Hogyan hagyhatjuk el a házat?
Milyen dokumentumok szükségesek a lakhatási szándék bejegyzéséhez? Hogyan csinálj egy akaratot? Tanulja meg, hogy mit kell tennie, hogy elhagyja a házat.
Mit kell tudni az akarat végrehajtásáért?
Meg lehet hagyni a házat, amely tihez tartozik, akárki akar. Ez lehet rokona, kívülálló, kereskedelmi vagy állami szervezet - orosz, külföldi vagy nemzetközi. Ön is elbocsáthat otthonát az államnak - az Orosz Föderációnak vagy egy külföldi államnak, amely az Orosz Föderáció egy tárgya, egy önkormányzati forma. Még egy örökös, de még nem született gyermeke is otthagyhatja otthonát.
A lakhatást egy örökösökre lehet bízni, vagy több örökös között osztoznak, saját belátása szerint. Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a lakóépület egyetlen objektummal rendelkezik, ahol a kiszolgáló épületek és létesítmények a földön helyezkednek el, így külön nem hagyhatják el a mezőgazdasági épületeket, például fürdőt vagy garázst. Az öröklés formájában lakóház irodaházak és épületek csak osztható az osztalék az ingatlan.
Vannak úgynevezett törvényes örökösök, akik az öröklési jogba lépnek, ha nincs akaratuk. Az akarat szerint egy, több vagy akár minden törvényes örökös jogát megfosztja, kivéve néhány esetben. Az orosz törvények értelmében nem lehet megfosztani a kiskorúak vagy fogyatékkal élő gyermekek, a munkaképtelen házastársak, a szülők és az eltartottak örökségét. (Eltartott olyan személy, aki nem kevesebb, mint egy évvel a halála előtt az örökhagyó függött tőle, és élt vele. A függő tartják a jogos örökös, akkor is, ha az örökhagyó kapcsolódik a családi kötelékek). Ilyen örökösök az ön örökségétől függetlenül kötelező részesedést kapnak az örökségben - a részvény fele, amely mindegyiküknek akarat hiányában járna.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a házasságban szerzett ház mindkét házastárshoz tartozik, és a bequeath csak a lakás vagy ház saját fele lehet. Ez a szabály nem érvényes, ha otthon vagy örökölt.
Az akaratba bele lehet foglalni egy olyan feltételt, amely szerint az örökösök vagy az örökösök örökségéből teljes vagyoni kötelezettséget kell teljesítenie egy vagy több személy javára (ezt végleges elutasításnak nevezik). Ez lehet például az a kötelezettség, hogy valakit életben tartsanak egy örökölt lakás vagy annak egy bizonyos része számára, vagy végezzenek bizonyos munkát valamilyen szolgáltatás nyújtásával.
Akkor is a szempontból az akarat különböző jellegű igénylő az örökös vagy örökösök miatt részesedése az örökséget elkövetni ilyen cselekmények tulajdon vagy nem vagyoni természetű, amelynek célja a végrehajtása általában hasznos célra (végrendeleti fektetés). Lehet például, hogy gondoskodni kell a kedvenceiről.
Az akta egyidejűleg más természetű feltételeket is tartalmazhat: mind a végrendelkezés, mind a végrendeleti megbízatás.
Elfogadhatatlan, hogy bele kell foglalni az akarat feltételeibe, amelyek korlátozzák az állampolgárok jogait és szabadságait az orosz alkotmány által garantáltan. Például, nem lehet követelni az örökös vagy örökösök az állapotát pályaválasztás, az élet egy bizonyos településen, menjen egy másik hit, vagy tagadja a hit, hogy feleségül, vagy elutasításáról a házasság bárkivel .
Ezenkívül a végrendelet nem tehető meg azzal a feltétellel, hogy az örökös köteles fenntartani valakit az életre. Továbbá lehetetlen az örökösnek az örökölt lakások elhelyezésére vonatkozó szándékát korlátozni - az eladási kötelezettség. nem adni. ne béreljen. Ugyanakkor meg lehet állapítani, hogy az örökölt ház értékesítése esetén az örökösnek a költség egy részét valaki másnak kell fizetnie.
Az akarat nem visszavonhatatlan lépés. Még az otthona is, ő marad a teljes tulajdonosa, ezért ha a terveid megváltoznak, akkor bármikor új végrendeletet tehetsz. Nincs korlátozás sem az egy személy által végrehajtott végrendeletek száma, sem a régi és az új akarat aláírása között. Ne feledje, hogy az utolsó aláírt akta mindig érvényes.
Ráadásul még az örökös házaknak is minden jogod van arra, hogy semmilyen módon semmisítse meg: bérleti díj. adományozni vagy eladni.
Milyen dokumentumok szükségesek a lakhatási szándék bejegyzéséhez
Ahhoz, hogy lakhatási szándékot tegyen, meg kell mutatni az útlevelét és a cím dokumentumokat az ingatlanhoz. A szükséges jogi dokumentumok felsorolása magában foglalja: a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételére vonatkozó tanúsítványt, egy privatizációs szerződést. adomány. csere, vétele és eladása az átutalás igazolás, igazolás teljes kifizetését az érdeklődés a HBC vagy wnc (és így tovább. n.) a cselekmény belépő elkészült a létesítmény építése, az öröklési bizonyítvány, és így tovább. d. A továbbítják a régebbi lakóház Szüksége van és dokumentumok a földet, amelyen a ház található.
Ha a lakásban részesedést fogsz hagyni, a dokumentumoknak hozzá kell járulniuk a részvények meghatározásához. És ha a lakása a személyes tulajdonod, akkor be kell jelentened a közjegyzői nyilatkozatot, hogy abban az időben, amikor megszerezted a ház tulajdonjogát, nem volt házas. Kivételt jelent, ha a ház adományozott neked, vagy örökölt.
Ezenkívül az akció végrehajtásához szükség lesz egy alaprajzra, amely tartalmazza a KTF-ről szóló magyarázatot, vagy a KTF-től származó lakóhelyi könyv szerinti értékről szóló igazolást, vagy a szakmai értékbecslő által készített ház értékének értékeléséről szóló jelentést.
Hogyan csinálj egy akaratot
Az akarat két példányban készül - írásban, kézzel írott vagy nyomtatott formában, majd az állatorvos aláírja egy aláíró jelenlétében, aki igazolja az aláírás hitelességét. Illeték ellenében a jegyző összeállíthatja a végrendeleti szöveget a szavaiból. Személyesen csak akarást tehetsz, nem lehet egy képviselőn keresztül.
Az akta egy példánya a közjegyzőnél marad, a második - az állatorvossal.
Kérésére tanúvallomást hajthatsz végre. Általában a tanú részt vesz olyan esetekben, amikor alapos gyanú merül fel, hogy a hatálybalépést követően az akarat bíróság elé kerül, azzal az ürüggyel, hogy hamis. Tanú segít bizonyítani a legitimitását az akarat, ha az akarat vitatják az ürüggyel, hogy az örökhagyó járt kényszer alatt volt munkaképtelen, és így tovább. N. Tanú a közjegyző köteles titokban tartani fog.
Az öröklési illetéket Oroszországban nem vetik ki. Örökölni, az örökösnek meg kell fizetnie egy állami díjat az öröklési jog igazolásának kiadásához. A díj a rokonok, családtagok az örökhagyó - a gyermekek, ideértve az örökbe fogadott gyermekeket, házastársak, szülők, testvérek teljes 0,3% -a az örökölt ingatlan (de nem több mint 100 ezer rubel.). Minden más örökös számára az államkötvény összege az örökölt ház értékének 0,6% -a (de legfeljebb 1 millió rubel).