Jelzálog - lakáshitelek
Az egyik legköltségesebb módja annak, hogy sok ember számára otthont vásároljon, jelzálog. Ez egy ingatlantulajdon formájában tett ígéretet jelent, amelyet a hitelfelvevő a hitelező pénzének rovására szerez. A mai napig számos bankszolgáltató nyújt jelzáloghitelezési szolgáltatásokat. Mindegyik kínálja saját feltételeit, és meghatározott követelményeket támaszt a hitelfelvevő, amikor a jelzálog.
Hogyan kell alkalmazni a jelzálogot?
A jelzálogkölcsön nyilvántartásba vételéhez az ügyfeleknek először egy bizonyos dokumentumcsomagot kell gyűjteniük, amely igazolja személyazonosságukat és fizetőképességüket. A bank köteles:
Jelentkezési lap;
Egy példányát a személyazonosságát a hitelfelvevő / co-hitelfelvevő / házastárs (n) a hitelfelvevő / co-hitelfelvevő / zálogkötelezett (személyi igazolvány / útlevél RK / tartózkodási engedély a Kazah Köztársaság);
A hiteltörténet tárgyának eredeti hozzájárulása a hitelminősítőktől származó hitelminősítő jelentés kiadásához;
A hiteltörténet tárgyának eredeti beleegyezése, hogy tájékoztatást nyújtson a hitelintézőknek;
Az eredeti hozzájárulás az SCPP számára a Bankhoz intézett információk átadására;
A hitelfelvevő / társ-hitelfelvevő házassági anyakönyvi kivonatának másolatát (ha a hitelfelvevő / társelfelvevő házas);
A Bankhoz való kapcsolattartást megelőző hat hónappal megelőzően a kért hitel devizanemében történő bevételét igazoló okmányok. Miután megadta az összes szükséges dokumentumot, a bank képviselője megtárgyalja a jelzálog-hitelezés összes feltételét, és értesíti az ügyfelet a havi kifizetésekről rubel vagy más pénznemben. Ha a banki szervezet minden követelménye elfogadható a hitelfelvevő számára, szerződést köt vele és a banki szervezettel.
A jelzáloghitelek visszafizetésének módszerei
Ma a banki szervezetek két módszert kínálnak a jelzálog kifizetésére. Ez lehet:
- Differenciált rendszer.
- Járadék.
Az adósságtörlesztés differenciált rendszere a hitelintézet egységes kifizetése. De a kamat, amely szintén szerepel a havi fizetésben, a ki nem fizetett hitelek egyenlegén alapul.
A jelzálog-visszafizetés járadékrendszere a hitel egyenlő részének visszafizetését jelenti. Ebben az esetben a bank rögzített összegű havi fizetést határoz meg. Ugyanakkor a járadék fő jellemzője az, hogy az első hónapokban a hiteltörlesztés részaránya sokkal kisebb, mint a végén. Ugyanakkor a hitel kamatát az adósság összegének egyenlegén is felhalmozzák.
Egyrészt, jövedelmező ügyfelek visszafizetni a jelzálog a járadék rendszer, mivel a havi fizetés ebben az esetben kiderül, sokkal kisebb, mint az első hónapban a kifizetés a közönséges differenciál módban. De vannak negatív szempontok is. Ebben az esetben kamat keletkezik a kölcsön egyenlegén is. Ezért kiszámításával a túlfizetés lejáratkor a járadék rendszer, az ügyfelek, hogy mi a jelzáloghitelek kerül sokkal több, mint a szokásos eljárás visszafizetés.
Sok ember számára a jelzálog az egyetlen módja annak, hogy megtalálja a saját otthonát, az egyetlen megfizethető és hatékony módszert a probléma megoldására. A szerződéskötés eldöntése előtt azonban gondosan mérlegelje a jelzálogkölcsönök előnyeit és hátrányait.