A földi kódban 2018-tól
1. Földterület
A földterületek védelme (12. cikk) nem csak a megelőzéssel, hanem a negatív hatások kiküszöbölésével is összefüggésben áll. A célkitűzések földvédelmi lesz hozzá, mint például a megszüntetése kimerülése, károsodását, megsemmisítését a föld és a talaj és egyéb negatív hatásait a föld és a talaj, valamint biztosítja a racionális földhasználat, beleértve a helyreállítás talaj termékenységének a termőföld és a termőföld minőségének javítására.
2. Mezőgazdasági földterület
A mezőgazdasági földterület összetételéből nem kerül sor földterületre, amelynek célja, hogy megvédje a földet az antropogén és a technogén jelenségek hatásától (77.
3. Földi ellenőrzés
Olyan szabályokat vezetnek be, amelyek meghatározzák és szabályozzák az önkormányzati területek ellenőrzésének eljárását a helyi önkormányzati szervek tevékenységének formájaként (72. cikk), beleértve a szárazföldi jogszabályok követelményeinek megsértésére irányuló vizsgálatokat is. Ezenkívül külön cikk állapítja meg az állami földterület-ellenőrzés fogalmát és célkitűzéseit (72.1. Cikk).
4. A föld meghatározása
Jelentős regények közé fogalmának kiterjesztését a szárazföldi része, amely most úgy ítélte meg, ingatlan, másodszor pedig olyan jellemzőkkel kell rendelkezniük, amelyek lehetővé teszik, hogy meghatározza egy egyedileg meghatározott dolog (3. o., 6. v.).
5. A telek kialakítása
A telkek kialakításának és átalakításának folyamata során a földmérési projekt lényeges dokumentum. A telkek kialakítása az alábbi dokumentumok egyikével összhangban engedélyezett:
- az Orosz Föderáció Városi Fejlesztési Kódexének megfelelően jóváhagyott földmérési projekt;
- az erdészeti területek elhelyezkedésére, határaira, területeire és más mennyiségi és minőségi jellemzőire vonatkozó projektdokumentáció;
- a telek vagy telkek elhelyezkedésének jóváhagyott rendszere a terület kataszteri tervére (engedélyezett földmérési projekt hiányában engedélyezett).
- a terület integrált fejlesztéséhez nyújtott földterületről;
- a kertészettel, teherautó-mezőgazdasággal, dagatenyésztéssel vagy nyári házak más gazdálkodókhoz való igazgatásával létrehozott nonprofit szervezet által nyújtott földterületről;
- annak a területnek a határainál, amelynek tekintetében a fejlesztési szerződést megkötötték;
- A többépületes épületek által épített tervezési struktúra elemeinek határain belül;
- a szövetségi, regionális vagy helyi értékű lineáris objektumok elhelyezése (11.3.
6. A telek területe
§ föld folytatására előírt kertészeti, nyaralás gazdaságok végzik megfelelően a tervezet földmérés, ahelyett, hogy a projekt szervezet és fejlesztése területén, vagy a másik határozza meg a földosztás dokumentum (Art. 11.4).
Korábban a lakásépítési célú integrált fejlesztésre szánt földterület megosztását egy olyan személy végezte, akivel egy megfelelő földbérleti szerződést kötöttek. Jelenleg a jogalkotó a telkek átfogó fejlesztését írja elő anélkül, hogy meghatározná a "lakásépítés" célját, és a földterület-felmérési projektnek megfelelően létre kellene hozni egy megállapodást a terület integrált fejlesztéséről egy ilyen földterületre vonatkozóan.
Döntés a földterület földrajzi elhelyezkedésének jóváhagyásáról a terület kataszteri tervében az Art. 11.4 a Land kódex engedélyezve 7. igénypont, amely megállapítja, hogy a szétválás a föld, amelyek állami vagy önkormányzati tulajdon és megadta a jogot az állandó (folyamatos) használja, bérlet vagy öncélú használatát, a hatóságok egy hónapon belül attól az időponttól a kérelem kézhezvételétől, hogy jóváhagyásáról szóló döntés föld elrendezés vagy föld a földterület sík vagy megtagadására vonatkozó döntést annak jóváhagyásával és ennek okait. Biztosítja kimerítő listát ehhez szükséges dokumentum eljárást (amelyet a kérelmező föld elrendezés, vagy a föld kataszteri terv a javasolt formában és (vagy) a változás; példányban jogi és (vagy) igazoló dokumentumokat az eredeti földet, ha a jogokat, amelyek nem regisztrált az EGRP-ben).
7. A "földterületek vagy telkek földrajzi elhelyezkedésének tervét a területek kataszteri tervére"
A telephely rendszerét a végrehajtó hatóság határozata hagyja jóvá, amely tartalmazza a következőket:
8. A föld átruházása
9. A lízingszerződés alapvető feltétele
A telek bérbeadásának egyik alapvető feltétele a bérleti díj összege (12. oldal, 22. cikk).
