Fogadja beruházás a bérlő, a magazin „főkönyvi», № 21 2018

Fogadja beruházás a bérlő, a magazin „főkönyvi», № 21 2013

Nem mindenki adólevonási lehet halasztani három évre

Norm, amely lehetővé teszi, hogy alkalmazza a adólevonási nem csak abban az időszakban, amelyben a jogot, hogy, de a későbbi időszakokban nem vonatkozik mindenféle levonás.

Jelentette, hogy az IRS saját ingatlan és közlekedési kell az új forma

FTS frissítette a dokumentumok formájában, amelyek fizikai személyek az adóhivatalba, hogy tájékoztassa a meglévő tárgyak adózás tulajdon és a közlekedési adó, valamint a kiválasztott ingatlan tekintetében, amelyekre a mentességet adni.

Buhotchetnost kerül átadásra az IRS csak elektronikus formában

A tervek szerint módosítja a törvényt a számviteli. amely szerint a szervezet már nem kell benyújtania éves számviteli (pénzügyi) kimutatások és az adóhivatal, és a „Statisztika”. Azonban ezzel egyidejűleg el fog tűnni, és a képessége, hogy buhotchetnost papíron.

Adó szakemberek is felér egy helyszíni ellenőrzés haza „fizika”

De csak azzal a feltétellel, hogy ellenőrzik az állampolgár hagyja őket a lakásába.

Hány pihenés napja „szerzett” egy alkalmazott.

Most könyvelők nem kell ezt a kérdést! A „Vakáció” sorozatú számológépek honlapunkon kalkulátor dúsított nyaralás élményét.

„Gyerekek” szja-vonható le, ha egy meg egy nem egyenlő a két

Az adótörvény, a szülő lemondhat a standard levonása személyi jövedelemadó a gyermek javára a másik szülő, hogy ő is kap egy kettős PIT levonás. Ugyanakkor nem világos, hogy mi lesz ennek a kétszeres levonás, ha a gyermekek száma a saját, mind a közös szülő a gyermek más.

Jövedelemadó: hogyan kell erősítenie a költségek e-jegy

Ha a jegyet az utas-ben vásárolt elektronikus formában, hogy erősítse meg a „nyereséges” a „út” költségek, többek között szükség beszállókártya egy jel ellenőrzés. És mi van, ha az ilyen megjegyzések nem fogadják el a külföldi repülőtéren?

EA Sharonov, közgazdász

Számviteli és adózási állandó fejlesztések a lízingbeadó

Tehát a cég bérelt helyiség és a bérlő nem „frissítés” a tulajdon - nevezetesen az állandó fejlesztések. Most a feladat -, hogy ezek a fejlesztések, és megfelelően figyelembe kell vennie azokat. És mi segítünk.

Dokumentálása átadása állandó fejlesztések

Annak ellenére, hogy a bérlő tett állandó fejlesztések a tulajdon - ez a tulajdonság, az átadás még el kell dokumentálni. Jellemzően a küldés időpontja határozza meg előre, ha a bérlő egyetért veled, hogy lehetséges-e, hogy a beruházások. De ha nem tárgyal, akkor a javulás általában továbbítják, ha visszatér a bérleményt vége után a bérlet.

Céljára adózási számviteli bérelt ingatlanon végzett beruházásokat tekintjük át neked legkorábban az alábbi időpontokban:

<или> A aláírásakor a bérlő cselekmény fogadása és továbbítása az eredmények létrehozásához állandó fejlesztések;
<или> napján a visszatérés a lízingelt ingatlan.

Mert, számviteli kezelésének állandó fejlesztések attól függ, hogyan fizeti vissza a költségét a bérlő javulást vagy sem.

Ha nem fizeti vissza a költségek fejlesztéseket, ez az Ön számára, elvileg ez nem számít, ha a bérlő, akkor ad nekik. A másik dolog az, hogy lehet ezeket a fejlesztéseket kifizetődő. Végtére is, meg kell fizetni az adót az ingatlan, és a Pénzügyminisztérium is jövedelemadó (lásd. Alább). Ezért néhány tulajdonosok hajlamosak lehetnek ezek a fejlesztések nem mutat. De mi szeretnénk figyelmeztetni Önt. Az adóhatóság nem lesz nehéz ellenőrizni a bérlő (tölti exit vagy ellentétes ellenőrzés), és megtudja:

figyelembe kell venni, hogy ez az ő „nyereséges” amortizációs költségek a megbeszélt állandó fejlesztések, nem térítik (vagy ha az ilyen költségek fejlesztések szerepelnek a költségek STS);
hogy elfogadja-e a HÉA-levonást fejlesztések által generált;
Ő küldött ezeket a fejlesztéseket.

Bérlő csak mi előnyös, hogy figyelembe vegyék az ilyen költségek kiszámításakor az adót.

Ha visszafizetni a költsége javítások, akkor kedvezőbb lesz a bérlő adta meg ezeket a javításokat közvetlenül a befejezése után a létrehozását. Akkor azonnal elkezdenek a költségek fejlesztések költségeit.

Persze, meg kell adnunk az eredeti dokumentumok megerősítik a költségek állandó fejlesztések által a bérlő. Lehet, például:

<или> Ön által aláírt és a bérlő cselekmény fogadása és továbbítása alkotások létrehozása állandó fejlesztések;
<или> kiszámítása a kompenzáció összege formájában külön dokumentum vagy a számítási látható a cselekmény fogadása és továbbítása;
<или> dokumentumok másolatait megerősítve a munka vállalkozók, ha a bérlő maga nem teremt fejlesztések, mint például egy példányát a törvény formájában számát KS-2, és segít alakja számos KS-3.

