Vettem egy lakást egy recept, hogy az emberek
Vásárlás egy lakást - egy fontos lépés minden állampolgár számára. Néha a körülmények olyanok, hogy az ügylet az adásvételi már folyamatban van, és a bérlők a lakás nem volt ideje, hogy nézd meg. Hogyan lehet ebben az esetben? Nézzük meg először.
Milyen problémák merülhetnek fel?
A törvény szerint eladni egy lakást az emberek regisztrált nem lesz nehéz, mert csak úgy tesznek, mintha élni, és nem tulajdonosai. Ez azt jelenti, hogy hozzájárul ahhoz, hogy az eladó lakások nem szükséges. Ugyanakkor, senkinek nincs joga, hogy megtiltsa a lakásban állampolgár tartózkodási benne. Ebben rejlik a fő probléma.
Tény, hogy a törvény által előírt a lakásban a férfi lehet tekinteni a terhet. A tranzakciót követően a vételi és eladási minden korábban regisztrált polgárok saját eltávolítását. Azonban nehézségek merülhetnek fel.
Vevők a lakások ilyen terhet tisztában kell lenniük minden bonyolult. Megy a bíróság nem működik bizonyos alkalomra.
- Nyugdíjasok szerződés alapján az élet fenntartását függő (a dokumentumok mondják ki a lakásban tartózkodási jog);
- munkáltató a szerződés alapján egy meghatározott időszakra, vagy sem;
- hitel címzett jelenlétében kompenzált használata ház szerződést.
Ezek az emberek nem lesz képes kilakoltatására az új tulajdonos.
Hogyan lehet ellenőrizni a lakás, mielőtt vásárolni?
Vevő köteles meghatározni, hogy a megszerzett lakás teher az ilyen előre. Legyen elég egyszerű. Amikor gyűjtése az iratokból az ügylet az eladó nyújt egy kivonat a ház nyilvántartásba. Vevő jobb kérjen fejlett dokumentum, amely tartalmazza:
- minden olyan személy a lakásban;
- azok a polgárok, hogy ideiglenesen törlését (példaként az esetben lehet tekinteni azokat a személyeket, amelyek meg vannak írva a kifejezés a büntetés kapcsán büntetett előéletű).
Hogyan írjunk az embereket a lakásban?
Írja le az emberek a megvásárolt lakások két módja van:
- azok beleegyezésével, saját;
- a bíróságokon.
Az utóbbi módszert alkalmazzák az összetett helyzetekben, ahol nincs módja annak, hogy megoldja a problémát békésen. Előfordul, hogy egy állampolgár vállalja, hogy nézd meg időben, de nem hajtja végre, vagy akár eltűnik. Kezdeni, elemezzék a helyzetet, amikor a nyilvántartásba vett személy szerinti követően zárul az értékesítési tranzakció.
Milyen dokumentumok szükségesek?
Törlés önkéntes alapon - a folyamat meglehetősen egyszerű. Ehhez lépjen a Útlevélosztályt a lakóhely és benyújtja az alábbi dokumentumokat:
Kivonat a bíróság
ügyek kezelése a bíróság valójában ritka, és ezek kapcsolódnak a jelenléte a problémák:
- lehetősége nélkül érintkezik a polgár;
- tartózkodás előírt kívüli személyek az országban;
- olyan helyzetben, amikor a regisztrált személy a büntetését tölti a börtönben, és így tovább.
- Ahhoz, hogy a fellebbezést a nyilvántartásból való törlés eljárási keresztül a konzulátus az országban, ahol az uniós polgár tartózkodik.
- Kap egy hitelesített beleegyezését a nyilatkozat postai úton (állampolgár adhat ki, a papír és a konzulátus külföldön).
Abban az esetben, viták kell menni a bíróság a követelés. Ebben az esetben nagyon fontos, ha az eladó lakás teherrel tájékoztatta a vevőt, hogy ő lesz probléma a mentesítés egyes bérlők.