10. A földforgalom korlátozása
Korlátozások forgalom befolyásolja földet szánt építése, felújítása és (vagy) művelet (elhelyezési) tárgyak belvízi szállítás, légi szállítás, az állami infrastruktúra, a vasúti közlekedés, valamint autóipari szövetségi utak regionális jelentőségű, az önkormányzatok közötti érték, vagy helyi ( Art. 27)
11. Az ingatlan elidegenítésének tilalma a földterületen
Ha egy földterülethez való jog áthalad, amikor egy épület vagy szerkezet tulajdonosa áthalad, a földterületen elhelyezett szerkezet elidegenítése a házassági feltételek alapján kizárt (35. cikk 4. bekezdése).
12. Telkek biztosítása
Az eljárás a neve telkek állami vagy önkormányzati tulajdon, hogy egy részletesebb szabályozás formájában beilleszkedés az új Land kódex a fejezetek fordított ez az eljárás (fejezet V.1 cikk 39,1-39,20). Különösen a földterületek biztosításának indoklásait tartalmazza, ideértve szabad polgár vagy jogi személy, valamint az állandó (korlátlan) használja, hogy a polgárok egyéni lakásépítés, kiegészítő szolgáltatásokat határain belül a falu, kertészeti, ország gazdasága, a polgárok és a paraszt (gazda) gazdaság, szabad felhasználásra, kiadó kereskedelem és pályázat nélkül; Az árveréseken és ajánlatok nélkül történő értékesítésének sajátosságait ismertetik; meghatározza a földterület értékesítési árának meghatározására szolgáló eljárást, valamint a bérleti díj összegét; a földbérlet jellemzői. Külön szabályozott folyamat előkészítése és szervezése árverésen eladásra a föld, vagy az árverés a jogot, hogy kössön földbérleti szerződés (beleértve az elektronikus formában).
Új fejezeteket (v.2, v.3, v.4, v.5) vezetnek be, amelyek szabályozzák e telkek cseréjét egy magántulajdonban lévő földterületre, valamint egy ilyen plotra vonatkozó barter-megállapodás megkötésére vonatkozó eljárást. Az állami vagy a települési önkormányzati tulajdonban lévő telkekhez való segítségnyújtás indokolását feltüntetik. Az egyeztetés megkötésére vonatkozó eljárást részletesen szabályozzák.
Egy külön fejezetben (fejezet V.4) lépett az alapon és eljárást a földosztás és (vagy) a földterület állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon és a föld, és (vagy) a föld és a föld magántulajdonban van. Az új szabályok szerint a földosztás és (vagy) a szárazföldi határain belül a beépített terület, amely tekintetében a szerződést a fejlesztési beépített terület, végzett annak érdekében, hogy a föld határait összhangban jóváhagyott projekt földmérés.
Az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek vagy telkek földhasználat nélküli, illetve a bérlet létrehozása (a V.6. Fejezet által bevezetett) esetében a következőket nevezik:
13. A földtulajdonosok kötelességei a használatukhoz
További feladatai a földtulajdonosok és a nem-tulajdonosok telkeket a földhasználat egyre szélesebb lett (v. 42), különösen nem megengedett kimerülése, károsodását, megsemmisítését a föld és a talaj és egyéb negatív hatásait a szárazföldön és a talaj.
14. A földbérlet megszüntetése
Bevezet egy új alapot megszűnése földbérlet - kérésére a lízingbeadó esetén a szerződés megszűnése komplex fejlesztése területén, a fogoly esetében az ilyen földet vagy származtatott földjét vagy megsértése esetén a menetrend fejlődés ezen a területen, a jelen szerződés alapján (2.1 Művészeti .. . 46).
15. A földfelügyelet változásának minőségi jellemzői
Monitoring föld lesz nem csak a monitor, de az értékelés és előrejelzés, hogy megbízható információkat a feltétele földek, azok mennyiségi és minőségi jellemzőit, azok használatát és a talaj termékenységének állapot (para. 1, Art. 67). Ezzel kapcsolatban jelentősen változik az állami felügyelet a probléma a föld, a korábban viselt elővigyázatosság. A monitoring lényege olyan javaslatok kidolgozása lesz, amelyek megakadályozzák a földre gyakorolt negatív hatásokat; a hatóságok tájékoztatást adnak a környezet állapotáról a földterület állapotáról; jogi személyek, egyéni vállalkozók, polgárok tájékoztatása a környezet állapotáról a földi állapot tekintetében.
Monitoring alakot, amely nem függ a vizsgált terület, és a célja a megfigyelési (földhasználat és a termőföldek, ellenőrző állam) az eredmény után rendszerezése a nyilvánosság számára hozzáférhető.
16. A földhasználat ellenőrzése
17. Földterület a védelmi és biztonsági igényekhez
Bans a hatóságok, hogy át földet telkek előírt igényeinek védelmi és biztonsági, bérlet vagy öncélú felhasználása magán- és jogi személyek mezőgazdasági, ohothozyaystvennogo, erdészeti és más használatra (Art. 93).
18. Tartalékföldek használata
19. A kifizetés összegét a megállapodás alapján létrehozásáról szóló szolgalom olyan földterület, a szövetségi tulajdonban
Általános szabály, hogy az összeget a fizetési megállapodás alapján a létesítmény a szolgalom határozzák alapján kataszteri földterület értékét, kiszámítása pedig 0,01% -a kataszteri földterület értékét minden évben az a kifejezés a szolgalom.
az AVELAN ügyvédi iroda tanácsadója