Jogok kijelölése, igénybevételre vonatkozó szerződés, tulajdonjogok átruházása
A jogok hozzárendelése és átruházása olyan ügylet típusa, amelyben az egyik fél átadja a másik félnek a harmadik felek előtt fennálló jogait és kötelezettségeit.
Úgy ítélik meg, hogy a követeléshez való jogot átruházó szerzõdés a hitelezõ helyettesítésének egyik módja, amikor a kötelezettség teljesül. Az eredeti hitelező egyszerűen új hitelezőt talál, és átadja jogait. Ebből a célból általában a követelés jogának odaítélésére vonatkozó szerződést kötik. Ami az adót illeti, az ilyen megállapodás megkötésére vonatkozó beleegyezése nem szükséges. Feladhatja bármely igényt.
Tehát akkor gyakran az ilyen típusú megállapodások, mint például a feladat a bérleti tulajdonjogok, jogok átruházása a szerződés alapján tulajdonosokra tőkerészesedés az építőiparban, engedményezés követelések szerződés alapján munkát, pénzátutalás, áruszállítás, stb A tulajdonjogok átruházása vagy a tulajdonjogok átruházása más személyre azonban csak ingatlanok elidegenítésével kapcsolatos ügylet megkötésével lehetséges, például egy adásvételi szerződés, csere, ajándékozás útján.
Igaz, hogy bizonyos helyzetekben a hitelező helyettese és a követelés jogának átruházására irányuló szerződés megkötése nem megengedett. Tehát a hitelező nem ruházhatja át a hatásköröket egy másik személyre abban az esetben, ha a jogi kapcsolatok maguk szoros kapcsolatban állnak személyiségével. Egy ilyen helyzetre példa lehet olyan kötelezettség, amely magában foglalja az egészségre vagy az életre ártalmas kártérítést.
Ami az új hitelezőt illeti, akivel a követeléshez való jogot átruházta. akkor a tranzakcióból származó valamennyi jogot és kötelezettséget az eredeti hitelezőtől kapja meg, és ő viszont felelős a követelés érvénytelenségéért. Az adós követelése teljesítéséért azonban az eredeti hitelező nem felel. A felek kölcsönös megegyezésével a követelés jogát a megállapodás működésének bármely szakaszában átruházhatják.
A jogok átruházása azt jelenti, hogy az eredeti hitelezőnek át kell adnia az új hitelezőnek minden olyan dokumentumot, amely megerősíti a meghatározott kötelezettséget. Ilyen dokumentumok lehetnek a fő szerződés, a szerződés mellékletei, becslések, áru-adminisztratív dokumentáció stb. A kereseti jog megadására vonatkozó szerződés megkötésekor fontos, hogy egy dokumentumot elfogadó és a dokumentációnak egy régi hitelező új hitelezőjévé váljon. Tetszőleges formában lehet összeállítani, de a legfontosabb, hogy igazolják a cselekményt azon felek aláírásával, amelyek a jogok átruházásáról szóló megállapodást kötötték. Az elfogadási átruházás részeként a hitelezőknek át kell adniuk egymásnak a fenti dokumentumok eredeti példányát.
Jogi személyek, az üzlet megkötése következtében átengedés mindig készítsen minden szükséges dokumentumokat a tranzakció jóváhagyásának, beleértve például a döntést a közgyűlés, ha az ügylet miatt a jogszabály jelentős tranzakció a vállalat számára.
Ugyanazok a fizikai személyek leggyakrabban kapcsolódnak a jogok átruházásakor az új épületekben lévő apartmanok megvásárlásában, az eladónak az ingatlanrész-konstrukcióban való részvételének folyamatában.
A lakóhely igénylésére vonatkozó szerződést akkor lehet megkötni, ha:
1. A szerződés teljes árát teljes egészében kifizetik, vagy a jogot a tartozás egyidejű átadásával egyidejűleg hozzák létre.
2. A megosztott építésben való részvételről szóló szerződés nem tartalmaz tilalmat a szerződés szerinti jogok átruházásával kapcsolatos ügyletek végrehajtására.
Ezenkívül ajánlatos a jogok átruházására vonatkozó szerződést kötni, ha a közös építésben való részvételről szóló szerződés hivatalos állami nyilvántartásba vételt hajtott végre. Azonban a jog aláírását követő szerződést szintén be kell nyújtani a regisztrációhoz.
Az állami nyilvántartásba vételhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
- jogok átruházására vonatkozó szerződés;
- a közös építésben való részvételről szóló megállapodás, amelyen belül a jogok átruházására kerül sor;
- a személy házastársának a közjegyző által hitelesített tranzakcióhoz való hozzájárulása (ez ténylegesen azon házastársak esetében, akik a házasság során értékesítenek vagy vásárolnak ingatlant).
Ezenkívül a megosztott építésben való részvétel jogának odaítélésével kapcsolatos szerződés megkötése során különös figyelmet kell fordítani a következő árnyalatokra:
1. Mi a résztvevõ által a részvényfejlesztõ elõtt teljesített kötelezettségek nagysága, és van-e ilyen dokumentummal (cselekmények, bevételek, fizetési megbízások)?
2. Volt-e olyan állami nyilvántartásba vétel, amely tanúsítja egy személy részvételét a közös építésben?
3. Vannak-e a pénzeszközök kifizetésének feltételei és eljárása a szerződésben meghatározott kötelezettség körén belül?
4. Mi a jelenlegi konstrukció állapota?
5. Megfelelően tükröződik-e az a tárgy, amellyel a közös építés résztvevőjének tulajdonjoga a szerződés végén keletkezik?
Kétségtelen, hogy a jogok átruházását biztosító szerződés felett gyakran folyik jogviták, és nem olyan könnyű megoldani őket, mint amilyennek látszik. Ezért nem teheti meg egy jó ügyvéd segítségével. A Moszkvári "YurProfi" Ügyvédi Kamara ügyvédjeinek ez és más konfliktusok megoldásával megbízhatjuk, hogy mindig tudjátok, hogy az Ön érdekei megbízható védelem alatt állnak!
A törvény értelmében az ügyvédi díjak költségeit a bírósági költségek másik oldalán megtérítik.
Az ügyvédi szolgáltatások költségei
Hálás köszönetünk az ügyvédnek, Vasilieva Lyudmila Pavlovna felelősségéért és professzionalizmusáért! Bonyolult és bonyolult üzleti tevékenységünk vezetése mindig is pontos volt, helyes, professzionális mind a számunkra, mind pedig a bírósági üléseken. A megbeszélésen az ügy valamennyi körülménye, a jogi támogatás felkészültsége és minősége tudatában voltunk. Köszönöm a JurProfi igazgatótanács valamennyi őszinte és lelkiismeretes ügyvédjének. az SNT csoport földtulajdonosainak egy csoportja, akik jogaikban hátrányos helyzetben vannak
Csoportos kertészek, az SNT területén lévő site tulajdonosok