Obschedomovyh ingatlan átépítése
Átalakításáról hatással lehet nemcsak a terület, amely közvetlenül a lakásban, bizonyos esetekben, a rekonstrukció a szóban forgó esemény, az úgynevezett obschedomovoy tulajdon. Mi obschedomovoy tulajdon, hogyan egyeztethető össze a változtatások érintő obschedomovoy ingatlan és milyen nehézségek várnak a tulajdonos? Ez az, amit fogunk beszélni.
Ez vonatkozik az ingatlan obschedomovoy
Kezdjük azzal, hogy mit jelent a fogalom általános épület ingatlan egy lakóházban. Pontos meghatározása a hatályos jogszabályok nem, a gyakorlatban azonban obschedomovyh ingatlan kezdett számolni azokat helyiségekben és területeken a ház, hogy minden, az üzemeltet.
Ezek közé tartozik a teher- és személyszállító lift. lobbik és lépcsőház általában pincéjében. padlások, és egyéb műszaki és kisebb helyiségek (pl babakocsik), valamint egy olyan területen, amely szomszédos a házban.
A tulajdonosok egy lakóház, egyaránt használja a fenti helyiségek és területek, ezért ha szükség, vagy vágy, hogy csatlakozik a lakás átalakítás idejére, részben a teljes terület, vannak nehézségek.
Lehetséges tevékenységek csatlakozni obschedomovoy tulajdon
- Összefogás a pincében vagy a padláson. Tetőtéri, hogy a lakás a legfelső emeleten van csatlakoztatva a készülék kislakás, esetek ritkák, de már a mi gyakorlatunkban. Pincék gyakran társulnak a nem lakáscélú helyiségek a földszinten (üzletek. A szépség szalonok, stb), hogy bontsa a készülék és extra melléképület.
- Csatlakozás az előszoba a lakás. Ez az igény az összefüggésben obschedomovoy tulajdon részeként átépítése előfordulhat, amikor kombináljuk lakások. amikor szükség van, hogy egyetlen bejegyzés „elvágva” Az előtér fal, akkor végre kell hajtani. Vagy egyszerűen csak a tulajdonos szeretné bővíteni a folyosón terület miatt a terület az előcsarnokba.
Érdemes megjegyezni, hogy még az átadás a bejárati ajtót belülről a nyílás a külső, közelebb az előcsarnokban tekinthető egyesülés obschedomovoy ingatlan, bár sok tulajdonos nem is tud róla.
- Csatlakozási szomszédos terület a ház. Nagyon gyakran a készülék tárolja a bemeneti csoport vagy más szolgáltató helyek végre egy újratervezés, amelyben az épület homlokzatán befolyásolja, és ez is obschedomovoy tulajdon.
Dokumentumok obschedomovoy tulajdonosi kapcsolatban rendezését
Újratervezés a obschedomovoy tulajdonjogot érintő kifejlesztését igényli projekt dokumentáció. A csomag dokumentumok szinte azonos a normál átalakítás a lakás, kivéve néhány dokumentumot, amelyet az alábbiakban ismertetünk.
Abban az esetben, kiegészítve a pincében vagy tetőtérben beviteli eszköz csoportok, ahol a tartószerkezetek érinti, Harmonizációs is szükség újratervezés technikai lezárása biztonsága és elfogadhatósága rendezését.
A készülék a bejárat, többek között dokumentumok, a tulajdonos köteles egy példányt a dokumentum, amely igazolja a használati jog a jelen telek és a kataszteri útlevél rá.
És itt jön a legfontosabb dokumentumok, bonyolultsága miatt a tervezés, amely sok rendezését a csatlakozási obschedomovoy ingatlan egy bérház eléri zsákutcába, beszélünk a hozzájárulását a tulajdonos egy apartmanházban.
Hogy engedélyt kapjon lakáspiacának ellenőrzés obschedomovoy tulajdon, a kérelmezőnek meg kell szerezni a beleegyezését 73% -át a ház tulajdonosai, ezen a találkozón volt folyamatban a bevezetése a kérdés, hogy a szavazás.
Kétségtelen, hogy ebben a szakaszban a tárgyalás lehet nevezni a legnehezebb, hogy nem csak, hogy a tulajdonos meg kell győzni a többi lakos neki ezt a jogot. A probléma az, hogy a mai valóság, hogy összegyűjtse százalékában tulajdonosok egyszerűen nem lehetséges, így sok rendezését késleltetett hosszú ideig, vagy a tulajdonosok nem elhagyni azok végrehajtását.