Adója földterület - a kapott összeget öröklés, a ház
Sok polgár az Orosz Föderáció, értékesítési területen övék, nem tudom, hogyan kell helyesen kell számítani az adózási kötelezettségeiket a költségvetést.
Néhány adófizetők, még véletlenül megsérti adószabályok ki magukat a pénzügyi szankciókat.
Minden kapcsolódó tranzakciók vételi és eladási föld, szabályozza területén eljáró Oroszország:
- Adótörvény;
- Land kódex;
- Ptk.
Tárgyai adózás polgárok, akik több napot 183. területén tartózkodó az Orosz Föderáció.
Az adókötelezettség a földterület merülhetnek fel, és a polgárok az Oroszországban élő kevésbé 183. napon Art. 207. adótörvény Oroszországban.
egyének
Egyének - élő állampolgárok területén az Orosz Föderáció. Ezek törvényes joga, hogy bármilyen foglalkozik magánterületen.
Amikor a földterület, mint az adófizetők kötelesek vezérli a területén hatályos az RF adótörvény.
Ők kénytelenek tölteni jövedelemadója szerzett a földterület és tegyük bele a helyi költségvetést.
Azt is be kell állítani a szövetségi törvényhozás a lehető töltse ki és küldje nyilatkozatot az adóhivatal.
szervezetek
Jogi személyek - gazdasági társaság (bármely tulajdonosi forma) Engedélyezi földet a vállalkozások számára. Ezek függnek a társaság mérlegének „tárgyi eszközök” fejezetben.
Végezzen olyan műveleteket ingatlan, melyek rangsorolt és a föld a charter egy jogalany kell jegyezni.
Ha egy jogi személy végzi üzleti tevékenységét, mint a kollektív vállalkozás, a döntés a földterület lesz találkozó alapítók.
kötelezettségeit az ilyen tranzakciók megfelelően kell kiszámítani, hogy a kiválasztott szervezet adórendszer.
Egyén (SP)
Egyéni vállalkozók - az egyének gazdasági tevékenységet folytató területén az Orosz Föderáció.
Ők is, valamint jogi személyek, amelyek a földet az üzleti.
Abban az esetben, ha az IP lesz a döntés, hogy eladni egy darab földet, meg kellett fizetni a tranzakciós adót.
Érdemes megjegyezni, hogy a kamat szakad, a meghatározó, hogy kötelesek a helyi költségvetést, akkor felel meg a kiválasztott az adórendszer.
A pénzösszeg az eladott földterület, használt üzleti lesz a jövedelem a kézhezvételét, amelynek jelentést kell tenniük.
Azok, akik a saját föld, figyelembe kell venni, hogy az adózás az értékesítési tranzakciók megvannak a maga sajátosságai.
Ez az eljárás szabályozza az adótörvény Oroszországban.
A szálloda kevesebb, mint 3 év
Ha a tulajdonos a földet, hogy a tulajdonában kevesebb, mint 3 éves, ő úgy döntött, hogy eladja, akkor kell majd adót fizetni a jövedelem az eladás.
Az adózó kell önbevallására kötelezettségeit a helyi költségvetés (13%), és azokat a számítás elvégzéséhez.
Annak megállapítására, a kötelezettségek, a helyi költségvetés a föld tulajdonosa jelentősen csökkenti az adó összegét.
Ehhez meg kell használni kétféleképpen:
- Használja az adó levonása, amelynek összege egyenlő 1 000 000,00 rubel.
- Használja dokumentumfilm megerősítette költségeket a termőföld (átvételét a fizetés).
Fotó: A minta átvételét a fizetési állami feladat
Ez az eljárás szabályozza területén eljáró művészet. 208. adótörvény.
Az ingatlan több mint 3 év
Abban az esetben, ha a tulajdonos a földet, a tulajdonában több mint 3 év, úgy dönt, hogy eladja, akkor felszabadul az a kötelezettség, hogy nyújtson be egy nyilatkozatot, 3 - a személyi jövedelemadó és az adó.
Néha az adóhivatal lehet sokféle kérdést erről a tranzakciót. Ebben az esetben a tulajdonos a föld lesz szükség a dokumentumokat, amelyek igazolják, hogy ő rendelkezik az ingatlan több mint 3 éve.
Az első helyen, az ilyen adatok megtalálhatók a tulajdonosi igazolás a föld.
Ez az eljárás szabályozza az adótörvény az Orosz Föderáció Art. 217.
Nyert öröklés
Adózás el földet kapott örökségül, végezzük a szokásos módon.
A tulajdonosok a föld (azaz a saját tulajdonát kevesebb, mint 3 év) kismértékben csökkenti az adófizetési kötelezettség.
Ehhez meg kell kihasználni az adólevonás (az összeg nem haladhatja meg az 1 000 000,00 rubelt).
Azok a tulajdonosok a kijelölt földterület egyéni gazdálkodás, birtoklás, amely meghaladja a 3 éves jel, nem az adófizetők.
Kataszteri érték telek elő az adózó, 3 000 000,00. Ebben az esetben a telek tulajdonosa kihasználhatják az adólevonás (1 000 000,00 rubel.).
PIT = (3000 000.00 - 000.00 1 000) x 13%
PIT = 260 000,00 rubelt.
A fizetendő adó a földterület először meg kell meghatározni az adóalapot.
Ugyanilyen fontos az az időszak, amely alatt a telek tulajdonosa az adózó. Ha a fizetendő adó kiszámítása a földterület lehet működtetni adó levonására.
A bevétel összegét csökkentheti költségeit adózó által vásárlásakor földet.
A kamatláb határozza adó tartó rész § szerint. 224 adótörvény.
Mi összegét vesszük?
Kiszámítása során az adót a földterület, amelyet öröklés útján veszi kataszteri érték.
Az adózás eljárás ezt a műveletet végzi hagyományos rendszerben (effektív rátája 13% a földterület, amely tulajdonában volt, legfeljebb 3 éves korig).
Ez adóalap szabályozza Art. 210 adótörvény Oroszország.
Rate (százalék)
Származó bevételek földterület kell megadóztatni PIT.
Működési területén az Orosz Föderáció adótörvény (. 224. cikke) a következőket állapította meg adókulcsok:
- * 13% * - a polgárok számára, ami marad az Oroszország területén meghaladta a 183 napot;
- * 30% * - a polgárok, a hivatalos tartózkodási időt, amely az orosz területen volt kevesebb, mint 183 napot.
Mik az előnyei?
Összhangban az adótörvény (Sec. 5, Art. 391), néhány adózók el földet, a jogot, hogy kihasználják az előnyeit, ha a fizetendő adó kiszámítása.
Jelenleg az előnyök érvényesek a következő személyek:
Ahhoz, hogy kihasználják ezt az előnyt (10 000,00 rubel), akkor személyesen kell alkalmazni az adófizetők az adóhivatal a lakóhelyük.
Meg kell bocsátania egy dokumentációs csomagot, amely megerősíti az ellátásra való jogosultság:
- igazolásokat, amelyek azt mutatják, a hozzárendelt címeket;
Fotó: Igazolás cím (minta)
- orvosi iratok tanúsítja, hogy egy csoport a fogyatékosság;
Fotó: fogyatékosság bizonyítvány (minta)
- azonosítása harcosok és így tovább. d.
Fotó: Igazolás résztvevő elkötelezettség (minta)
Minden adófizető eladott földterület (tulajdonában kevesebb, mint 3 év), saját maguknak kell értékelni a adókötelezettségek.
Ez megtehető a következő képlet segítségével:
Az adóalany helyett az adó levonása, hogy csökkentsék az összeg az adókötelezettségek ellenőrizték dokumentált költségek:
- Az adásvételi szerződés. alapján, amelyen a földet átment az ingatlan az adózó.
- Fizetési dokumentumokat arról, hogy az adózó tartott pénzügyi számításokat a föld, és így tovább. D.
Ebben az esetben a számítási adókötelezettségek kell majd elvégezni a következő képlet szerint:
1. példa (adólevonás)
Ebben az esetben meg kell önbevallására adó földterület a ház, és nyújtson be a felügyeleti hatóságoknak nyilatkozatot 3 - PIT.
PIT = (000,00 3 424-1 000 000,00) x 13%
PIT = 315 120,00 rubelt.
2. példa (adó levonása nélkül, de figyelembe véve felmerült a földvásárlás költségei)
Ebben az esetben meg kell maguk határozzák adókötelezettségek, majd be a felügyeleti hatóságoknak nyilatkozatot 3 - PIT.
PIT = (2800 000.00 - 000.00 4500) x 13%
PIT = 0, mivel az adó bázis egy negatív jelzője - 1 700 000,00.
A tulajdonos a földet, eladta, nem kell adót fizetni a földterület a nyugdíjas a helyi költségvetést.
De be kell nyújtania egy nyilatkozatot az adóhivatal.
Az adófizetők, akik kiemelkedő kötelezettségeit a helyi költségvetést kell megállapítani területén hatályos, az Orosz Föderáció, hogy végezzen az összes számítást.
Ezt meg lehet tenni bármilyen kényelmes módon:
- keresztül takarékpénztárak;
- fióktelepen keresztül bármilyen pénzügyi intézmény;
- keresztül terminál;
- az interneten keresztül.
A fizetés után a személyi jövedelemadó adó a korábbi tulajdonos a föld maradjon a kezében nyugtát, amelyet meg kell őrizni.
fizetési határidő
Azok, akik már eladott földterület (a saját kevesebb, mint 3 év), saját maguknak kell értékelni, hogy kötelesek a helyi költségvetést.
Bejelentését követően az adóhatóság értesíti a lakóhely, a korábbi tulajdonos a helyszínen, ahol az adó összegét fel kell tüntetni.
Fotó: adóhatározat
A felügyelő hatóság kiszámítja adó föld adatok alapján már kidolgoztak az adóalany által a nyilatkozatban.
Az értesítésben meg kell jelölni a határ a kifizetések ütemezését a költségvetést.
nyilatkozatok benyújtása
Az Art. 229 adótörvény Oroszországban. minden adóalany, aki eladta a telket (tulajdonában kevesebb, mint 3 év) kell kitölteni és benyújtani a felügyeleti hatóságok a nyilatkozat létrehozott minta 3 - PIT.
A nyilatkozatot lehet tölteni a következő módon:
- Kézzel
- gépelt;
- elektronikus úton (speciális szoftver).
Az adófizetők, akik a felhasználók az internetes források, önállóan képes letölteni a jelentés formájában egy külön honlapon. tartozó orosz Szövetségi Adóhivatal.
Ebben az esetben, ha az adózó úgy dönt, hogy töltse ki a nyilatkozatot, 3 - PIT kézzel, csak akkor kell használni nagybetűs karaktereket.
Ha az oszlopok a jelentés formájában üresen, az adózó köteles elhelyezni őket kötőjel. A nyilatkozat arra szolgált, hogy az adóhivatal a lakóhely az adózó, a föld tulajdonosa.
adókedvezményekkel
Mivel a föld tárgya ingatlan, tulajdonosai (magánszemélyek) törvényes joga használni az adólevonás.
Jelenleg, az összeg az adó levonása (a para. 3, Art. 210, n. 1 cop. 1, Art. 220. adótörvény Oroszország) 1 000 000,00 rubel.
Ahhoz, hogy kihasználják az adó levonása, a tulajdonos a földet kell írni jelentkezési lapot, és azt benyújtja a felügyeleti hatóságok a lakóhelyen.
Ha az adózó tulajdonában több földterületet, a levonás tudja használni csak az egyiket.
A jelenlegi szövetségi szabályozás létrehozza az eljárást az adózás eladott földterület.
Meg kell jegyezni, hogy ha egy állampolgár az Orosz Föderáció tette a földterület, amit törvényesen birtokolt több mint 3 év, akkor teljesen mentesül a fizetési adót a helyi költségvetést.
Is, akkor nem ad a szabályozó hatóságoknak nyilatkozatot forma 3 - PIT.
A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a polgárok, akik nem az adófizetők, továbbra is megkapja az adó közlemény.
Hogyan lehet fizetni a földadó az interneten keresztül, hogy megtalálja itt.
Ebben az esetben, a polgár köteles okirati bizonyíték, hogy ő több, mint 3 éve volt jogos tulajdonosa az eladott földterület.
Ez az információ lehet biztosítani, hogy az adóhivatal személyesen a korábbi tulajdonos a földet, vagy postai úton (ajánlott levél egy listát, értesítés).
Ha orosz állampolgár akar eladni a földjüket, de nem akar fizetni az adót az ügylet, akkor meg kell várni a harmadik évben a vásárlás dátumát. Ezt az időszakot követően, a föld tulajdonosa lehet a tranzakció lebonyolításához.
Földtulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy eladják a földet, először meg kell, hogy megismerjék a jelenlegi szabályozást.
Ebben az esetben, akkor képes lesz arra, hogy elkerülje a pénzügyi szankciókat nem küldték vissza 3 - személyi jövedelemadó, valamint a nem-fizetési adókötelezettségek.