Hotel Rental - studopediya
Kiadó szállodaipar jele a legfejlettebb turopereytinga mint aki úgy döntött, egy ilyen vállalkozás az üzemben tartó nem csak egy meglehetősen szilárd szükséges pénzügyi forrásokat a kérdés a hotel bérleti szerződés, hanem a valódi lehetőségeket kínál a hatékony és a lehető legnagyobb mértékben a sürgősségi értékesítése szoba a lízing futamideje alatt .
Bérlemény magában foglalja cseréje szállodások jogot, hogy a szállodai szobák, a fizetett az utazásszervező (egyszer vagy időszakosan) összeg a bérleti díj. A gazdasági jelentőségét ez az ügylet nem csak a megszerzése az utazásszervező a jogot, hogy a szállodai szobák saját nevében és összhangban saját árpolitika, hanem a vállalkozás átadása szállodások kockázat (elsősorban jár a fenyegető leállás szoba) teljes egészében az üzemeltető igénylő a tulajdonos szállodák komoly kedvezményt az ár minden szobában. Bizonyos esetekben a költségek értékesítése az üzemeltető a szobák a szálloda bérlet lehet 40-60% -kal alacsonyabb, mint a tervezett ár a szálloda áll a megfelelő szezonban. Annak ellenére, hogy ilyen jelentős kedvezmények, ritkán néhány szállodások nem fogadja el az ajánlatot, hogy bérbe üzemeltető tulajdonában lévő ingatlanok neki, ennek következtében az ilyen ügyletek a tulajdonos a szálloda vállalkozás mentesül a kapcsolódó kockázatot állásidő szobák, kapott jelentős előleget kezdete előtt az ünnepek, amely lehetővé teszi, hogy maximalizálja elkészíti mind az infrastruktúra és a személyzet a szálloda fogadni a turistákat. Másrészt, annak ellenére, hogy jelentős kockázatot, kapott egy utazásszervező, akkor kap egy esélyt, hogy eladja túrák szállást egy bérleményben nekik a legkisebb turisztikai piaci ár, amely lehetővé teszi azt, hogy megerősítse pozícióját mint a legnagyobb és legbefolyásosabb szereplő ebben az irányban.
A bérleti díj összegét, kijelző szállodások, több tényezőtől függ:
# 9632; osztályú szálloda, annak helyét és népszerűségét;
# 9632; A méret a szobák számát a lízingelt ingatlan;
# 9632; bérlet távon. Minél tovább, annál nagyobb a szezonon kívüli vagy a szezon előtti napon kiterjed, annál kisebb lesz az összeg a bérleti díj. Nyilvánvaló, hogy a legalacsonyabb bérleti lesz a környezetben egész évben bérleti, a legmagasabb - abban az esetben, ingatlan bérbeadás csak high és csúcsidőszakokban. Ez annak köszönhető, hogy a csökkent kockázatával szállodások elfogadja az utazásszervező. Az első esetben, ez lesz a legnagyobb, így a kedvezmény növeli a második, éppen ellenkezőleg;
# 9632; fizetési feltételek kiadó szállodások. Mint kereskedelmi egység vezetője, a szálloda tulajdonosa érdekelt a gyors átvételét a maximális méret a lízingdíjak, ezért annak érdekében, hogy ösztönözze a hatékonyság a lízingdíjak mehet további kedvezmények. Így, ha az utazásszervező nyújt neki a teljes bérleti díj kifizetését egy-egy alkalommal, és kezdete előtt az idegenforgalmi szezonban, akkor sokkal valószínűbb, hogy további kedvezményeket;
# 9632; Az elfogadott mennyiségi és minőségi kiegészítő szolgáltatások. Mivel a modern szálloda, a cég vendégei nemcsak szállást és étkezési szolgáltatások, hanem egy bizonyos körű kiegészítő szolgáltatásokat, a használata, amit szerepelnek a fizetett bérleti díj, erősen függ a méret a bérleti díj összege;
# 9632; A javasolt dinamikus utazásszervező vendégek érkezése menetrend. Ez a táblázat a tervek szerint utazásszervezők és szállodások biztosított