Számítása szerinti adó az adományozás apartmanok és fizetés - ügyvéd kérdések
így az ingatlan folyamat a szállítást, az egyik tulajdonos a másik. Különlegessége ennek a tranzakció rejlik teljes ingyenesség, azaz ha a donor a ajándék kell cserélni minden dolog, vagy a pénz, a szerződés is vissza lehet vonni, de csak a bírósági végzést.
Ha egy állampolgár bemutatott lakás, kapott jövedelem formájában a teljes értékét az ajándék, így adományozott lakás jövedelemadó-köteles. Az adó mértéke az adományt a lakás 13% -a kataszteri érték az adományozás időpontjában tranzakciót.
Adó az adományozott ingatlan állapotától függ a kapcsolódó donor.
Ki mentességének
- nem fizetnek adót lapos adomány közeli hozzátartozók (p. 18.1 Az Art. 217. adótörvény), mint elidegenedés ingatlan rokonok között nem jövedelem a felek. Ezek közé tartoznak:
- feleség;
- a szülők és a gyermekek, az utóbbi is lehet elfogadni;
- nagyszülők kapcsolatban unokák;
- testvérek, akiknek legalább egy közös szülő.
- nem fizetnek adót az ajándékutalványt lakás konzulátus alkalmazottai. valamint családtagjaik. Ez rögzíti a nemzetközileg bécsi egyezmény.
Abból, amit költséget meg az adó adományozás illetéktelen személy
Ingatlan, nem adományozott egy családtag, adóköteles jogi aktusok:
Ha az adományozás szerződés tartalmazza az ár kiszámításánál az adó összehasonlítjuk a leltár. Ha az ár az adományozás szerződés kevesebb, mint 70% -át a föld, a számítás által egy nagyobb összeget - 70% -a, a leltár. Ha az ár a szerződésben meghaladja a 70% -a kataszteri érték, az adó megfizetése számítják ki a piaci értéke az ingatlan.
Ha jogosulatlan személy adományt, a ház vagy lakás kiszámított adóösszeg az értéke Giving részesedés (számított 100% -a az összes tulajdonság). Úgy kell kiszámítani, a szokásos kulcs a személyi jövedelemadó - 13%.
Személyi jövedelemadó a kataszteri vagy a piaci érték?
Pénzügyminisztérium és adótanácsadás úgy vélik, hogy az állampolgár köteles adót fizet 13% -os piaci értéke az ingatlan, hanem a leltár, amely alapján a piaci árak az ingatlan, mint a dátum az adományozás. Végtére is, a piaci értéke a fenti elegendő készlet.
Hogyan számoljuk ki az összeget a személyi jövedelemadó
Miután értékének meghatározásakor adományozott tulajdon összegének kiszámítására személyi jövedelemadó meglehetősen egyszerű - meg kell szorozni a piaci értéke az ingatlan és az adókulcsok. Ez 13% -os adó lakója az Orosz Föderáció és 30% a címzettet, aki nem adó rezidens.
Például a kataszteri értéke a lakás idején az adományozás - 2 millió rubel. adására adó lesz lapos - 2.000.000 * 13% = 260 ezer rubel. Ha nem kínálnak az egész lakásban, de csak egy töredéke, akkor van kitéve az azonos adókulcs 13% -a kataszteri értéke a lakás, figyelembe véve a méretét adományozott részvények. Például a részvény felajánlott összeg 1/3 részét a lakások, a kataszteri értéke az ingatlan 2 millió rubel. Az adó lesz 13% * (1/3 * 2000000) = 86600 rubel.
Nyugdíjasok számára nem biztosítanak olyan kivételek az adó megfizetése, így ha a lakás kínálják a nyugdíjasnak, aki köteles mindegy 13%.
Írja meg kérdését, és mi megpróbálunk válaszolni.