A kockázatok, ha vásárol egy lakást meghatalmazott útján
Hitelesített meghatalmazást vásárolni egy lakást garantálja a biztonságot az ügylet a kedvezményezett (bizonyos esetek kivételével). Ha nem tudja járni a parancsnoki lánc, elkészíti a dokumentumot, akkor ez egy jó megoldás.
típusú meghatalmazást
Típusának kiválasztása függ a dokumentum számos műveletet lehet kötelezettséget vállalni. Elég egyetlen típusú, speciális - egy sor hasonló műveletek, valamint az általános biztosítva a maximális teljességét lépéseket.
Abban az esetben, vásárol egy lakás (függetlenül a műveletek száma egy szerződés), illetve általános engedélykötelesek egyetlen faj.
Bizonyos feltételek mellett engedélyezett egyéb típusú:
- személyek számára szolgáló mondat, egy meghatalmazást lehet igazolni a fejét a Büntetésvégrehajtási Intézet;
- alatt álló személyek különleges szociális védelem, - a fej az intézmény;
- katona teljesít szolgálatot egy olyan helyen, ahol nincs közjegyzői irodában - egység parancsnoka.
Egy fontos pont: a közjegyzői feladatokat nem tartalmaznak szöveget ajánlani egy jövőbeli eszköz, a feladata, hogy biztosítsa a jogait és kötelességeit a személyek, akik szeretnék, hogy legalizálja az intézkedés a két fél a szerződést.
Előzetes meg kell vizsgálni az összes lépést, amit meg kell biztosítani. Kérjük, vegye figyelembe:
Azt is meg kell meghatározni a jogát, hogy:
- szállítási dokumentumok a Hivatal a Szövetségi Állami Vállalat;
- A kérelem benyújtásának felfüggesztése, megszüntetése, megújítása állami regisztrációs;
- értesítés átvételét az állami regisztrációs;
- üzenetet elutasítása állami regisztrációs;
- a jogot, hogy további dokumentumokat;
- változások az egységes állami nyilvántartás;
- változások a dokumentumokat;
- megfizetése díjak, vámok, díjak;
- megszerzése kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok és az összes szükséges dokumentumot nyilvántartásba vették;
- Írásban nevében a megbízó nyilatkozatok;
- festmény egy fő;
- kapcsolatos összes tevékenységet a kérést;
A pontos akciók listáját, amelyek figyelmet kell fordítani a konkrét esetben lehet beszerezni az ügyvédünk az online konzultáció módot. A meghatalmazást adott ki egyetlen tranzakció egy bizonyos ideig. Attól függően, hogy az adott körülmények között ez lehet például 1 nap, és a naptári évben.
Felek a szerződést. A résztvevők a szerződés minősülnek ügyfelek igényelnek egy meghatalmazást, ha vásárol egy lakást:
- rezidensek polgárok számára;
- külföldi állampolgár
- emberek, ezzel az idejüket.
- Közel az ember mint fogyasztó.
- Relatív.
- Ingatlanügynök.
A különbség e személyek állhat anyagi haszon. Ingatlanügynök dolgozik egy bizonyos díjat, amelyet meg kell határozni előre. Opció a rokonok és szeretteit is fel kell tüntetni egyszerre, mert nem mindig önzetlen.
C ingatlanügynök is lehetséges és egyéb rendelkezések. Ha egy vásárló egy új otthon egy ügynökségen keresztül, amelyben a szám a munkavállaló, a fizetési baj már szerződést köt a vásárlás.
Megjegyzés: a meghatalmazást által kibocsátott jogi személy, hanem a fizikai.
Típusú befogadó tranzakciók lakások meghatalmazott útján. Közokiratba lehetővé teszi, hogy a regisztrációs dokumentumokat harmadik felek műveletek nettó eladó lakások, vagy a részvétel a közös építkezés. A különbség csak az előírt műveleteket: a tranzakció vásárlására alap lakás - a „jutalék cselekmények vásárol egy lakást”, a tőkerészesedés - megkötése partnerségi megállapodások.
A kockázatok, ha vásárol egy lakást meghatalmazott útján
Hitelesített meghatalmazást vásárolni egy lakást garantálja a biztonságot az ügylet a kedvezményezett. Ugyanakkor továbbra is egy kis kockázattal járó helyzetek mindkét fél számára:
- Az, akinek a meghatalmazást szükséges az ügylet az adásvételi, törölheti azt bármikor kényelmesen neki. Ehhez azt kell, hogy jöjjön minden közjegyzői iroda és kifejezni a vágy (n. 1, Art. 188 a Polgári Törvénykönyv).
- Ha a megbízó meghalt időpontja előtt az ügylet, akkor lehet törölni kérésére örökösei (Sec. 2, Art. 189. a Polgári Törvénykönyv).
- Ha bebizonyosodik, hogy az egyik ilyen jelen (a tőke és a fő felelősséget vállal) idején képtelenek voltak aláírásával egy meghatalmazást, a tranzakció lehet szüntetni (sz. 6. §. Az Art. 188. a Polgári Törvénykönyv).
Dokumentumok nyilvántartása meghatalmazás. Mivel a jegyző a két oldala a szerződést, még a fő, és az a személy, aki ellátja a feladatot velük kell érvényes útlevéllel az Orosz Föderáció. Ezzel kapcsolatban kockázatot, amikor, hogy egy meghatalmazást, és további intézkedések nevében az ügyfél mindkét fél a jogszabályi szinten nem létezik.
A lakás a meghatalmazást, hogy a szülő fővárosban. A nyugdíjpénztár jár az esemény további feltételeket a proxy. Ebben az esetben meg kell mutatni arra, hogy a potenciális vevő nem bízik csak a saját nevét, hanem a nevét a kiskorú gyermek (ebben az esetben adja meg a nevét, apai, névre a gyermek, születési idő, születési hely, születési anyakönyvi kivonat és a szám).
A jogszerűségét meghatalmazás. A meghatalmazást lép hatályba aláírását követően a felek. Kötelező követelmény: a számozott dokumentum, ezt támasztja alá a következtetést hely, dátum, aláírás és pecsét a közjegyző. A dokumentum aljára tedd a szám szerepel a nyilvános adatbázis.
Szolgáltatások költségei. Az ügyfél fizeti a szolgáltatás, hogy erősítse meg az életképesség és legitimitását a szerződést. A teljes értékű összege vám- és műszaki szolgáltatások, az utolsó kb 1 500 rubelt, és az arány a 200 rubelt. Recovery cikkén alapul 15, 23 OZN.
Hogyan védheti meg magát?
Megvédjék magukat szeretnénk a feleket, hogy az ügylet az adásvételi a lakás. Ebben a kiviteli alakban - három résztvevő:
Vevő ellenőriznie kell személyesen:
- van egy igazi eladó (ismerős vele);
- hogy van-e egy lista a közjegyzők az az ember, akinek fognak menni regisztrációs meghatalmazás;
- útlevél vagyonkezelő.
Vásárlása és eladása ingatlan kell elvégezni irányítása alatt az ügyvédek. ingatlanközvetítés tud nyújtani ügyfeleinek a szolgáltatást saját jogi osztálya, és az ügyfél kihasználhatja ezt az ajánlatot.
Munkavégzés az engedélyezési forma csökkenti a kockázatokat során az eladási tranzakció, de az alapvető kérdéseket kell számolni mielőtt a dokumentumokat átadták a menedéket, vagy pénzt. Hogyan kell csinálni, minimális költségek mindkét fél számára, készen arra, hogy elmondja a jogászok az interneten.
