Javítás egy tömbházban
Az MKD-ben lévő tulajdonosok jogosultak-e a jelenlegi javításra vonatkozó becsléssel való egyet nem értés esetén megtalálni a szervezetet, és banki átutalás esetén CM-számlát bocsátanak ki?
- alapítványok: kicsi deformációk kiküszöbölése, megerõsítése, sérült alapszakaszok helyreállítása, szellõzés, vak területek és bejáratok a pincékbe;
- falak és homlokzatok: tömítőcsatlakozások, építészeti elemek tömítése és helyreállítása; homlokzatok javítása és festése;
- átfedés: egyes elemek részleges megváltoztatása; a varratok és repedések tömítése; erősítés és színezés;
- Tetők: az acél és más tetők hibaelhárítása, a leeresztőcsövek cseréje; vízszigetelés, szigetelés és szellőzés javítása;
- lépcsők, erkélyek, teraszok (napernyők) a bejáratok, pincék bejáratai fölé a felső emeletek erkélye fölött: egyes szakaszok és elemek helyreállítása vagy cseréje;
- központi fűtés: a belső központi fűtési rendszerek egyes elemeinek, ideértve a házak kazánházainak üzembe helyezését, cseréjét és helyreállítását;
- vízellátás és csatornázás, melegvízellátás: a belső vízellátó és csatornarendszer egyes elemeinek üzembe helyezése, cseréje és helyreállítása, melegvízellátás, beleértve a lakóépületek szivattyúegységeit is;
- tápegység és elektromos készülékek: az épület elektromos áramellátásának telepítése, cseréje és helyreállítása, kivéve a lakáson belüli eszközöket és berendezéseket, kivéve az elektromos kályhákat;
- külső fejlesztés: a járdák, autópályák, ösvények, vakok kerítésének és felszerelésének elpusztult szakaszainak javítása és helyreállítása, sport-, gazdasági területek és rekreációs területek.
Az Art. 44 ZhK RF közgyűlés tulajdonosai helyiségek egy lakóházban az irányító testület egy lakóház.
Aktuális javításokat a közös tulajdon egy lakóházban, amit egy döntést a közgyűlés italmérö, megkapta a szavazatok többségét a szavazatok teljes számát találkozón részt vevő tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban. A döntés, hogy mellény a fedélzeten egy bérház hatóság, hogy a döntéseket az aktuális javításokat tett többsége nem kevesebb, mint kétharmada az összes szavazat a italmérö (para. 4.1 és 4.2 órán keresztül. 2, Art. 44, 1. fej., Art. 46. lakásügyi törvénykönyv, 18. o. A 491. számú előírásból).
Az Art. 46. lakásügyi törvénykönyv közgyűlésének italmérö egy lakóházban, elfogadott által előírt lakásügyi törvénykönyv a sorrendben, hatáskörébe tartozó ügyekben az ilyen találkozó kötelező minden italmérö egy lakóházban, köztük azok a tulajdonosok, akik nem vettek részt a szavazásban .
A közgyűlésen egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak nem csak döntést kell hozniuk a karbantartási javítások elvégzéséről, hanem meg kell határozniuk ennek a javításnak a költségeit is, és meg kell egyezniük egy becsléssel.
A helyiségek tulajdonosai kötelesek a közgyűlésen jóváhagyni a szolgáltatások és munkák jegyzékét, a szolgáltatási és végrehajtási feltételeket, valamint a finanszírozásuk összegét (a 491. sz.
Így, ha a közgyűlésen a tulajdonosok telephelyén egy épület, úgy döntöttek, hogy végezzen rendszeres karbantartás megegyezni a finanszírozás e művek, elfogadott becslések szerint, egy ilyen döntés szükséges végrehajtani, vagy vele szemben a joggal összhangban. Függetlenül végzett rutinszerű karbantartás, valamint a javításokat elvégezni a szerződő szervezet, amelyet nem egyeztetett a közgyűlésen a tulajdonosok nem lehet kompenzálni a járulékok és az alapkezelő társaság megtéríti ezeket a költségeket nem kellett volna.