A biztosíték nyilvántartása - mi az, és hogyan kell használni?

A biztosíték nyilvántartásának jellemzői

A bankok ígéreteinek nyilvántartása napi 24 órában működik. Minden ott megadott információt haladéktalanul be kell írni. A közjegyző az információ elhelyezésével foglalkozik. A kért adatokat a bejelentés kézhezvétele után a portálra helyezi.

Van olyan szabály, amely szerint a zálogjog birtokosának jogai elsőbbségét nem a vételi és eladási ügylet nyilvántartásba vétele, hanem a lista módosításának időpontja határozza meg. Ez a módosítás célja a vásárlók jogainak védelme. Figyelmeztet olyan helyzetekről, amikor a fogyasztó ellenőrizte az objektumot a terhelésért, és megvásárolta, majd az ingatlant lefoglalták.

Ha a vásárlás a módosítások végrehajtása előtt történt, akkor a tárgyakat nem lehet visszavonni az új tulajdonosról.

Ha a vevő nem ellenőrizte az ingatlan-nyilvántartást, de a benne lévő tárgyak jelen voltak, lefoglalhatják és letartóztathatják őket, ha a korábbi tulajdonos adós volt a bankoknak.

Probléma van? Hívja ügyvédünket:

Moszkva és Moszkva régió: +7 (499) 350-97-43 (a hívás ingyenes)
Szentpétervár és Leningrád régió: +7 (812) 309-93-24

Miért van szükségem egy listára?

Mi az ingatlan nyilvántartása? Korábban, amikor autó vásárlása során hitel volt, a PTA maradt a bankok struktúráiban. Egyes tulajdonosok a következő rendszert hajtották végre:

Fellebbezést kér az Állami Forgalmi Biztonsági Felügyelőséghez a régi veszteség miatt útlevél iránti kérelemmel;
Dokumentum fogadása;
A megterhelt autó értékesítését azzal az információval fedve, hogy az objektum zálogjog tárgyát képezi.

Ez a rendszer lehetővé tette az eladó számára, hogy gyorsabban és jövedelmezőbbé tegye az értékesítést. Mindazonáltal súlyos problémákat okozott a vevő számára. Az a személy, aki nem tudott semmit, megkapta a felvásárlás mellett a hitel visszafizetési kötelezettségét.

Az ilyen kiskaput a törvényben aktívan használták a csalók. A biztosíték listájának kialakítása a bankban kiutat a helyzetből. Vele a vevő eszközökkel védett jogait. De érdemes megjegyezni, hogy a felelősség ebben az esetben a fogyasztóra esett. Egyénileg meg kell vizsgálnia az autó adatait. Ha ez nem történik meg, az ingatlannak joga van a bankok kezdeményezésére gyűjteni és felvenni az aukcióra.

További biztonság érdekében javasoljuk, hogy a közjegyző kivonatát vegye fel, hogy az objektum nem biztonsági, és csatolja az értékesítési szerződéshez.

A rendszerleíró adatbázis használata?

A terhek objektumainak ellenőrzéséhez a hivatalos portálon kell mennie. A szükséges adatok megszerzéséhez adja meg a megfelelő adatokat a megfelelő mezőbe:

A bejelentés regisztrációs száma (abban az esetben kerül feltüntetésre, ha a fél ismeri a meglévő kötelezettségeket, és kész elfogadni őket);
Az autó VIN-száma;
Regisztrációs szám, valamint a kötvények kibocsátásának dátuma;
Az eladó útlevéladatai.

Minden információ ingyenes. A szükséges információ néhány másodperccel jelenik meg, miután a személy kitöltötte a szükséges vonalakat.

Abban az esetben, ha a megállapodást FL és UL, külföldi cégekkel kötötték meg, az adatok megszerzéséhez be kell írnia:

Az ingatlan-nyilvántartás nem az egyetlen információs eszköz. Egy alternatíva egy kivonatra vonatkozó közjegyzőre vonatkozik. Kaphat kivonatat mind írott, mind elektronikus formában.

Minden nyilvántartásból származó információ ingyenes.

Módosíthatom a listát?

Ha a zálogjog tulajdonhoz való joga külsõ személyre kerül, a közjegyzõt ennek megfelelõen értesíteni kell. Ezután a szakember elvégzi a szükséges változtatásokat az ingatlan-nyilvántartásban.

Az adatok helyesbítését a következő okokból is elvégzik:

A változtatások végrehajtásához a zálogosnak az igazságügyi hatósághoz kell folyamodnia. Miután a megfelelő rendelet hatályba lépett, köteles erről értesíteni a közjegyzőt. A dokumentum írásban készült. A csatolt példány a cselekmény.

A nyilvántartás módosításához a zálogjognak bírósághoz kell fordulnia.

Mi van akkor, ha a vásárolt ingatlant megterhelték?

Mit kell tenni a vevő, ha a megszerzett tárgyat a bankoknak ígérik? Ez nehéz helyzet, mert a vásárlás öröme helyett más emberek problémáit is megkapja. A probléma megoldására kétféleképpen lehet megoldani:

Fellebbezés az igazságügyi hatósághoz az eladási ügylet érvénytelenségének elismerése érdekében. Ebben az esetben az ingatlant visszaküldik az eladónak, és az eszközt a vevőnek;
Ön kérheti az eladótól, hogy korai minden kifizetést, azonnal megértette a bankok követelményeit.

Ha kiderül, hogy az ingatlan jelzálog tárgyát képezi, a helyzet azonnali kezelésére van szükség. A vásárolt tárgyat a legjobban visszaküldheti az eladónak. A legtöbb esetben a hitelezőnek minden joga megilleti a tulajdonjogot az új tulajdonosától, és így tesz. Az ilyen helyzet megakadályozása lehetővé teszi a tulajdon nyilvántartását. Ez egy kényelmes portál mind a hitelezők, a vevők, mind a bankok számára.

A Collateral szakaszban további információkat talál a témáról.

Moszkva és Moszkva régió: +7 (499) 350-97-43 (a hívás ingyenes)

Szentpétervár és Leningrád régió: +7 (812) 309-93-24

Figyelem! A jogszabály legújabb változásai kapcsán az ebben a cikkben szereplő jogi információk elavulhatnak!

Ügyvédünk ingyenesen konzultál.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő