Albérleti nem lakáscélú helyiségek - a minta 2019
Ez a fajta szerződés magában foglalja a tagság két oldala van, ők mutatják - egy albérlő és a bérlő. Kezdetben a dokumentum megfogalmazta az általános rendelkezések. Ez a rész tartalmazza a közvetlen kötelezettséget a bérlő, hogy al-bérlő a rendelkezés nem lakóingatlan. Külön előírt jellemzői a tárgy:
- terület;
- kataszteri szám;
- hozzárendelés, ebben az esetben a lakossági;
- átnyúló elosztásáról áram.
Jogok és kötelezettségek a bérlő és az al-bérlő
Ez a dokumentum egy részét egy viszonylag rövid leírását szabályokat és előírásokat be kell tartani minden party. Ezen kívül festett részletesen, hogy milyen jogai és mit szabad tenni közvetlenül, mint a bérlő, és az al-bérbeadó.
Miután ezt a részét a kifizetések kiszámításához kell a szerződés alapján. Azt is kijelenti, hogy szükség van, hogy aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása az ügylet tárgya.
Továbbá a megállapodás feladatait ismerteti, hogy a felmerülő előtt minden párt, ha nem teljesíti kötelezettségeit. A dokumentum azt is előírja bizonyos pontokon közvetlenül annak érvényességét. És hogy meg kell tenni, és amelyek figyelembe veszik egyáltalán vis maior esetén.
Ezután a dokumentum tükrözi ezt a szakaszt szerződésszegés, ami festett, milyen körülmények között lehet elkövetni ilyen cselekmény.
Ezen túlmenően, a szerződés záró rendelkezések.
Üres helyszíneken megegyezést nem lakáscélú helyiségek
minden oldalt
galéria
Minta helyszíneken megegyezést nem lakáscélú helyiségek (kitöltött űrlap)
minden oldalt
galéria
Van egy jogi kérdés?
Letöltés Albérleti nem lakáscélú helyiségek
Tartsuk ezt a dokumentumot a saját felhasználóbarát formátumban. Ez ingyenes.
Albérleti nem lakáscélú helyiségek száma
az arca. alapján eljárva. a továbbiakban: „Sub-bérlő”, egyrészt, és az arcát. alapján eljárva. a továbbiakban a „Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: a „felek”, megkötötték az említett megállapodást, a továbbiakban: „a megállapodás”, az alábbiak szerint:
1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.1. A bérlő köteles gondoskodni Sublessee ideiglenes birtoklása és használata nem lakáscélú helyiségek pontjában meghatározott 1.2 A megállapodás (a továbbiakban - a tárgy), és Sub-Bérlő vállalja, hogy elfogadja tárgyat a helyszíneken, és fizet bérleti díj. Hozzájárulás lízingbeadó a tulajdonos a tárgy tárgy szállítás subrent Bérlő Sublessee kapott és képviselt aláírása előtt fél szerződést.
1.3. A tényleges tárgy átadás végrehajtása alatt elfogadási átviteli (függelék №1), amely szerves részét képezi.
1.4. Abban az időben a megállapodás megkötését objektum nem terheli zálogjog vagy más harmadik fél jogait, eltekintve az ismert Sublessee. Sublessee tisztában minden korlátozás (tehermentes) az ingatlan.
1.5. Object albérleti felhasználásra kereskedelmi tevékenységek sublessee, a továbbiakban: „Engedélyezett használat”.
2. JOGOK ÉS A felek kötelezettségei
2.1. A bérlő köteles:
2.1.1. Transzfer Sublessee tárgy napon belül aláírása után Szerződés értelmében az Elfogadó sebességváltó (Függelék №1) által aláírt felek, és szerves részét képezi.
2.1.2. Hagyjuk akadálytalan használat Sublessee tárgy, valamint korlátlan hozzáférést biztosít a projekt helyszínének közúton halad át a földet bérlő.
2.1.3. Vegyük az objektumot a sublessee törvény alapján az átviteli és az elfogadás napon belül attól az időponttól a szerződés megszüntetését.
