A nagyjavítás fizet vagy nem, és hogyan nem fizet
Az orosz állampolgárok egyre inkább elégedetlenek a tőkejavítások kifizetésének szükségességével, mivel az alapokat fizetni kell attól függetlenül, hogy szükség van-e javítási munkára. Ezért az alapvető kérdés az, hogy szükséges-e a nagyobb javításokért fizetni. most minden lakástulajdonost aggaszt.
Jelen pillanatban az ország lakosságának nagy részét a havi költségvetésből egy bizonyos összeget kell elkülöníteni, amely az úgynevezett "közös kazánhoz" jut, de a valós javítási lehetőség akár 20, akár 30 évre is kiterjedhet. Sokan most félnek az inflációtól, ami a felhalmozott összeg jelentős csökkenéséhez vezet, ezért nem hajlandók fizetni a bevételekről, és nem sietnek aláírások aláírását. De ebben az esetben a bírósági végrehajtók munkába állnak, bírságokat és bírságokat számolnak fel.
A tulajdonosok joga
A tulajdonosoknak joga van megválasztani a pénz felhalmozásának módját a tőkekészítéshez. Például egy regionális üzemeltető számlájára lehet elhelyezni egy úgynevezett "közös kazánban" vagy egy speciális bankszámlán. Ha a saját számlán felhalmozódó tőkekülönbözetek kifizetése nem fogadja el a Takarékbankot, akkor megállapodást kell kötnie a tőkejavító alaptal. Az utóbbi lehetőség a HOA-k letelepedésére szolgáló házakra vonatkozik. Közgyűléseiken el kellett dönteniük, hogyan tárolják a pénzt: külön fiókban vagy "kazánban". A fennmaradó tulajdonosok többségüknek szinte nincs választása, mivel automatikusan megtalálták magukat, ami a bérlők passzivitásával és a gyűléseken való részvétellel való hajlandósággal magyarázható.
Felújítási program
A regionális üzemeltető honlapján elhelyezendő, a házak tőketámogatására irányuló regionális program szerint a végrehajtásukhoz szükséges források különböző forrásokból töltődnek fel. Ez a kifizetés a lakástulajdonosoknak, a régió költségvetéséből származó forrásokból, valamint a Lakásalapból. A javítási díjak minimális költségét a regionális hatóságok határozzák meg, de ha a tulajdonosok a közgyűlésen azt szeretnék, növelni lehet. A regionális költségvetés felelős e program végrehajtásáért.
A helyszínen látható, hogy a javítás mikor történik meg. Ha ez már megtörtént, meg kell jelenítenie a vállalkozóval a regionális üzemeltetőt. Ebben az esetben a lakásépítés tőkejavításának kifizetése kevesebb lesz, mivel a ráfordított pénz elkölthető a homlokzat, a tető, az alapozás és a belső kommunikáció javításáért.
Hogyan alakul a lakóépületek tőkekészítése.
Hogyan lehet legjobban fizetni a tőkejavításért?
Eddig csak a "bírósági házakban" élő lakosok nem fizettek be tőketámogatásra vonatkozó bevételeket. Mindazok a pénzösszegek összegyűjthetők egy speciális számlán, amelyet egy regionális üzemeltető számláján hoznak létre. Ez lehetővé teszi, hogy figyelemmel kísérje az alapok áramlását és használja azokat, ha a javítás valóban szükséges. És így ad lehetőséget arra, hogy pénzt költsön arra a házra, amely összegyűjtötte őket.
De nem alkalmas olyan házakra, amelyek kevesebb, mint 5 emeleten vannak, vagy a földszinten vannak üzletek. Az a tény, hogy a törvény szerint az apartmanok tulajdonosai felelősek a kifizetésekért és a helyiségek javításáért. Ezért jobb nekik, hogy pénzeket gyűjtsenek egy "közös potban".
Talán nem tud fizetni?
Ha bármilyen kétség merülne fel arra vonatkozóan, hogy szükséges-e tőkejavításra fizetni, fontos néhány finomságot ismerni. Például, ha adósság keletkezik, hogy ezeket a költségeket fizeti, átruházzák a másik tulajdonosra a lakás eladásakor a nem teljesített kötelezettségek formájában. Mivel sok tulajdonos határozottan ellenzi az új többletköltségeket, ez nagy adóssághoz vezethet. Ennek eredményeként az ingatlanok elidegenítésével kapcsolatos ügyletek bonyolultak lesznek.
Ennek megakadályozása érdekében az Alap adósságállományt állít ki. A megszerzéshez csak az útlevelet és a tulajdonjogot tartalmazó dokumentumot kell megmutatni. Mindenesetre meg kell fizetni a tőkejavításokat, mivel minden összegyűjtött pénzeszközt szigorúan erre a célra fordítanak, és az alap tisztviselői nem rendelkezhetnek ezekkel. Ezenkívül a regionális költségvetés további társfinanszírozási programot biztosít.