzáloggal terhelt lakást, házat vagy földet.
Érdeke, amely a bankok adnak hitelt ingatlanfedezettel biztosított legyen azok számára, akik kap egy stabil, nagy jövedelem, és ez folytatódni fog a következő években. Ebben a tekintetben alaposan meg kell vizsgálni a bankok feltételeit a biztosítási szerződés nyilvántartásában. Egyes biztosítótársaságok olyan mértékű veszteséget munka kockázatok, az egészség és még az élet a hitelfelvevő. A biztosítási díjak megfizetése átlagosan 3 százalékponttal növeli a termék kamatlábát. És ez ismét azt jelenti, hogy még akkor is kiszámíthatja pénzügyi lehetőségeit, mielőtt kölcsön kiállna.
Szentpétervár és Len. vidék
Figyelem! Kiterjesztés szükséges! A jogi kérdésekkel foglalkozni!