- ismeri a tranzakció null és megszüntetheti igénylő eladó, hogy visszatérjen az átvett pénzeszközök;
- kielégíteni az igényt az új tulajdonos, és írjon a lakás az állampolgár;
- megtagadja, hogy megfelel a követelés jelenlétében a releváns körülményeket.
Nem ritka, amikor a vevő előre tudja a létezését terheket, és kéri, hogy adjon neki egy tisztességes kedvezmény nehézségek merülnek fel, hogy a nyilvántartásból való törlés tartózkodási előírt állampolgár.
Hogyan írjunk fiatal vásárolt a lakást?
Kivonat egy kisebb - különleges eljárást. A gyermek nem lehet, nem csak írni, anélkül, hogy egy új lakóhely, de nem veszi figyelembe betartását az új feltételek mellett a ház előtt. Azaz, a gyermek csak akkor lehet kiadni, ha regisztráció azt egy új lakás, amely biztosan nem lesz rosszabb, mint az előző.
Vásárol egy lakást a gyermek regisztrált úgy vélik, rendkívül kockázatos üzlet.
Sőt, a gyerek is a tulajdonos a részesedése a lakásban. Ha a vásárlás még végezni, meg kell találni a módját, hogy megoldja a helyzetet. Ha a nyilvántartásból való törlés a minor van szükség:
- A hozzájárulás a szülők (gondviselők) a gyermek lemerült.
- A jelenléte a szülők (gondviselők) élő tér, ahol a gyermek van előírva.
Ha egy állampolgár, aki nem szerzett a nagykorúságot, érdekelt abban egy lakás értékesítése szükséges kap engedélyt a gondnokság eladó. Ellenkező esetben a gyermek maga, elérve a 18 éves lesz, hogy megszünteti a tranzakciót.
Mi van, ha a recept a börtönben?
A törvény szerint, annak érdekében, hogy írjon az állampolgár, aki büntetését tölti, akkor köteles várni a megjelenése. Ő személy szerint meg kell jelennie az útlevélben irodában, és törlik a nyilvántartásból, a lakóhely. Ez abban az esetben, ha nem tagadhatja, hogy megosszák a lakásban, és nem hitel címzett.
Nem kap valaki írni?
- tagjai a lakásszövetkezeti, és az egész család;
- kiskorúak
- azok, akik a jogot, hogy a lakás, mert a jelenléte egy régi (ha a tulajdonos meghalt, de azt mondta, az ő akarata, hogy az állampolgárnak joga, hogy tartózkodjon a helyszínen);
- Azok számára, akik korábban nem volt hajlandó privatizáció mellett egy másik személy.
Ha vásárol lakást mindig szükséges kérni egy hosszabb részlet a ház könyvet, és tanulmányozzák alaposan.
Vannak olyan helyzetek, amikor a polgár akar kézjegyével, de nem volt sehol regisztrálni (ha nincs ingatlan az ingatlan). Hogyan lehet ebben az esetben? Még a bíróság az ilyen helyzetben lesz, hogy a polgárok a jogot, hogy meghosszabbítja a regisztráció egy évben, és csak azt követően, hogy eleget tesz a követelés az új tulajdonos a lakás.
Gyermekek nélkül maradt gyámság és őre, nem lehet leírni a lakásból biztosítása nélkül életkörülmények megfelelő az előzőt. Ügyvédek nem tanácsos vásárolni egy lakást egy recept a gyermekeik.
Vásárlás egy lakást - az ügylet bonyolult folyamat, amely a vevő figyelmét, és bizonyos ismerete. Ebben az esetben mindig indokolt, hogy igénybe képzett jogászok ellenőrzésére és a dokumentációt. Még ha az egy másik személy regisztráció is lehetséges, ez időt vesz igénybe, és néhány alapok végrehajtására vonatkozó eljárást. Nincs tapasztalat megközelítés az ilyen vásárlások hogy legyen nagyon óvatos.
