Miért van szükségem nyilvántartásra a mobileszközök zálogjogairól?
Mi a Nyilvántartási Hírlevél?
Tekintsük a lényege a megjelenése a nyilvántartásban, egy konkrét példát: a múltban, amikor vásárol egy autó hitelre A bank fenntartja magának a TCP otthon, és a tulajdonos kérheti a közlekedési rendőrök egy nyilatkozatot a veszteség a jármű szerezni egy új útlevelet.
A rendszer egyszerű: a tulajdonos új járművet kap, majd eladja a hitelkártyát, anélkül, hogy tájékoztatta volna az új tulajdonos megvásárlásának módjáról.
Így az eladó megkapja a pénzt az autó értékesített, és az elkötelezettség a hitel át a vevő nem tud semmit, és gyakran a bankok fenntartják a jogot, hogy kamatemelés. A. az Art. 352 a polgári törvénykönyv, a zálogjog megszűnése után történik az ingatlanszerzés másik személy, aki nem tudta, és nem tudni a terhelési bírságot.
Most az ingatlan megvásárlása, bárki megtudhatja róla a reestr-zalogov.ru oldalon keresztül, a következő adatok bevitelével választhat:
FONTOS: Az információ ingyenes és azonnal rendelkezésre áll.
Szintén tranzakciókkal magánszemélyekkel vagy jogi személyekkel, beleértve a és a külföldi, lehetőség van a jelzálogos tulajdon megismerésére a szervezet nevének, TIN és OGRN beírásával.
A nyilvántartáson keresztül történő információszerzésen kívül bármely személy elektronikus vagy nyomtatott formában kérhet kivonatat közvetlenül a közjegyzőhöz (a közjegyzőkre vonatkozó törvényi alapelvek 103. cikkének 7. pontja).
Ki nyújtja be az értesítést
A fix formanyomtatvány iránti kérelmet a zálogjog és a zálogadó is benyújthatja. Például, ha a vásárlás egy autó hitel bank, amelyben kiadták, kötelezően küldi az adatokat fokozott digitálisan aláírt e-mail vagy adjon egy alkalmazás közvetlenül a közjegyzői iroda. Az első esetben a kérelmező eljárása ingyenes, a második esetben 600 rubel közjegyzői díj kerül kifizetésre. (a közjegyzőkre vonatkozó jogszabályi alapokmány 22.1 cikkelyének 12.1. szakasza).
Hogyan történik a bejelentés folyamata:
- A záradékot vagy a zálogkört a jegyzővel a már beérkezett kérelemmel együtt kell alkalmazni, mielőtt a jegyzői díjat megfizették.
- A közjegyző azonnal bevezeti az adatokat a nyilvántartásba, és az értesítés nyilvántartásba vételét igazolja, a regisztrációs szám hozzárendelésével.
Ha technikai okokból lehetetlen az információküldés (nincs fény, internet-hozzáférés stb.), A közjegyző köteles ezt közvetlenül a hibaelhárítás után elvégezni.
A lajstromozás megtagadásának okai:
- A bejelentés nem megfelelő kitöltése, hiányos adatbevitel.
- A dokumentumnak az ügylethez nem kapcsolódó harmadik személy általi benyújtása.
- Az elektronikus aláírás követelményeinek ellentmondásossága.
- Ha nem fizet.
Hogyan lehet változtatni a nyilvántartásban?
Ha a zálogjoghoz való jog más zálogba kerül, a változásról értesíteni kell a közjegyzőt.
A hitelintézet felszámolása, a jelzálogkötő halála és egyéb felügyeleti okok miatt a jelzálogkötő a bíróságon keresztül kijavíthatja az adatokat. A bírósági aktus hatálybalépését követően írásban értesítenie kell a közjegyzőt a nyilvántartásból származó változásokról vagy törlésekről, mellékelve a jogi aktus másolatát.
Mi tele van egy megvásárolt ingatlan megvásárlásával egy vevő számára?
Ha az ingatlant megvásárolta egy gátlástalan eladótól, aki nem jelezte, hogy jelzálogban van, két lehetőség van a probléma megoldására:
- Fellebbezés a bíróságtól elismerését az ügylet semmis, és visszatér az ingatlan az eladó és a pénz - a vevő, vagy egy teljes költségének megtérítését a vásárolt tételek pénzben (167. cikke a Ptk.).
- A korábbi tulajdonos kötelezettségeinek korai teljesítésének követelménye (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 351. cikke).
Mivel a gyakorlat azt mutatja, tekintélyes vevő abban az esetben állítja a bank vagy más szervezet, amelynek joga van, ez gyakorlatilag lehetetlen bizonyítani ártatlanságát, még a bíróságokon, így megkötése előtt a tranzakciót a saját biztonsága érdekében, a legjobb, hogy ellenőrizze a registry fogadalmak az ingóságok minden szükséges információt .
Tájékoztatás mentése és megosztása a közösségi hálózatokban: