Hogyan állítsuk be a kölcsönös követelések kölcsönzését

A bérlő helyreállította az átadott helyiségeket. A javítás költsége a bérleti díj ellentételezéséhez vezetett. Egy másik helyzet - a bérbeadó rendezte a szekrényeket. Vagy egy másik példa: a hostel fizetése helyett a diákok az ablakok, tisztítószobák stb. Cseréjét végzik. Hogyan tükrözzük a kölcsönös követelések elszámolását mindezen esetekben? Ez a szakértők anyaga 1C.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 616. cikkelye szerint a bérbeadó a saját költségén köteles a bérbeadott ingatlan átdolgozását, kivéve, ha jogszabály, egyéb jogi aktus vagy bérleti szerződés másként rendelkezik. Nagyobb javításokat a szerződés által meghatározott időtartamon belül kell elvégezni, és ha ezt a szerződés nem határozza meg, vagy sürgős szükség esetén ésszerű időn belül. A bérbeadónak a nagyjavításra vonatkozó kötelezettség megsértése a választottnak jogot biztosít a bérlőnek:

• a szerződésben előírt vagy sürgős szükség esetén jelentős javításokat végezzen, és a bérbeadótól helyezze vissza a javítás költségeit, vagy ellensúlyozza a bérleti díj ellenében;
• Szükséges a bérleti díj megfelelő csökkentése;
• a szerződés megszüntetését és a kártérítés megtérítését.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 410. cikkének megfelelően a kötelezettség teljes egészében vagy részben megszüntethető a viszontkereset kiegyenlítésével. Befizetés esetén az egyik fél nyilatkozata elegendő. Azok a esetek, amikor a beszámítás nem lehetséges, a kód 411.

A költségvetési törvények szerint a költségvetési eljárás résztvevőinek biztosítaniuk kell a monetáris kötelezettségek teljesítését. És abban az esetben, ha a szerződő fél (állami (önkormányzati) szerződés) nem fizeti meg a pénzeszközöket - meghozza a szükséges intézkedéseket a pénzeszközöknek a költségvetési bevételbe történő beérkezéséig a behajtásuk megindításáig.

Ez a szabály kiterjed az állami intézményekre és a költségvetési alapok és szervezetek egyéb kedvezményezettjeire is, amelyekre a PBC hatáskörét átruházzák.

A költségvetési és autonóm intézmények nem vesznek részt a költségvetési eljárásban, ezek a normák nem vonatkoznak rájuk, ezért jogosultak a kölcsönös követelések ellentételezésére.

Könyvelési nyilvántartások a homogén kölcsönös követelések kiegyenlítéséhez, valamint azoknak a dokumentumoknak a kibocsátásáért, amelyeket a programokban lehet kiadni "1C: Állami intézmény könyvelése" szerk. 1. 0 (BSU1) és "1C: Állami intézmény könyvelése" szerk. 2. 0 (BSU2), a táblázatban találhatók (lásd 1. táblázat).

Meg kell jegyezni, hogy az állami (önkormányzati) intézmények nem tulajdonosok. Az ingatlanokat operatív irányítás alapján átruházzák rájuk, az ingatlan tulajdonosa az Orosz Föderáció, amely az Orosz Föderáció vagy a városi formáció tárgya.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 296. cikke szerint:

• intézmények, amelyek az ingatlan alapján rögzítették az operatív irányítás, rendelkeznek, ilyen vagyontárgy használatával keretein belül a törvény által előírt, a céljaival összhangban a tevékenység, melynek célja az ingatlan, és ha törvény másként nem rendelkezik, dobja az ingatlan az ő hozzájárulásával a tulajdonos az ingatlan;
• az ingatlan tulajdonosának joga van a felesleget felemelni, fel nem használt vagy más célra felhasználni az intézmény számára rájuk ruházott vagy az intézmény által megvásárolt vagyont a tulajdonostól elkülönített pénzeszközök kárára. Az intézménytől lefoglalt ingatlantulajdon jogosult a rendelkezésére bocsátani, saját belátása szerint.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 297. cikke szerint:

• egy autonóm intézmény a tulajdonos beleegyezése nélkül nem jogosult arra, hogy az ingatlantulajdonhoz hozzárendelt, vagy a tulajdonos által elosztott vagyontárgyak megvásárlásával megszerzett ingó vagyon és különösen értékes ingó vagyon értékesítésére jogosult legyen. A mőködési ellenırzés alatt álló vagyontárgy többi része esetében az intézménynek joga van önállóan rendelkezni, kivéve, ha törvény másként rendelkezik;
• költségvetési intézmény hozzájárulása nélkül a tulajdonos nem jogosult rendelkezni különösen értékes ingóságok rendelt neki a tulajdonos vagy szerzett költségvetési intézményt a kiutalt alapok által a tulajdonos számára megszerzését az ingatlan, és az ingatlan. A működési jog gyakorlásának jogát fenntartó vagyonának egyéb része, ha törvény másként nem rendelkezik, a költségvetési intézménynek jogában áll rendelkezésére bocsátani.

Így a bérlőnek a bérelt tárgy javítására és a bérleti számlájuk értékének ellensúlyozására irányuló munkáiról korábban egyet kell értenie az ingatlangazdálkodó szervvel.

• objektum felmérés és tervezési becslések kidolgozása;
• nagyobb javítások elvégzése;
• Hibaelhárítás minden elhasználódott elemeket a tárgy, újjáépíteni vagy cserélje ki őket (kivéve teljes cseréje a kő és beton alapjait, szerkezeti falak és keret), hogy egy hosszú távú és költséghatékony operatív teljesítményének növelése javított épületek:
• a kazánházak, a hőcsövek és a termikus pontok eszköze, a kazán fűtésének központi cseréje;
• gázok vagy szén égetésére szolgáló kemencék újrafelszerelése;
• hideg- és melegvízellátással, csatornaellátással, gázellátó rendszerekkel, meglévő gerinchálózatokhoz való csatlakozással a bemenettel és a fővonalakhoz való csatlakozásig 150 mm-ig;
• a gázcsatornák, a vízszivattyúzás, a kazán;
• a meglévő tápellátó hálózat átadása a megnövekedett feszültségnek;
• a tűzvédelmi automaták és a дымоудаления rendszerek berendezése;
• a tetők formatervezésének megváltoztatása;
• felszerelések tetőtérben épületek kihasznált;
• épületek szigetelése és hangszigetelése;
• az intraquarter közüzemi hálózatok kopott elemeinek cseréje;
• a történelem és a kultúra műemlékeinek javításával és helyreállításával foglalkozó munkák.

Küldjön e-mailben