idején felkészülés aláírását a bérlet. Ez jelzi a tervezett időtartama vendégek tartózkodása azonosítja az érkezés időpontját és az indulás a vendégek a következő szezonban. Minél hosszabb ideig tart a tervezett versenyek, a vendégek meg fog változni ritkábban, így ennek következtében kevesebb erő szükséges a lízingelt ingatlan szolgáltatások általános tisztító és előkészítő helységek több turista fogadására. Ebben az esetben az utazásszervező jelenik oka, hogy igényel további kedvezmény részéről szállodások;
# 9632; való részvételének mértékét az utazásszervezők javítása szállodai szolgáltatás. Sok utazásszervezők, béreltünk egy hotel saját szervezett szórakoztató programok a turisták számára, a munkaerő-felvétel a munka a konyhában, az étteremben, a szolgáltatás a szállás és szolgáltatás. Ez minden bizonnyal előnyös az utazásszervező, mint, hogy nem tökéletes a szállodában, mindez előnyös lenne a saját turné, add neki extra pontokat képest versenytársai. Ugyancsak hasznos és szállodások, akik erőfeszítéseinek köszönhetően a utazásszervező mentesül, amelyek saját kiadások ezen intézkedések végrehajtására.
Miután a bérleti díj egy szállodában, utazásszervező kezdték meg az hotelszoba, saját hálózatának használatával az ügynökök. Ez a kereskedelem szerkezete lehet három módja van:
1) végrehajtása a szobák a utazásszervező piac részeként túra csomagok által kínált számukra. Ez a legkényelmesebb módja a Operating bérelt szobát, mert ez lehetővé teszi a nem csak a profit eladásából származó hotelszoba, hanem a további értékesítéséből származó jövedelem egyéb szolgáltatások szerepelnek a túra csomag (pl repülőjegy, transzferek, kirándulások, vízummal kapcsolatos turisták számára);
2) a lízingelt ingatlan csak az utazásszervező piacon, mint egy úgynevezett földi kiszolgálási szolgáltatások felveendő túrák a többi szolgáltató. Ebben az esetben a konkurens utazásszervezők hez a turisták saját repülőjegy és egyéb utazási szolgáltatások, segítség nélkül a bérlő csak utazásszervező szervezni a szállást a központban a turisták számára. Ennek eredményeként az ilyen eladások a bérlő elveszíti a lehetőséget, hogy keresni kiegészítő jövedelmet más, benne van a csomagban utazási szolgáltatásokat, így általában folyamodnak ilyen kereskedelem csak abban az esetben a teljes terhelés a saját charter járatokon a helyeket, vagy letiltja azt;
3) megvalósítása szobák közvetlenül a szállodában. Ez a legkevésbé jövedelmező, és a legtöbb kockázatos módon értékesítési szállodai szobák. Utazásszervező üdülőhelyek ez csak szélsőséges esetekben, ahol a funkciók saját piacán nem elég a teljes terhelésre a lízingelt ingatlan és a szobák kezdenek járni. Szervezése értékesítés szoba a helyszínen csak akkor lehetséges, ha a jelenlétének biztosítása egy megbízható személy vagy képviselője az üzemeltető a lízingelt ingatlan (a félreértések elkerülése megtévesztés része szállodások vagy annak személyzete), ami miatt további költséget a bérlő. Ezen kívül a kereskedelmi számok helyett, mivel a gyakorlat azt mutatja, nem egy különösen hatékony eszköze a probléma megoldásának az alacsony kihasználtságot, mivel jelenleg csökkenő számú turista megy a üdülőövezetében szervezetlen, tervezi, hogy megtalálja a saját eszközei szállás (vagyis az ilyen önálló jön turisták tervezett kereskedelmi számok terén), és inkább megy teljesen kialakult üdülési csomagok utazási irodák.
Vissza a tartalomjegyzék: Tour Operator