2.2. Haszonbérlő köteles:
2.2.1. Vegyük az objektumot a Bérlő napjai alatt a Szerződés aláírásának a törvény fogadásának és továbbításának, amely szerves része a megállapodás (a №1).
2.2.2. Teljes mértékben és időben fizetni a bérleti díjat a bérlő, valamint egyéb kifizetéseket a Szerződésben megállapított és az azt követő módosításait is.
2.2.3. Ésszerű és gazdaságos energiafelhasználás.
2.2.5. Hozzájárulás a karbantartás és a rehabilitációs utak a projekt helyszínének arányának megfelelő használat gyakorisága és a terhelés járművek sublessee, ügyfeleinek (ek), és a terület által elfoglalt objektumot.
2.2.6. A gyakorlat a kereskedelmi tevékenység a lehetőség, hogy megfeleljenek a szabályoknak és előírásoknak a működés (használat), valamint az általánosan elfogadott normák az üzleti gyakorlat és az üzleti etika.
2.2.7. Biztonsága érdekében a mérnöki hálózatok és kommunikáció, található egy tárgy összhangban a rendes kopást és elhasználódást.
2.2.8. Említett tevékenységeket a 1.5, hogy egyetért a könyvvizsgálók és a szabályozó szervek és egyéb szervezetek foglalkozó felügyelet, beleértve a tevékenységi területén sublessee.
2.2.9. Figyeljük meg a telepítési követelményei sublessee tevékenység jogszabályok kapcsolódó valamennyi költség ebben és a teljes felelősséget betartásának műszaki, tűzvédelmi, környezetvédelmi és egészségügyi szabványok és szabályok, valamint elvégzi utasításai ellenőrző szervek által okozott, az intézkedések (vagy mulasztásával) a sublessee. Biztosítani kell a biztonságos működés a berendezés a létesítmény megfelelően alkalmazni orosz jogszabályok. Abban az esetben magában a Bérlő felelős a hiba sublessee, az utóbbi köteles megtéríteni a bérlő felmerült költségeket.
2.2.10. Kényszerítése Sublessee alkalmazottai, valamint akik ideiglenesen webhelyek felkeresése jobb vnutriobektnogo, a belépés és bérlő biztonsági rendszerek, mellékletét képezi a jelen Megállapodás (Függelék №3).
2.2.11. Objektumokat tartalmazó higiénikus, környezetvédelmi és tűzvédelmi állapotban. Nem torlódnak fel a háztartásban és / vagy ipari hulladék, törmelék, tárgyak és szomszédos területeken a bérelt terméket. Fél telepített Sublessee terület feladata fenntartani a tisztaság és a rend egy bérelt tárgy és öt (5) méterre a határtól a kerület. Elvégzésére a tűzvédelmi követelményeknek egy konténer objektum gyűjtésére termelési és fogyasztási hulladékot. Abban az esetben, ha a Bérlő megszegi a jelen bekezdés a Bérlő Sublessee képviselője összeállításához az ellenőrzés aktus. Amikor hiányában a képviselő jogi aktust kell készíteni egyoldalúan. Az eredmények szerint a vizsgálati Bérlő állít Sublessee vényköteles feltünteti azt az időszakot eltávolítása megsértését.
2.2.12. Írás egy hónap, hogy tájékoztassa a bérlő számára a kibocsátás a bérbe adott létesítmények kapcsán a megállapodás megszüntetését, illetve annak idő előtti megszüntetése.
2.2.13. Azonnal értesítse a Bérlő semmilyen sérülés, baleset vagy más esemény, amely miatt (illetve a közelgő sztrájk) az objektum kárt, és azonnal tegyen meg minden lehetséges intézkedést, hogy megakadályozzák a fenyegető megsemmisülés és sérülés az eszközt.
2.2.14. Ne szerződéseket kössön, vagy lépjen be a tranzakciót, amelynek következtében megjelenhet bármilyen terhelési vagy elidegenedés a tárgy írásbeli engedélye nélkül a bérlő.
2.2.15. Adja képviselője a lakók, valamint a képviselői a kiszolgáló és ellenőrző szervezetek akadálytalan hozzáférést a létesítmény ellenőrzés és betartásának ellenőrzését a feltételeket a szerződés.
