Integráció a föld a határ cheniya település egyidejű létrehozása
Válaszul arra a kérdésre, 5-ös szám a „tisztázása felmerülő kérdések bírói gyakorlat,” mondta:
5. kérdés: Vajon a használt mezőgazdasági terület hagyjuk Egyéni lakásépítés? Lehetséges, hogy típusának megváltoztatásához megengedett földhasználat mezőgazdasági célokra (például „a magatartás egy paraszt (gazda) gazdaság”, „járulékos szolgáltatások”, stb) formájában engedélyezett használat „a magatartása ország gazdaság” ( „az ország épület”)?
Az orosz alkotmány, a föld és más természeti erőforrások használata és a védett az Orosz Föderáció az élet alapja és tevékenysége a népek a térségben; lehetnek magán-, állami, önkormányzati és egyéb ingatlan (9. cikk). birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld és más természeti erőforrások kell gyakorolni a tulajdonosok szabadon, ha nem károsítja a környezetet, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek; feltételek és eljárások földhasználat által meghatározott szövetségi törvény (hh. 2. és 3. Art. 36).
Az Art. 77 LC RF termőföld elismert földterület kívül található faluban, és feltéve, hogy a mezőgazdaság igényeit, hanem szánt erre a célra, amelyek közé tartoznak kiosztott termőföld.
Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a HSC kód) határozza rendezési mint a rendezési települések azonosítása érdekében a területi és a létesítmény városrendezési előírások, amelyek szerepelnek a földhasználati és fejlesztési szabályok és határozza meg a jogi szabályozás a föld, valamint az összes, hogy vége, és a felszín alatt a föld, és használják az építkezést és az azt követő működtetése tőke áll. Ezek a rendeletek meghatározzák razreshonnogoispolzovaniya típusú föld és a tőke építési található a mindenkori földrajzi terület. Városrendezési szabályozások nem létre a mezőgazdasági területek egy része a mezőgazdasági földterület, és a döntést, hogy változtatni egyféle megengedett használata telkek és építési tőke létesítmények találhatók földeket, amelyek a városrendezési szabályozások nem állapítható meg, úgy ez a másik fajta ilyen használat szerint a szövetségi törvények (n. 6, Art. 1, p. 3 óra. és 2 óra. 6 v. 30, HH. 1, 6 Art. 36 óra hosszat keverjük. 5 v. 37). Így a mezőgazdasági földek egy része a mezőgazdasági földterületek besorolását nem hajtják végre, és milyen típusú engedélyezett használatának telkek és a tőke építési projektek nincsenek telepítve, ezért nem lehet változtatni.
Így mielőtt a külön jogszabályok elfogadására vonatkozó rendezési mezőgazdasági földterület, amelyre speciális jogi szabályozás, amely a céllal, hogy védjék ezeket a földeket, és megakadályozza eltávolítását földterület mezőgazdasági használatra, a végrehajtás a fejlődés, beleértve a mezőgazdasági célra felhasználható tevékenységet.
Szerint h. 10 st. És 35 órán keresztül. 3 evőkanál. 36. A GSK-orosz mezőgazdasági hasznosítású terület (beleértve a mezőgazdasági területek), valamint az által elfoglalt terület Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok szánt mezőgazdasági, vendégház, kertészetben, létesítmények fejlesztése mezőgazdasági célokra lehet venni a területi létrehozott körzetek határain belül települések. A föld, a tőke építési található határain belül a területi hatálya alá tartozó terület városrendezési előírások.
Mit jelent a gyakorlatban ezek a magyarázatok?
A döntő szerepet a befogadási folyamatot uchastkav átnyúló elszámolás most kapcsolat a falusi tanács és helyettesei, valamint a dokumentumokat „ajánlás” (adja meg a regionális NPA):
az első helyen. Ez a „pozitív” jelentés eredményeit a közmeghallgatás (szükséges motiváció falusiak: gáznak, tisztítás vagy ásni kutak, kutak fúrása, stb);
másodszor. rendszerének területi tervezés föld, a mester terv kidolgozása a terület, a megvalósíthatósági tanulmány;
Negyedik. átfogó környezeti jelentést.
A fej az önkormányzat, ha figyelembe vesszük az alkalmazás szabályozzák a következő:
az első helyen. kívánatosan összeér földet a határait a falu. (Teremtése „enklávék” nem szívesen, és valószínűleg kapsz egy hiba, bár ez nem tilos).
Másodszor, a lehetőségét, hogy magában foglalja a terület műszaki, közlekedési,
infrastruktúra (legalábbis - aszfaltos úton, gáz, elektrichesvto, víz, csatorna).
harmadszor, a szükséges tervezési dokumentáció területén szerepel a sorban a település földet.
Mindez bonyolult és multi-pass kombináció szükséges, hogy utasítsa a kompetens és tapasztalt jogászok, hogy nem történt ilyesmi.