Nagyszabású változások föld törvényei
Nagyszabású változások föld törvényei
A jogalkotó fő célja a törvény kidolgozásában az volt, hogy javítsa a közbeszerzések állami tulajdonból történő nyújtásának jelenlegi eljárását az adminisztratív akadályok csökkentésével és az elbocsátások csökkentésével.
A módosítások nagysága meggyőző: az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvét ("LC RF") hat új fejezet egészíti ki, amelyek jelentősen megváltoztatják vagy megszüntetik az LC RF aktuális cikkeinek rendelkezéseit. A változásokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve ("Polgári Törvénykönyv") és számos más jogalkotási aktus is tükrözi.
A törvény által bevezetett legfontosabb változtatások a következők:
1. Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telkek odaítélési eljárása megváltozott: a helyszínek megszerzésének részletei az ajánlatok, ajánlattételek nélkül, díjmentesen és ingyenesen.
Megállapítja a kötelezettség az állami és a helyi hatóságok bocsátott árverésre tartott a aukciókat, szabad földterületek kérelmek alapján a polgárok és jogi személyek, kivéve, ha az ilyen föld számára van fenntartva az állami vagy önkormányzati igények korlátozott forgalomban, és így tovább. n.
A törvény kizárta a neve a föld sorrendjében előzetes jóváhagyásával a helyét a tárgyak, és ezáltal megszüntette az összes ehhez kapcsolódó rendelést rendelkezései az LC RF.
2. Magán tulajdonban lévő földterületre állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületet lehet kicserélni. Az RF LC új V.2. Fejezete rendelkezéseinek megfelelően ilyen csere engedélyezett, ha a magántulajdonban lévő földterület:
Ez az innováció célja az esetek számának csökkentése, ha a földterületek lefoglalására vonatkozó meglehetősen nehéz eljárást alkalmazzák.
3. Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telkek javításának eljárása megváltozott.
kifejezetten előírja annak lehetőségét, hogy megállapodás szülessen a létesítmény szolgalom leadásakor vonalas objektumok, kommunikációs eszközök, speciális információs táblák és védelmi szerkezetek nem akadályozzák az engedélyezett felhasználások a föld hatályba lépett cikke 39.23 Az LC RF.
Ugyanakkor a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezéseinek új változata lehetővé teszi, hogy a föld törvényes tulajdonosa, és nem csak tulajdonosának megegyezésével egyeztethessünk.
4. létrehozott felhasználása a földek állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon (kivéve nyújtott magánszemélyek vagy jogi személyek), alapján engedélyt a jogosult szerv közbeiktatása nélkül eljárással megadásának és szolgalom.
Ennek a szabálynak az a célja, hogy lerövidítse a földjogi kapcsolatok nyilvántartásba vételére fordított időt a felsorolt munkák elvégzésében.
Ugyanakkor a tőkeépítési projektek építése és rekonstrukciója ezen esetek listájáról kifejezetten kizárt.
5. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében a tulajdonjog felmondásának okait illetően kiegészítés történt.
Törvény értelmében a tárgy építés alatt van kitéve elidegenedés befejezésekor a földbérlet állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, ha megadták a fejlesztő eredményeként az árverés vagy anélkül árverés befejezése érdekében a létesítmény építése alatt áll, és az építési ez a lehetőség még nem fejeződött .
Az ilyen elidegenítést kizárólag bírósági határozat útján hajtják végre, ha az objektumot nyilvános árverés útján értékesítik. Az árverés eredményeként kapott pénz a tárgy korábbi tulajdonosának kerül kifizetésre.
Ebben az esetben a jogalkotó különválasztják külön, az elutasítási ok a bíróság, hogy megfelel a követelményeknek az értékesítés befejezetlen építkezés, megsértve az építési idő miatt az intézkedések (vagy mulasztásával) a szervek vagy személyek a hálózat üzemeltetésének műszaki és technikai támogatást, amelyet csatlakoztatni kell az objektumot.
Ez a normák arra irányulnak, hogy ösztönözzék a fejlesztőket az építési határidők betartására.
A törvény által bevezetett változtatások a földterületek kialakítására vonatkozó eljárás kérdéseire is vonatkoztak; az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek újraelosztása és a magántulajdonban lévő telkek; a földtulajdonok szövetségi tulajdonjogának átadására vonatkozó kérdéseket az RF-tantárgyak önkormányzati tulajdonaira vagy tulajdonaira, valamint más területekre. Ezenkívül a törvény átfogó átmeneti rendelkezéseket tartalmaz az új szabályok és eljárások végrehajtásának megkönnyítésére.
További információk
Az előzőekhez kapcsolódóan felmerülő minden kérdésre, illetve további anyagokra vonatkozóan Elena Stepanovát vagy Olga Sofinskayát a Moszkvai Fővárosi Jogi Szolgálat irodájában veheti fel.