Nem veszélyes egy ajándékutalommal kötött ház megvásárlása
KÉRDÉS: "Jó napot! Mi, egy fiatal család, keresünk egy szobát vásárolni. Meglepődtünk, hogy a piacon majdnem minden kínálat adásvételi szerződés keretében kínál eladásra. Attól tartunk, hogy ilyen szerződést kötünk, és éppen ezért emeltünk néhány nagyon csábító ajánlatot. Így az utóbbi esetben a szomszédok, akik nem tudnak vásárolni hátsó szobában, mert a pénzhiány, makacsul megtagadta, hogy aláírja a jogáról való lemondás elővásárlási.
Az utolsó mondat ügynökötől, hogy gondoskodjunk az adományozási szerződés 3-5 méteréről, a többi pedig az eladási szerződés alapján. Van itt valami trükk? Abban az esetben, ha megtévesztjük, elveszítjük 3-5 métert vagy egy szobát? Üdvözlettel.
VÁLASZ: A vásárlás módja fiktív tranzakció. Valójában ez nem adomány, hanem rendes vétel és eladás. Válasz arra a kérdésre, hogy mi azt kockáztatja lehetetlen, mert a döntés ebben a kérdésben lesz a bíróság, ahol sok múlik nemcsak a dokumentumok és az ügyvédek a felek.
Felajánlották, hogy egy lakásot adományoznak. és nem pedig egy adásvételen keresztül, azt mondják, hogy olyan kényelmes. Milyen piszkos trükk. Lakást adományozással, gondoskodni fog a gyámság minisztériuma ilyen dokumentumról, mivel be kell nyújtanom a. gondnokság dokumentumot a tulajdonság (az ingatlan értékesítése volt a gyermek másik város), hogy nem sérti a jogait, a gyermek, mit ajánl. nem tud kommunikálni. de akkor még mindig adnak valakit. míg reg.patat regisztrálok
Michael, minden igaz, az én gyakorlatomban több ügy is volt.
Nos, Peter, mutasd meg, hogyan kell visszavonni az ajándékozási megállapodást. Ez nem reális.
Értesíteni akarok erről a témáról
Teljesen teljesen egyetért Péterrel. Valójában az ajándékszerződés, annak jellemzői miatt, a másik oldalt a vevő felé fordíthatja. Ezért nem ajánlom ilyen ingatlanvásárlási és -értékesítési módszert.
Ajándékszerződés aláírásával ténylegesen eladhatja az ingatlant a tulajdonosok beleegyezése nélkül. Az ilyen igények gyakran előfordulnak, amikor például kommunális lakásokban kerülnek értékesítésre, ha legalább egy szomszédos társtulajdonos helye ismeretlen vagy külföldön él. Ráadásul ez a lehetőség talán csak egy: ez a szerződés feloldja az eladóat annak szükségességére, hogy formalizálják a szomszédok elsődleges jogtól való megvonását a szoba megvásárlására. A hátrányok sokkal nagyobbak. Először is, egy külföldi személy (nem rokona) adományozása arra kötelezi a médiát, hogy adót fizetjen. Másodszor, a tranzakció minden esetben a pénz átutalásával jár, mert ez egy fátyolos értékesítési szerződés. Ezt követően az egyik fél az ügyletet semmisnek nyilváníthatja. Ezenkívül az adományozó a bíróságon keresztül kérheti szobáját - visszautasítani az ajándékot anélkül, hogy visszafizetné a neki fizetett összeget. Ezért ezeket a lehetőségeket félni kell. Az ajándékszerződés, miután megszerzett egy másik jelentést, megtartva a nevét, veszélyessé válhat a vevő számára.