A részvények kiosztása a lakás szabályai szerint, sorrendben

Az emberi élet egész pontja a folytatása. A gyermekek az élet, az öregség támogatása és reményei. Az örök élet titka egyszerű - a gyerekek velük újra lehet túlélni az első lépés, az első szó, óvodába járni, az újonnan képzett és főiskolai, a tanulás új szempontokat a tudomány, a tapasztalat az ráz az első szerelem. De nem minden szülő jóhiszeműen teljesíteni szülői kötelessége, hogy a gyerekek, az állam megpróbálja megvédeni a szociális kapcsolatot. A lakások egy részének elosztása sok szülőt aggaszt, akik szülési tőkét fognak használni.

A lakóhely megvásárlásáról szóló döntés

Az utóbbi években egyre többen értékesítése, cseréje otthonaikat, mindegyik a saját okok miatt néhány szeretnénk bővíteni, mert a család még egy gyermeket, hogy valaki költözik egy másik városban vagy kerületben, és valaki csak meg akarja változtatni a helyét lakóhely. Hogyan kezeljük az életterében élő kiskorú gyermekeket?

Ha követtek el semmilyen ingatlan tranzakció, amelyet teljes egészében az a kiskorú vagy a családtag a vagyona után, törvényes képviselőjének meg kell védenie a jogait, és a részesedés elosztása itt is alkalmazható a lakásban.

Ha a gyermek nem a tulajdonos, hanem egyszerűen regisztrált a lakásban, amelyet eladásra, akkor lehet írni, és regisztrálja bármely másik lakásban a rokonok, mint a nagyszülők, nem kell, hogy engedélyt gondnokság szervek kivonat a gyermek és értékesítése ház . Itt kell, hogy figyelembe vegyék csak egy: a lakás, amelyben a kiskorú nyilvántartásba kerülnek, nyilvántartásba kell venni, és az egyik szülő.

De mi van akkor, ha egy kiskorú családtag tulajdonában áll vagy teljesen eladott házat birtokol? Ebben a helyzetben be kell vonni a gyámhivatalokat.

Az ilyen ingatlant nem lehet értékesíteni, csak a csere lehetséges, és egy új lakásban egy családtagnak el kell különíteni egy részét.

Mit kell cserélni egy lakást, ahol a gyermek tulajdonosa:

1. Hozzon létre engedélyt a jogi képviselők vagy szülők a tulajdonos egy része a ház.
2. Engedélyt szerezzen a gyámhatóságtól, amely lehetővé teszi számodra, hogy cserébe házat cseréljen.
3. Találd meg a megfelelő lehetőséget a megosztáshoz. A lakások életkörülményei azonosak vagy jobbak, mint a cserélendőben.
4. A szükséges dokumentumokat a vásárolt lakás a kapcsolatot a gyámhivatal (műszaki igazolást a lakás található, egy példányt a tulajdonos a lakás, igazolja, hogy nem teher a kölcsön vagy jelzálog ezen lakás, egy igazolást arról, hogy a lakás nem tartóztatták le).
5. A gyámhivatalokban írjon be egy kérelmet az új ingatlanban a gyermek részére kiosztott részre. A részesedés nem lehet kevesebb, mint a csere előtt. Hozzárendel egy nagyobb részt, mint amilyen volt.

Ha a csereügylet sikertelen, és szüksége van a meglévő lakások tiszta értékesítésére, akkor a rokonok osztoznak a lakásban lévő gyermeknek, miután mindezt ajándékszerződéssel adták ki. De az ingatlan egy része sem lehet kevesebb, mint az eladás előtt.

Anyasági tőke

Oroszországban megpróbálják támogatni azokat az anyákat, akik egynél több babát születtek, valamint olyan apákat, akik két vagy több gyermek örökbefogadó szülőként lettek. Ezt a támogatást a szülési tõke fogalmazza meg. Sok család, akik úgy döntöttek, hogy egynél több baba van, szülni és nevelni, szülési tőkét kapni, pénzt keresnek, javítják saját és gyermekeik életkörülményeit. Mi a helyzet azokkal az arányokkal, amelyeket a gyermekek a törvény alapján jogosultak? A szülési tőke használatával kapcsolatos egyes helyzetek, a részvénykiosztás eljárása és szabályai:

1. Készen vagy építés alatt a lakótér a szülők és a szülési tőke kárára kerül. Itt kell kiosztani a részvényeket egyszerre, amikor az ingatlan-értékesítési szerződést elkészítik és aláírják. Ebben az esetben a kiskorúak részesedése több lehet, mint a szülők aránya, vagy a lakás a gyermekek teljes tulajdonában állhat, ha a szülők így döntenek.
2. A lakóhelyet a gyermek születése előtt vásárolták jelzálogban, a második vagy későbbi gyermek megszületése után, megkapták a szülési tőkét, amely a jelzálogkötelezettséget és a kamatot fizetné. Ezután a részvényeket közvetlenül a lakhatás megszüntetését követően azon a bankon keresztül osztják el, amelyen a jelzálogot kiállították. Az ingatlanok részvényeinek elosztása ajándékszerződésen keresztül történik, de először is meg kell szerezni az engedélyt arra, hogy részesedést bocsássanak a gyámság és a gondviselő testületek rendelkezésére.
3. Ha a család megkapta a szülési tõkét és eldöntötte, hogy lakást vásárol, és a tõke az elsõ jelzálogköltségre fordítódik, akkor ebben az esetben minden a gyámhatósági döntéstõl függ. A gyermekek részvényeit azonnal vagy a lakóhely megvásárlása vagy a jelzálog kifizetése és a bank terhelése megszüntetése előtt kell elosztani.

Megosztás egy meglévő lakásban

Az a személy, aki a ház tulajdonosa, aki úgy döntött, hogy a lakást egy rokonnak osztja fel, először a jegyzőhöz kell fordulnia. Ha a ház tulajdonosa egy, akkor nem lesz vitatható pillanat. Ha a tulajdonos a lakás több, akkor a hivatalos hozzájárulása minden tulajdonos, hogy elosztják még egy részét az ingatlan, amely átadja egy másik személynek. Ha valaki nem ért egyet, akkor a részvénykiosztásra vonatkozó ügy további vizsgálata a bíróságon történik.

Hogyan történik a részvények megosztása? A jogszabályok szabályozzák, hogy a meglévő vagyont egyenlő részekre kell osztani, tehát ha három ember él egy lakásban, és mindenkinek ki kell osztania egy részvényt, akkor mindenkinek 1/3 lakást kell kapnia.

A részvények adományozásához szükséges dokumentumok:

1. Az adományozási szerződés, amelyet be kell jegyezni. Az ajándékozási szerződés regisztrálására állami díj fizetendő. By the way, az írott formája az ajándékozási szerződés szükséges minden ingatlan vagy egy ingatlan, amelynek értéke meghaladja a háromezer rubel.
2. A tulajdonjog átruházásának nyilvántartása. Ehhez az állami díj is kifizetésre kerül.

Hívja fel a számot, és ügyvédünk válaszol minden kérdésére, INGYENES

Ossz meg egy hasznos cikket:

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan perelhetnék az elhunyt apa lakásának egy részét?

• Hogyan lehet eladni a lakások egy részét részletekben, Perm

• Új szabályok a lakások értékesítésére 2018-ban