2.2.16. Használja Object használatának lehetővé tétele céljából.
2.2.17. Hogy kössenek megállapodást az export hulladék termelés és a fogyasztás (mivel a sublessee), amelynek egy példányát adja a bérlő egy hónapon belül napjától hatályba lépése ezt a megállapodást. Abban az esetben nem követelményeknek való megfelelés e bekezdés a Bérlő jogosult, hogy felépüljön a sublessee bírságot havi bérleti díj.
2.2.18. Transfer Object Bérlő a cselekmény befogadására átvitel napon a Szerződés felmondására.
2.3. A bérlő joga van:
2.3.1. Ellenőrizzük az eszköz bármikor megállapodást Subrendatorom.
2.3.2. Szükséges kiüríteni a albérlő jogsértések ellen használja a létesítmény összhangban a feltételeket a szerződés.
2.4. Haszonbérlő joga van:
2.4.1. Készítsen elválasztható fejlesztések kifogást egyetértésben a földesúr.
2.4.2. Szükséges kiüríteni a Bérlő megszegi a jelen Szerződés feltételeit.
3. keretében tett kifizetéseket
3.1. a bérleti díj kiszámítása a aláírásakor a felek által az átadás az objektum, és akár a tényleges visszafizetésének időpontjáig Object albérlő az okmány átadása és elfogadása.
3.1.1. A bérleti díj be van állítva a tárgy található rajta (őt) mérnöki szolgáltatások, gépek és kommunikációs egészére meghatározott fix összegű havi kifizetéseket. Kiadó összeg alapján számítják ki a meglévő idején a megállapodás megkötését a földadó és a növekedés az adó, a bérleti díj lesz arányos növekedése vitathatatlan sorrendben.
3.2. A teljes bérleti díj egy hónapon rubel, ÁFA - 18%.
3.3. Sub-bérlő fizeti a bérleti kifizetett legkésőbb száma a hónap készpénzben és / vagy készpénz alapon. Hiányában kiállított számla a Bérlő által Sub-lízingbevevő kiszámítja az összeget a fizetési saját.
3.4. Lakbér az első és az utolsó hónapban a megállapodás készül napon belül az aláírását okmány átadása (melléklet №1).
3.5. Fizetési által a Bérlő kérésére Sublessee szolgáltatások (takarítás, tisztítás utak, szemétgyűjtő) alapul kitett bérlő számlák banki napon a számlát. Abban az esetben, nem fizetés a számlák az esedékesség napjáig, az alkalmazás megszűnik.
4. a felekre hárul
4.1. A párt nem végzett, vagy nem megfelelően teljesítette a Szerződés szerinti kötelezettségeinek, ez felelős az alkalmazandó orosz jogszabályok.
4.2. Megsértése miatt előírt feltételeket a 3.3, 3.4, a Szerződés a lízingbevevő a jogot, hogy mértékű kamatot Sublessee% a lejárt fizetési késedelem minden napjára.
4.3. Megsértése esetén a meghatározott időtartam 3.3 pontban a Szerződés a lízingbevevő a jogot, hogy a bírság sublessee% a havi bérleti díj előírt ezt a megállapodást.
4.4. Megsértése miatt a kifejezés pontjában meghatározott 2.1.1 A Szerződés Sub-lízingbevevő jogosult, hogy felépüljön a bérlő büntetést% -a havi bérleti díj minden nap késedelem az átviteli objektumot.
4.5. Megsértése miatt a megállapított határidő p.2.2.18 megállapodás a lízingbevevő a jogot, hogy mértékű kamatot Sublessee% -a havi bérleti díj minden nap késedelem az átviteli objektumot.
4.6. Megfizetése büntetés, bírság nem mentesíti a feleket a kötelezettségek természetben.
4.7. Ha megsérti az albérlő meghatározott feltételek 3.3, 3.4 A Szerződés Bérlő joga van felfüggeszteni a hozzáférést a sublessee objektumot visszafizetését az utolsó hátralékok és bírságot.
4.8. Felelős tűzvédelmi van a feje a sublessee vagy bármely más személy által kijelölt vezetője a sublessee csapágy (a) a közigazgatási és büntetőjogi felelősség megsértése tűzvédelmi szabályokat.
4.9. Megsértése esetén a meghatározott feltételek p.2.2.11 E megállapodás a bérlő a jogot, hogy a sublessee bírságot rubelt egyes megsértése esetén.
4.10. Alapértelmezett a Bérlő Sublessee felírt érdekében p.2.2.11 megállapodás, a bérlő a jogot, hogy megszüntesse a megsértése a saját, a későbbi költségek megtérítésére, amelyeket a bérlő az albérlő, melynek mértéke a rubel négyzetméterenként.
5. A szerződés futamideje
5.1. A megállapodás akkor lép hatályba aláírását.
5.2. A szerződés megkötésekor hónapokig.
6. VIS MAJOR
6.1. A felek mentesül a felelősség alól részleges vagy teljes alapértelmezett megállapodás szerinti kötelezettségeit, amennyiben az ilyen hiba oka vis maior eredő megkötését követően a szerződést, amelynek eredményeként rendkívüli események, ahol a felek sem előre, sem akadályozza az ésszerű intézkedéseket. Változó piaci körülmények, valamint egyéb gazdasági tényezők (kivéve a blokád és embargó) nem kell alkalmazni az ilyen eseményekre.
6.2. Elején és megszüntetése pontjában meghatározott 6,1 Szerződés körülmények egyik fél a szerződés, amely nem tudja teljesíteni kötelezettségeit a megállapodás haladéktalanul értesíti a másik felet írásban.
6.3. A vis maior esetén is több mint egymást követő napon a felek tárgyalásokat folytatnak, hogy megtalálják a számukra elfogadható alternatív módjait az egyezmény végrehajtását és a vonatkozó megállapodás.
7. Megszűnés
7.1. A megállapodás módosítására vagy bármikor megszüntetheti a megállapodás a felek.
7.2. A bérlő joga van egyoldalúan felmondhatja a megállapodást peren az alábbi esetekben:
7.2.1. Sublessee következő használati tárgy szerződésszegés.
7.2.2. Sublessee rontja a feltétele a keret.
7.2.3. Sublessee egyszer megsérti a kifizetések ütemezését a jelen szerződés alapján a teljes időszakra több, mint nappal, vagy kétszer a naptári év során, elvégzi a kifizetések a megállapodás keretében nem valósult meg teljesen.
7.3. A szerződés megszűnik egyoldalúan albérlő a bíróság:
7.3.1. Ha az objektum, mielőtt elküldik állapotban van nem alkalmas használatra a tervezett célra, a Szerződés által létrehozott;
7.3.2. Bérlő több mint egy hónapja egy sorban megsérti a kötelezettségeit 2.1.1 pontja szerint.
7.4. A szerződés megszűnik egyoldalúan a felek peren (3.o. st.450 Ptk) hiányában kötelességszegés másrészt egy figyelmeztetést, hogy a másik fél legkésőbb naptári nap.
7.5. Ha megszegi a feltételeket albérlő átviteli berendezések megszűnése után a megállapodás, a jutalék által kijelölt sorrendben a főigazgató a Bérlő elfogadja az objektum magad olyan cselekmény fogadásának és továbbításának objektumot. Ebben az esetben a Bérlő nem tehető felelőssé ingatlan sublessee található a létesítményben.
8. Záró rendelkezések
8.1. Minden olyan kérdésben, nem terjed ki a megállapodás az irányadó orosz jog.
8.2. Bármely esetlegesen felmerülő viták vagy azzal kapcsolatban, hogy kell rendezni elsősorban tárgyalások útján. Ha a felek nem jutnak megállapodásra, viták kell rendezni a Választott Bíróság
8.3. Ez a megállapodás készült, és aláírta két példányban, amely azonos jogi ereje, egy-egy oldalán.
8.4. Minden változtatás vagy kiegészítéseket a szerződés csak akkor érvényesek, ha azokat írásban, aláírásával felhatalmazott képviselői és lezárjuk a két fél.