Nagyjavítási közművek jogos-e vagy sem, hogy végezzen erõszak a nagyobb javítások lakás alap
Az eredete a probléma
A privatizációt követően a lakás tulajdonosai révén HOAs és menedzsment cégek fizetik a pénzt javításra.
De lehetetlen, hogy egy ilyen szervezet, hogy végezzen teljes javítás lecserélését berendezések.
Az igény, hogy megakadályozzák a fokozatos pusztítás kényszerítette a kormányt, hogy menjen egy intézkedés előírni ezt a díjat.
Most, függetlenül attól, hogy a vágy a tulajdonosok fizetni egy külön alapot, amely elosztani a pénzt, hogy helyrehozza saját otthonában.
A jogszabályi keret
- 30. cikke szerint LC RF. lakás tulajdonosa köteles fenntartani jó állapotban, és tiszteletben kell tartani az érdekeit a szomszédok.
Ez az a jogi rendelkezés arra kötelezi a tulajdonosok a helyiségek, hogy részt vegyenek a regionális program átalakítása, és legalább a minimális fizetés a megfelelő fiókot. A lakásügyi törvénykönyv IX megjelent. részletezi a finanszírozási mechanizmus és a javítás.
Igénylések javításához lakás és kommunális szolgáltatások: jogi, vagy nem?
Figyelembe véve a korábban felsorolt tételek a lakásügyi törvénykönyv, amely pontosan meghatározta kötelezettség a tulajdonosok, hogy vigyázzon a közös tulajdon egy lakóházban, lehetséges, hogy felismerje ezeket kifizetések jogszerűségét. Másrészt, a tandíjat javításra tette sok megsértését.
Az egyik ilyen rendellenességek felvétele a jutalék javításra átvétel a házban (egy-egy fizetési megbízás). Joghatóságát a módosítás egy szót sem arról, hogy az alapkezelő társaságok lehet részt vesz egy nagy átalakítást.
Ezt a jogot biztosítva csak HBC és társasházak, valamint ha a lakók úgy döntöttek, hogy nem fizet a regionális alap és hoztak létre saját költségén kivizsgálásra.
VIGYÁZAT. A módszer a pénzszerzési tárgyalja a közgyűlésen a bérlők. Ha 8 hónapon belül jóváhagyása után a regionális program átalakítása a bérlők még nem döntött ebben a, vagy nem tart üléseket, a pénz automatikusan elkezdi gyűjteni a regionális alap.
Egy másik pont vonatkozik az időzítés a szolgáltatások nyújtását. Fogalmának bevezetésével a regionális alap, az állam átvállalja a jogot, hogy önkényesen irányítani a javítási időszak kitolása munka 20-30 év.
Ezen túlmenően, a polgári törvénykönyv alapján, fizetés az alap legyen önkéntes, míg hozzájárulások a javítás több mint egy adó.
Annak ellenére, hogy a jogi ellentmondásokat, az érvényességét ezen díjak jogerősen megerősítette az Alkotmánybíróság Oroszország.
De az Alkotmánybíróság elrendelte az önkormányzat értesíti a szervezetet a bérlők, hogy önállóan végezzen díjakat.
Ház díjak felülvizsgálata
Ház Hozzájárulás a felújítás határozzák meg regionális szinten. A kormány csak adott általános irányelveket a helyi hatóságokkal a költségeket a díjak kiszámítása. A legnagyobb kifizetett összeg bérlők Moszkva - 15 rubel négyzetméterenként. Az átlagos tarifa a régió körülbelül 6 rubel négyzetméterenként.
Ez figyelembe veszi az anyag, amelyből készült a ház, van benne egy lift, a szintek számát. A gazdag régiókban, mint St. Petersburg elszámolni még a mértékét megvalósítása területén. Járulékot nem minden hónapban a végtelenségig. Még ha a ház a közelmúltban elvégzett javítások, a bérlők továbbra is hozzájárul, hiszen arra felhalmozódó alapok jövőbeni javítások.
VIGYÁZAT. Felújított Alapítvány elvén működik a kollektív finanszírozási és hozzájárulások, a lakosok küldeni a pénzt elsősorban azokat a tárgyakat is, amelyek a leginkább rászoruló régió. Sorrendjében lehet megtámadni a bíróság előtt, amint az Alkotmánybíróság döntésének.
Ez az a szervezet, amely kezeli a beszedett összeg meghatározásával, hogy milyen házban él a baleset és szorul sürgős javításra.
A fő probléma a lakások és kommunális alap Nagyjavítási lakóépületek, hogy a pénzt költenek majd valaki másnak a tulajdonát.
Sokkal jobb, hogy kihasználják a lehetőséget, hogy adott az Alkotmánybíróság, és kap a fiók nevében a Ház.
Ennek az az előnye, hogy a pénzt költenek kizárólag otthonában. Bár az időzítés a munka és a lista még mindig határozza meg a regionális alap. És miután a felújítás továbbra is szükség van, hogy újra pénzt. Positioning pénz brownie alap csak a bankok, akiknek a forgalma 20 milliárd rubelt.
A törvény szerint a privatizáció lakóingatlan, az állam köteles minden munkát az első nagyjavítás a privatizált lakások rovására a szövetségi költségvetés.
És ez a szabály továbbra is érvényben, ezek a lakások első sorban, hogy finanszírozni tudják javítás származik a szövetségi költségvetés. De módosításokat a lakásügyi törvénykönyv, amely bevezette nagyjavítás, nem biztosítják a lakók a kizárt otthonok. És még fizetni tagdíjat.
Tudunk nem fizet?
Sokan úgy gondolják, hogy egyszerűen nem fizetnek, figyelmen kívül hagyva küldte bevételeket. De ebben az esetben a bérlő egyszerűen kezdenek felhalmozódni adósság, valamint a kamatterhek.
Bírságot 1/300 a refinanszírozási kamatláb és kiszámítása minden nap. Ha a fizetés nem történik meg sokáig, a végrehajtók letartóztathatjuk ingatlan be nem tartása a 210. cikk a Polgári Törvénykönyv és a 169. cikk LC RF.
A tulajdonos viseli a terhet fenntartása ő tulajdonát, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy szerződést.
De az előírt kritériumoknak a házban szabályozás alá került, hogy akkor szabad magát a hozzájárulást részben vagy egészben.
Fizetés nem történik lakosok otthonok, amely kevesebb, mint 3 apartman található. Nem lehet kénytelen fizetni a tulajdonosok a lakások, ami vészhelyzetben haza. A fogyatékos személyek bármilyen háború, a második világháború veteránjai és a csernobili felszámolók fizessen csak feleannyi. Nagy családok számíthatnak a 30% -kal csökkent a kifizetések.
Ahhoz, hogy egy előny, szükséges, hogy az ingatlan tulajdonjoga. A mentesség akkor tekinthető csak egy része a ház, és a több kedvezményezett társak, minél kisebb a terület, amelyhez le kell vonni. Mivel hozzájárulások tartják száma négyzetméter, kiderül, hogy kevesebb, mint élettársak, annál nagyobb a haszon.
következtetés
Hozzájárulás a javítás történik minden hónapban, és vagy speciálisan létrehozott lakosok, akár Regionális Fejlesztési Alap, amely elosztja a forrásokat. Köteles fizetni legálisan. Eltekinthet a díj a lakás és kommunális szolgáltatások átalakítása nem igazán, de akkor kap mentességet.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!