Részvétel a tranzakciós Rosreestr - mi ez, és hogyan befolyásolja a biztonsági tartók
Sokan, akik úgy döntenek, hogy részt vegyen a közös lakásépítés, kíváncsi: részvétel a tranzakció Rosreestr - mi ez és miért van szükség? Tény, hogy szükség van a vevő szempontjából a biztonság, valamint az jogszerűségéről. Minden tranzakció, ahol az objektum a vásárlás olyan tulajdonság, el kell végezni a nagy gonddal, különösen, amikor a lakásvásárlás egy újépítésű házban. Végtére is, senki sem tudja, nem az, hogy a lakás korábban a fejlesztő eladta a többi tulajdonosokra. Senki, kivéve az orosz Register - orgona, amely tárolja a feljegyzést, beleértve a még befejezetlen tárgyakat. Ha egy ház már else, TÉSZ nem kerül bejegyzésre, és ezért a tranzakció nem kerül sor.
Miért fontos, hogy regisztrálja a szerződés
Részvétel közös építési folyamat maga is kockázatos. Apartmanok, mint olyan, nem létezik, akkor nem „hozzányúlni”, és látni. Nem ismert, hogy milyen események történnek hosszú várakozás háromlábú: építési leállhat, a fejlesztő csődbe megy. Tény, DDU - az egyetlen olyan dokumentum áll rendelkezésre a kezében co-befektetők, aki megerősíti, hogy joga van a lakásban, és megadja neki a lehetőséget, hogy a kereslet visszatérését befektetett pénz, összegyűjti a büntetés, hogy az egyéb jogi követelményeket a fejlesztő. Ezért az elején, amikor a szerződést, akkor ellenőriznie kell mindent alaposan, és tegyük helyesen. Az Art. 4 Jog 214 meghatározza, hogy a bölcsődék, óvodák kell alávetni kötelező állami nyilvántartásba, és csak azt követően ezt az eljárást, arra a következtetésre jutottak, és hatályba lép.
Rosreestr vezeti szerződés ellenőrzése és fejlesztő dokumentumok hitelességét, megfelel a jogállamiság, a korlátozások létét. Abban az esetben, sikeres ellenőrzést DDU lépett különleges nyilvántartásba, és a tárgy hozzá van rendelve egy adott részvény résztvevőt. Ha a bejegyzési hatóság megállapítja, hogy az adatbázis már van bejegyzés DDU kötötték ezt a lakást, regisztrációs elutasításra kerül. Így a regisztráció a szerződés Rosreestra biztosítja polgárai vásárlására ház, amely már van tulajdonosa, és azt is ad nekik a bizalmat, hogy a lakás nem, hogy valaki újra eladták egy másik.
Hogyan lehet ellenőrizni a regisztrációs termelői
- A papír, a regisztráció sikeres, az állami hivatal kell bélyegezni, hiszen van rendelve egy szám, amelyre szerepel a nyilvántartásban.
- Ön kapcsolatba léphet az MFC vagy önálló Rosreestr és oda kivonatát USRRE minden regisztrált DDU. amely információkat tartalmaz az oldal, ahol a ház épül, valamint a megkötött szerződések az objektum. Ha a PO regisztrálva van, a szám is a listán.
- Ismerje meg a regisztrációs POS lehet online Rosreestra oldalon.
Kívánatos, hogy ellenőrizze a néhány nappal a regisztráció után, mert az adatok Rosreestra frissített késéssel, és valószínű, hogy ha egyszer tulajdonosokra nem találja a listán a szerződését.
Regisztráció épített objektum
Ebben az esetben az állami hatóság megállapítja, hogy nincs semmilyen korlátozás a részvétel a tranzakció Rosreestra. Ha az azonosított korlátok és akadályok regisztráció, regisztráció szünetel, és a dokumentumok visszatért az elutasítás.
Melyek a korlátozások tranzakciók DDU
A jogalkotó létrehozta többféle tehermentes az ingatlan, amely nem teszi lehetővé a tulajdonosok, hogy teljes mértékben dobja a házban. Az oldalon Rosreestra limit részvétel a tranzakció fel kell tüntetni, az adatok a nyilvánosság, ahol megtalálható, bárki velük.
A területen a közös építés gyakran szolgál jelzálog jelzálog. Egy befektető, aki vásárol egy lakást a fejlesztő a felvett hitelintézeti, még a regisztráció után a tulajdonosi, nem tud semmilyen foglalkozik engedélye nélkül a bank, mint egy ház, amíg a teljes visszafizetését a hitel ígéretet tett, hogy a bank.
Ha a ház készül a termelői szervezetek, a gyermek, ez is egy korlátozás minden tranzakciók az objektumot. A Rosreestr rögzített információk tehermentes. Ha kívánatos, hogy eladja a lakást, először meg kell engedélyt szereznie a hatóságok foglalkoznak a gondnokság.
Egy másik típusú korlátozásokat, amelyek felmerülhetnek a polgárok - kivetése egy objektum tulajdonság roham, amelyben tilos bármilyen művelet az objektum. Impozáns, valamint a visszavonás a letartóztatás, melyet egy igazságügyi hatóságnak.
A polgárok maguk is korlátozza a teljesítményét bármely foglalkozik lakások, hozzájuk tartozó, anélkül, hogy személyes részvétele. Ehhez meg kell, hogy jöjjön Rosreestr és írni egy alkalmazást. Információ a jelenlegi tilalmat vezetett be az állami nyilvántartásba, és ettől a ponttól a regisztrációs tranzakciók az objektum részvétele nélkül a tulajdonos vagy képviselője nem lehetséges. Ugyanakkor a tilalom nem érinti a felvételi műveletek ingatlan, melyek során a bíróság vagy a bírósági rendőrséget.
Ha további tanácsra van szüksége a regisztrációs óvodai intézmények, mik a korlátai tranzakciókat, és hogyan lehet őket eltávolítani, mint a tilalom műveletek a tulajdon, a kapcsolatot a Society védelméről a jogtulajdonosok. Mi a nem csak tanácsot ad minden olyan kérdést, hanem jogi támogatása a tranzakciót, és segít eltölteni azt a maximális biztonságot. Információk a kommunikációs eszköz elérhető számunkra a „Kapcsolat” oldalán.
A kölcsönt biztosított a tőke a szerződés - különösen vétel és az árnyalatok a hitelszerződés
A legtöbb építőipari cégek működő moszkvai piaci részesedés, továbbítja lakás dolschikam sokkal később határidőket. Az ilyen jogsértések szembe ingatlanberuházókból át az alapokat építeni LCD
Ma a szervezet segítségét fordult a tulajdonosokra, akik úgy döntöttek, hogy megindítja a kártérítést az építő Nord Wei, aki sok hónapon vár lakásukat az LCD
Késedelem a közös építkezés - sem kivétel. Csak Moszkvában több tucat új épületek, átadta a határidő lejárta után, valamint építés alatt, ami határidő már régen lejárt. között
Amikor a régóta várt lakásavatón késik kívül álló okok miatt a tulajdonosok részére, a felelősséget a jogok az építtető, az kinek a hibája volt a késés. Azonban sok ingatlan befektetők nem tesz lépéseket
Andrew. Victor, hogy elkezd dolgozni velünk van szüksége van "
Victor. Értem, köszönöm. Itt kap büntetést és shtra "
Andrew. Helló, Victor! Köszönöm a kérdést. ARB "
Victor. Amennyiben a csökkentett bírósági döntés, ahol nincs fájdalom "