HOA Learning menteni
Oroszországban több lakástulajdonosok (HOA). Mielőtt mindegyikük egy és ugyanaz a probléma: hogyan lehet csökkenteni a költségeket, hogy a szolgáltatás minősége nem befolyásolja. Annak ellenére, hogy a feladat összetettségét, hogy teljesen megoldott.
További lakások - kisebb kiadások
Előfordulhat, hogy a szervezet HOA személyi költségek is növeli. És itt, mint mondják, a lehetséges opciókat. Néha a házban „rajongó”, hajlandó dolgozni mellett sem. Néhány hazai HOA használ egy másik rendszer: ők kérték, hogy némi munkát az emberek utólag a közüzemi számlák. Így az adós teljesíti a kötelességét, és a tulajdonosok úgy döntenek, személyi kérdés.
De az ilyen intézkedések valószínűleg csak átmeneti. Szakértők úgy vélik, hogy a kis társasházak, amelyek magukban foglalják a legtöbb ilyen szövetségek, meg kell közösen. „Beszél House menedzsment, csak jobb felidézni a nagy számok törvénye. Minél nagyobb a terület szolgálja egy közigazgatási egység, annál kisebb a költség lesz egységnyi területen - egy lakás, egy főre jutó, - mondja Konsztantyin Krokhin elnöke, az Európai Unió Moszkva lakásszövetkezetek. - Minden kerületi lehet és kell kombinálni, hogy hozzon létre több társasházak. Hozzáértő emberek vitatkozni azzal a ténnyel, hogy a működési hatékonyság javítható lenne, ha egyetlen vezérlő elem lesz otthonok. Ezen elv szerint működik DEZy együtt irányítótornyok, vállalkozók, a szolgáltatás udvar területek és lakóház a területiség elve. " A jelenlegi szabályozás előírja egy ilyen lehetőséget. Ugyanakkor, ami egy ilyen közösségben, ahol HOA egy önálló jogi személyként megtartva teljes autonómiáját.
Nem kell túlköltéseket
Több pénz, mint személyzetnek kell tölteni fizetni a különböző források: .. fűtés, villany, víz, stb megkezdése előtt végezzen „felülvizsgálat” ezen a területen, akkor létre kell hozni a közös részből áll: különben hogyan kell megbecsülni a méret a tényleges költségek és megtakarítási lehetőségek?
Például, a kamcsatkai térségben most tervezi, hogy aktívan használja a tapasztalat HOA „Csendes-óceán”. A helyi elnök, valamint a lakók ülést tartott, amely úgy döntött, hogy az elektromos hálózat komplex javítás a ház. Javították az összes kapcsolószekrény berendezések, telepített energiatakarékos lámpák mozgásérzékelők, ellenőrzött jogosulatlan kapcsolat a házon hálózatokban. Ennek eredményeként, a mennyiség díjak obschedomovye igényeinek esett ötször: 150-22 rubelt.
Alkalmazkodóképesség, lehetőség van arra, hogy változtassa meg az üzemmódot függően változó körülményekhez - az egyik fő jellemzője a valóban hatékony technika. Ez a funkció nem csak a szivattyúk. Például, a Perm HOA „Bolshevistskaya 200” telepítve fűtőegység, amely automatikusan beállítja a víz hőmérséklete irányított be az épületbe, attól függően, hogy a külső levegő hőmérséklete. Ennek eredményeként, ezek most fizet a hő közel egyharmadával kevesebb.
„A fejlett technológia megmenti a személyi, - mondja Jurij Linnik - Először is, a kiváló minőségű berendezések megbízhatóbb, hogy szükség van a javításra rendkívül ritka. Másodszor, a fenntartó az ilyen eszközök nem igényelnek sok erőfeszítést és időt. Különösen a szivattyú lehet telepíteni jel modul, amely üzemzavar esetén jelet küld egy speciális távirányító. "
Amellett, hogy a közművek, az energiával kapcsolatos, a házban vannak mások: különösen a szemeteskuka. Mentheti itt. Így számos házat Novoszibirszk most hulladék kivitele esetén kiszámítja a tarifa nem mennyiség (a többség), és egy tonna. Ehhez a lakosság költözött a szelektív hulladékgyűjtés. Megtakarítások minden otthon hat hónapban elérte a mintegy 20 ezer rubel!
A HOA lehet és kell keresni nem csak megtakarítási lehetőségeket, hanem a bevételi forrása. Ház és a Ptk szövege a következő: a közös területeken lakóépületek találhatók közös tulajdona lakástulajdonosok. Az utóbbi már a teljes rendelkezési jogot őket saját belátása szerint, beleértve - bérlés hely kiadó.
„Mi volt a fel nem használt nem lakáscélú helyiségek, amit felújított és bérelt. És idővel elkezdtek hozza a pénzt. Természetesen a pénz csak az igények a ház. Ez nem a kereskedelem. Egyszerűen nem emel díjat „- mondta Oleg Doroshchuk elnöke társasházak” világítótorony „Tambov.
Továbbá, a lakástulajdonosok kibocsátására jogosult a bíróságok saját tulajdon. És akkor ezen a ponton lehet, például, hogy egy kioszk, amelyek tulajdonosai fizetik ki a földbérlet.
Bőséges hely a képzelet
Azt lehet mondani, az biztos, hogy minden orosz HOAs van „tartalék” a gazdaság számára. És itt van, hogyan fogja kihasználni a bérlők, tőlük függ. Csak proaktív megközelítést, akkor érheti el semmilyen eredményt.
Mivel a szó a ház reform nem a „változás a jelek”, hanem az a tény, hogy az emberek megtanulták kezelni otthonukban kizárólag a pragmatikus megközelítés.