Visszafizetni a költsége javítások

Nyereségadó

Ebben az esetben, akkor neve ugyanúgy, mintha te magad tették a beruházások. Ez az érték a hasznosítható bérlő fejlesztéseket úgy akár egy külön operációs személyként, illetve a befektetés az ingatlan, amit bérbe.

Az ára állandó fejlesztéseket tartalmazzák költségeiket értékcsökkenés th para. 1, Art. 256. o. 1 evőkanál. 258 adótörvény. Meg kell szem előtt tartanunk.

Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy kihagyja a fogadó küldött neki javítani, akkor számíthat egy egész sor problémát adó

1. SPI állandó fejlesztések határozná meg az alábbiak szerint:

2. A költségek állandó fejlesztések, akkor használja a bónusz értékcsökkenés w n. 9. Art. 258 adótörvény. Azaz, a hónapot követő hónap üzembe egy különálló operációs rendszer objektum vagy az azt követő hónap, hogy növeljék a kezdeti költségek az épület, akkor ugyanabban az időben, hogy tartalmazza a költségek legfeljebb 10% (nem több, mint 30% -a - az operációs rendszer kapcsolódó 3- 7. értékcsökkenés csoportok) a költségek állandó javítása perc n. 3 evőkanál. 259,1. n. 3 evőkanál. 272. adótörvény.

Felszámított adó az állandó fejlesztések csinál levonást a teljes megbízást, miután e n. 2, Art. 171. o. 1 evőkanál. 172 adótörvény.

figyelembe őket, hogy a számla (akár egy különálló operációs rendszer, illetve a növekedés kezdeti értéke az ingatlan);
átvételét a bérlő számlát ÁFA elkülönített összeg.

Természetesen a héa levonását csak akkor lehetséges, ha visszatért a bérlő együtt állandó fejlesztések fogja használni a tevékenységet, a HÉA hatálya alá.

Adó, amikor a UPDF

<или> visszatéríti a bérlő költségeinek állandó fejlesztések;
<или> üzembe állandó fejlesztések;
<или> ellátás az állami regisztrációs dokumentumokat, mint például a növekedést területen az épület, ha a bérlő fog befejezni (ő építette az épület).

Ezek a költségek a az év végéig el kell osztani a többi negyedévben egyenlő arányban és n. 3. Az Art. 346,16 adótörvény. Ez minden kifizetett költségeinek állandó fejlesztések is tulajdonítható, hogy a költségek vége előtt ebben az évben.

Nem téríti a költségek fejlesztések

Tehát amit tehetünk, ha:

<или> rendezni azt a bérlő m o. 2 evőkanál. 623 A polgári törvénykönyv;
<или> Ez nem adta beleegyezését, hogy az állandó, javítja perc n. 3 evőkanál. 623 a Ptk.

Mindkét esetben, ha kap, hogy javítsa kártérítést. Most lássuk, mik a adókövetkezményeket.

Nyereségadó

Az a tény, hogy a Pénzügyminisztérium azt mondta, figyelembe véve a fejlesztések nem „verte”, amely közvetlenül írva adótörvény

A valóságban azonban ez nem az. Fejezetben. 25. Az adótörvény csak egy speciális szabály, amely kimondja: „Annak megállapítására, az adóalap nem tartalmazza. bevételek. formájában tőkebefektetés formájában állandó bérelt ingatlan fejlesztések által a bérlő m. „cop. 32 p. 1 evőkanál. 251. adótörvény. És mint látjuk, ez nem azt mondják, hogy állandó fejlesztések egyeztetni kell a bérbeadó. Így nem tartalmaznak nem működési bevételek értéke indokolatlanul kapott állandó fejlesztések, mivel a Pénzügyminisztérium magyarázat ellentmond az adótörvény.

Adó, amikor a UPDF

De mint már említettük, az alapján egy különleges szabály cop. 32 p. 1 evőkanál. 251. adótörvény, akkor nem veszi figyelembe az állandó fejlesztések jövedelem, függetlenül attól, hogy adja beleegyezését a bérlő számára a teremtés vagy sem n. 1. cop. 1 PT. 1.1 v. 346,15 adótörvény.

Ha az objektum „bevétel mínusz költségek” nem veszi figyelembe a költségek állandó fejlesztések költség, mert nem fizet (kap egy ingyenes o) n. 1, Art. 346,16. cikk (2) bekezdése; Az adótörvény 346.17.

Az elválaszthatatlan javítások számbavétele

Az, hogy a reflexió elszámolását a átvételét a bérlő ő teremtett állandó fejlesztések attól függ, hogy hogyan meghálálni a költségek ezek a fejlesztések, vagy sem.

HELYZET 1. A bérlőt megtéríti a fejlesztés költségeiért

A számvitel során ilyen nyilvántartásokat kell készítenie.

A bérlőtől elválaszthatatlan javulás költsége tükröződik.

08 "Befektetések a befektetett eszközökbe", 4. alkörzet "Tárgyi eszközök beszerzése"

76 "Különböző adósokkal és hitelezőkkel rendelkező települések", "Számlázó a lízingbevevővel"

Az elválaszthatatlan fejlesztések költsége:

<или> különálló operációs rendszer objektumnak számítanak;
<или> A bérelt operációs rendszer költségét tartalmazza

01 "Tárgyi eszközök"

08, 4. alkörzet "Befektetett eszközök beszerzése"

A HÉA-t a bérlő által bemutatott elválaszthatatlan javításokra tükrözi

19 "beszerzett értéktárgyak HÉA"

76, alvállalkozói számla "Település a lízingbevevővel"

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő