Albérleti lakások, mint egy üzleti
Ha keres egy üzleti minimális tőkebefektetéssel és könnyű megszervezni, fontolja meg egy olyan ideiglenes használata lakások bérlők a díjat. Ez a fajta üzleti legalkalmasabb nagyvárosok. Annak érdekében, hogy kiérdemelje ezt, nem szükséges, hogy saját maguk lakóingatlan, és akkor valaki másnak a ház, aláírt egy előzetes megállapodást kötött a tulajdonos.
Business bérlakás képes hozni egy elég nagy jövedelem, de foglalkozni velük, meg kell ásni néhány részletet az Ingatlan Bróker üzlet.
Üzleti a bérleti lakások
Bérleti lakások az üzleti egy viszonylag egyszerű rendszer a munka, amely a következő lépéseket:
- kiválasztása helyiségek - szüksége van olyan tárgy, amely szerint a paramétereket és a modell lenne a legmegfelelőbb a célközönség;
- dokumentált kapcsolata a tulajdonos - a bérleti helyiségek azzal a lehetőséggel helyszíneken;
- keresés ügyfelek napi bérleti;
- helyiségbérlet, majd szolgálat: takarítás, kisebb javítások, cseréje fogyóeszközök.
Mindegyik ilyen szakaszok megvannak a maga sajátosságai, hogy a vállalkozónak kell tervezésénél figyelembe kell venni az üzletet.
Tudod, hogy a különbség a bérleti díj, mint egy üzleti Egyéb üzleti tevékenység? Főbb keresnek bérlet és helyszíneken.
Arról, hogy hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynökség megtalálható itt.
Válasszon lakás
A kiválasztás egyik vagy másik változata egy lakás függ a vállalkozó lehetőségeket. Például egy üzleti kiadó szobákkal kezdheti kis befektetés, ami megegyezik a havi bérleti díj fizetés. Ebben az esetben a vállalkozó csak akkor van szükség, hogy a lakótér, ágynemű és háztartási eszközök, és azonnal kezdeni ügyfelek a napi bérleti díj.
Az összetett ez a lehetőség -, hogy megtalálja a tulajdonos, készen helyszíneken. Leggyakrabban lakások további helyszíneken eltávolítjuk sokáig. Ez lehetővé teszi, hogy megoldja a problémát a tulajdonos, valamint menteni a kiadó t. Hogy. A hosszú távú bérleti mindig olcsóbb.
A legjobb megoldás szerint a legtöbb vállalkozó dolgozik ezen a területen, hogy hozzon létre egy üzleti lakások a tárgyak az új épületek. Ebben az esetben a tulajdonos bérbe a tulajdonsága az alacsony érték, ami növeli a jövedelmezőséget további albérletbe. Ezt a lehetőséget azonban igényel némi beruházás: kozmetikai javítások, vásárlási bútorok és háztartási gépek.
Cégnyilvántartási vállalkozások
Üzleti kölcsönzés igényel hivatalos nyilvántartásba. A legjobb megoldás az, hogy tervezzen IP. Ennek adórendszert ajánlható az egyszerűsített adórendszer (STS egy SP).
Üzleti regisztráció nem csak a problémák elkerülése érdekében a felügyeleti hatóságokkal, de azt is lehetőséget ad a további ügyfelek, akiknek szükségük van a számviteli dokumentumok tartózkodási. By the way, ha van egy folyószámla, akkor tud együttműködni az üzleti szervezetekkel és telepítésére kiküldött. Ismerje meg, hogyan nyisson folyószámlát az egyéni vállalkozók.
Annak érdekében, hogy egy stabil jövedelem meg kell adnia egy bérleti szerződést a tulajdonos a lakás. Fontos, hogy dolgozzon ki egy dokumentumot, hogy megszüntesse a lehetőségét követelések jogosultja által a tények üzembe lakások helyszíneken, és a kockázat egy váratlan megszűnése a szerződéses kapcsolat.
Célszerű, hogy dolgozzon ki a fogyasztókkal kötött akik kiadó ingatlanok. Tudja meg, milyen dokumentumokat SP a szerződés lesz szüksége. Emlékeztetni kell arra, hogy mielőtt a tulajdonos a teljes felelősség a vállalkozó, hogy vegyenek részt albérletbe.
Keresés az ügyfelek
Gyakorlatilag semmi problémát megtalálni a vállalkozások, franchise kiadó lakások ügyfelek ilyen esetekben a fő stream a vendégek biztosítja a franchise.
Azt nem tudjuk, melyik sorozat választani. Olvassa el, hogyan kell azonosítani a legelőnyösebb javaslatot a következtetést a tranzakciót.
Minden, ami szükséges lehet indítani egy vállalkozást franchise, azt mondta itt.
Amikor kommunikál a potenciális ügyfelek kell megjegyezni, hogy az ő viselkedése függ az összeg a költségek és az esetleges bajt. Ezért a vállalkozó kell tanulnunk értékelni az ügyfelek és tagadja azokat, amelyek problémákat okozhatnak. Például, nem szükséges, hogy egy lakást, akik ittas vagy nagyvállalatok.
Business apartman kiadó - a bevételek és ráfordítások
Albérleti lakás, mint az üzleti a következő havi költségek:
- bérleti díjak;
- közművek;
- vásárlása háztartási cikkek: szappan, WC papír, mosó- és tisztítószerek, izzók, stb ...
- adókat.
Átlagban, a költségek összege mintegy 25 000 rubelt havonta.
Figyelem! Az kell adományozott lakás mindig tökéletesen tiszta, így nem fukarkodik a takarítási és mosodai szolgáltatások.
A nyereséges rész a kapott összeg a napi bérleti díj. Az átlagos díj napi 2 000 rubelt. A hónap lakás körülbelül 20 nap, ezért a bevételt lesz a 40 000 rubelt, és a nettó nyereség - 15 000 rubelt. Akkor a profit növelésére állásidők időszakok, de 2-3 nap havonta nélkül ügyfelek szükséges rendelkezni egy alapos tisztítás, kisebb javítások elvégzésére.
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!
Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: