A fizikai értékcsökkenés százalékarányának meghatározása Az épületek és szerkezetek fizikai kopásának és szakadásának meghatározása

Az épületek és szerkezetek fizikai kopásának és szakadásának meghatározása a létesítmény hozzáférhetőségétől vagy hozzáférhetetlenségétől függően, technikai állapot vagy élettartam alapján történik.

A fizikai kopás meghatározása a szerkezet, a kiterjesztés, a szolgáltatás vagy a szerkezet szerkezeti elemei műszaki állapotának alapján,

• lakóépületek számára - Az állami polgári épület VSN 53-86. Számú lakóépületek fizikai értékcsökkenésének értékelésére vonatkozó szabályok [9];

A fizikai kopás mennyiségének meghatározásakor az értéket kerekíteni kell a szerkezeti elemek egyes szakaszaihoz képest 10% -ig; szerkezeti elemek esetében - legfeljebb 5%; épületek esetében általában - 1% -ig.

A fizikai értékcsökkenés összegének kiválasztásakor figyelembe kell venni a következőket.

1. Abban az esetben, ha ebben a helyzetben számos műszaki állapotmutató adódik:

• a nagyobb intervallum fizikai kopásának megfelelő legalább egy jellemző jelenléte az alapja ennek az intervallumnak az elhasználódási százalékának kiválasztásához;

• ha az adott intervallum által meghatározott több kopás jelét felismeri a szerkezeti elemnél, a fizikai kopás mennyisége az intervallum alsó határával egyenlő.

Például egy lakóház fa előregyártott falaira falazott a szalag észrevehető görbülete. Nincs rothadás és nincs más sérülés. A fizikai kopás egyenlő lesz 31% -al (6. táblázat [9]). A fenti szabály szerint 30% -ot fordítunk és kapunk, ha a szerkezeti elem technikai állapota minden kopás jele,

a fizikai kopási érték az intervallum felső határával egyenlő.

Például ugyanazon szerkezet falaira, a kupak vonalainak görbületeire, a pajzsok repedéseire, bizonyos helyeken történő rothadásra és a pajzsok helyeken történő elcsavarására kiderült.

A terület károsodása körülbelül 30%. A fizikai kopás 40% -os.

2. Ha egy szerkezeti elemre csak egy műszaki állapotot jeleznek, akkor a fizikai károsodás mértékét interpolációval kell kiszámítani, a jellemzőkben felsorolt ​​károk méretétől vagy jellegétől függően.

Például a lakóépület kerámia burkolatú padlóburkolatai esetében kiderült, hogy az egyes csempék hiánya és a helyek elmaradása a vizsgált terület 43% -ánál jelentkezett. A táblázatból. 49 [9] azt mutatja, hogy a fizikai kopás értéke 21-40% tartományban van, és a terület 29-50% -os károsodását okozza. Ennek következtében a fizikai károsodás időszaka 20% (20-40%), a padló károsodásának területe 31% (19-50%). A sérült terület tényleges eltérése azonban 23% (43-20%). Ebből kiindulva kiszámítják az értékcsökkenés százalékát:

és a kerekítés után a végeredmény 35% lesz.

Az objektumok fizikai kopását, amelyek nem hozzáférhetők az ellenőrzéshez, úgy határozzák meg, hogy az objektum tényleges élettartamát a normatív értékkel az

ahol R a fizikai értékcsökkenés százalékos aránya; T - tényleges élettartam (a leltár éve és az építés éve közötti különbség, az építés éve, amelyet egész évben figyelembe vettek); T a normatív élettartam.

ahol T a szakértői eszközökkel megszerzett hátralévő élettartam.

Ha a tényleges élettartam közel van a normatívhoz, vagy meghaladja azt, akkor a kopás százalékának kiszámítására szolgáló képlet a következő formában jelenik meg: