Hogyan válasszuk ki a megfelelő építőt
Minden ember, mielőtt megpróbálna megosztani az építőiparban, megpróbálja felmérni az összes kockázatot, de gyakran nem veszi figyelembe a sok apró, de nagyon fontos hiányosságot. Aztán kiderül, hogy az építési idő szigorúbb, a lakások jellemzői változóak vagy a négyzetméterenkénti költség nő.
Először is, a szakértők javasolják, hogy gondosan tanulmányozza a fejlesztőt. Ne légy lusta, hogy időt takarítson meg a fejlesztő portfóliójának, történetének tanulmányozására. Kérdezd meg, hogy a fejlesztő milyen tárgyakat már elment, függetlenül attól, hogy van-e eltolódás. Ha az épületek a városban vannak - időt fordít arra, hogy személyesen megnézzük őket, beszéljünk a lakosokkal. Is, tanulmányozza a pénzügyi kérdést, kérdezze meg, milyen forrásokat fognak felhasználni az építés finanszírozására, mivel az építési fizetés csak a betétesek pénzének rovására instabil üzlet. Azok a vállalatok, amelyek a részvénytulajdonosok hozzájárulása révén fizetni kívánnak az építésért, bármikor pénz nélkül maradhatnak, ha a lakások nem kerülnek értékesítésre, és az épület építése leáll. Ha az épület minősége teljesen kielégítő, de ismeretes, hogy a tárgy késedelmet szenvedett, próbálja meg kideríteni, mi okozta a késést. Vis maior történhet bármely cégnél, és csak ennek a hívásnak köszönhetően a fejlesztő "gátlástalan" lenne rossz.
Az alapítványi szakaszban néhány fejlesztő készen áll arra, hogy a tulajdonosok számára biztosítékot nyújtson arra, hogy a ház felállításakor nem lesz gond. Ezért az egyetlen lehetőség, hogy a szakértő szerint fedezze fel az építést később, amikor a fő munka már befejeződött. Ez különösen fontos azoknál a vállalatoknál, amelyek a közelmúltban lépett be a piacon. De minél magasabb a készenléti állapot, annál drágább a négyzetméter - ez a gyakorlat.
Az építtető szándékainak komolyságát jelzi az a felajánlás, hogy házat építenek. Ez azt jelenti, hogy a vállalatnak pénze van a cég számláján, amelyet az építési szakaszban a létesítménybe kíván befektetni. Ráadásul a részletek nagyon kényelmesek a jelenlegi gazdasági körülmények között, a lakás költségeinek megtérítésének lehetősége miatt, mivel az utóbbi időben a bankok vonakodnak hitelt nyújtani, és a kamatlábak meglehetősen magasak.
Nagyon fontos, hogy figyeljen a vállalkozókra, akiket a fejlesztők vonzanak. A legjobb, ha a munkáltatók vezetőinek ajánlják a vállalkozókat, így biztos lehet abban, hogy támogatja az adminisztratív erőforrásokat.