Vissza az érdeklődés a jelzálog - 13 százalékkal, ha vásárol egy lakást, a dokumentumok
Kevesen vannak tisztában azzal a jogukkal, hogy visszatéríti nemcsak a megfizetett adó összegét az értéke a lakás, hanem az érdeklődés, hogy a felsorolása a visszafizetés a jelzálog.
A mi számíthat a hitelfelvevő?
Mi ez?
Ha vásárol ingatlanhitelek a magánszemélyeknek lehetőségük van arra, hogy a visszatérítés a befizetett adó, illetve, hogy a kifizetések egy bizonyos méretet.
Azaz, a polgárok is kap egy adó levonása -, hogy csökkentsék az adóköteles jövedelem.
Ingatlanadó levonás tervet lehet megadni:
- Az ár az ingatlan;
- Érdeklődjön, hogy már fizetett jelzáloghitelek (Alcikkelynek. 2. §. 1. 220. cikke adótörvény).
Megszerzésére irányuló eljárás a következő: először az adó-visszatérítés a költség a lakás, és csak ezután - érdeke.
Hogyan számoljuk ki?
A ház levonás és a levonás különbségek az érdeklődés. A második esetben, a készlet 3000000 határa a visszatérés. Ez a levonás vonatkozik a teljes összeg ezen alapok érdekes, ha a kölcsön visszafizetését, ha az nem haladja meg a 3 milliót.
De az egyén nem jogosult arra, hogy a levonás a teljes kamat összegét, amely tükrözi a fizetési ütemezés. Érdeklődjön fogják figyelembe venni kiszámításakor levonás fizetni.
Vissza jelzáloghitel-kamatok kölcsönvevő 13% -a felsorolt összegeket kamat. Ha Ön fizetett 1000 rubel, akkor képes lesz arra, hogy visszatérjen a 130.
De amikor a kamatláb kisebb, mint a megfizetett adó összegét, a fennmaradó összeget a „burn out”. Ez nem tolerálható a jövőben.
maximális mérete
Nincs határidő használni levonás. Ha fizeti ki az adósságot 15 éven belül, a jelenlegi összeg levonása lehetséges ez idő alatt.
A maximális lehetséges visszatérítés összegét, ha lakásvásárlás -. 260 millió a kamatfizetések - 390 ezer.
Ki kellene?
Használhatja a levonás személyi jövedelemadó terv tulajdonság:
- A házak építése;
- ha vásárol ingatlant.
Szabályok vonatkoznak az ilyen tárgyak:
- apartman;
- külön szoba a házban;
- lakás;
- részesedése a nappali;
- a földet, amelyre építeni egy házat;
- építési terület egyes lakások.
Kap adólevonásban:
- Az orosz állampolgárok.
- Külföldiek, akik hivatalosan dolgoztak a szervezetnél az Orosz Föderáció az országon belül, ha a fizet személyi jövedelemadót.
Visszatérés jelzáloghitel-kamatok
Amikor természetes személyek jogukat gyakorolhatják? Milyen jellemzői a kamat levonása?
Ha vásárol egy lakást
A szerkezet a levonás tartalmazza a kamatokat, hogy fizetik a bizalom hitelek. A szerződések tükrözi, hogy a személy köteles pénzt költeni csak vásárolni ház és burkolóanyagok javításra a megszerzett területek (ha az eredeti felületen hiányzik).
Ez azt Art. 814, n. 1 Ptk. A hitel összege lehet tenni, nem csak a banki intézmény, hanem a cég vagy vállalkozó.
Az egyetlen feltétel - a költségek levonására és a kamat lehet igényelni egyetlen objektumot.
Azaz, ha vásárolt egy házat, használt levonása, és később vásárolt egy ingatlant jelzálog. érdeklődés levonások már nem lesz elérhető.
Abban az esetben, ha a természetes személy kapott megtagadása egy jelzáloghitel, és arra kényszerül, hogy kiadja a fogyasztói típusú hitel, személyi jövedelemadó bevallás kifizetett nem lesz lehetséges.
Levonás érdek lehet alkalmazni mindkét házastárs, függetlenül attól, aki elkészítette a szerződést a tartozás megfizetésére.
Az elosztást a következőképpen hajtjuk végre:
- ha lakásvásárlás, ha minden tárgyat miatt részesedés - összhangban a részesedés az egyes;
- a beszerzési tárgy társtulajdonban - az arányokat tükröző házastársak levonás iránti kérelmet.
Ha a férj (vagy feleség) már használta a korábbi levonás, annak második felében jogosult 50% -os levonás.
Az adóhatóság meg vannak győződve arról, hogy az ilyen helyzetekben, az egyik házastárs kap 0%, a második társtulajdonosa által használt helyiségek a levonás teljes egészében.
13 százalék
Az adólevonás megérteni az összeget, ami csökkenti a nyereséget, amelyet fizetett adót a jövedelem a természetes személyek (13%):
- állampolgár visszanyerni a korábban felsorolt jövedelemadó;
- levonás összege csökkenti az adóalapot, azaz az eszköz volt adóköteles;
- de nem téríthető vissza az összeget a levonás és 13% -kal, azaz csak a befizetett adók.
Vannak kedvezményes jelzáloghitelek fiatal tanárok? Lásd itt.
A határidő előtti visszafizetés
Tekintsük a következő példát:
- Vegyétek vásárlására ház, amelynek összege 1 000 000 A hitel célja a 10 év. Kamat - 10% évente.
- A számítás a fizetési ütemezés, egyértelmű, hogy a kamat összege 580 ezer rubel. Az első évben meg kell fizetni a 97 000.
- Az első évben a kamat összege lesz 16,7% (97 ezer fő. / 580000. * 100%). Ez azt jelenti, marad 6,7% túlfizetés amely nyerhetjük a költségvetésből.
A tárgyi érdeklődés végtörlesztés kikalkulálódik. Ha az összeg nem telepedett teljes, ha nem kap adó-visszatérítést.
Hogyan jutok?
Nézzük meg, mi árnyalatok figyelembe kell venni, amikor egy adó-visszatérítést.
kétféleképpen
Visszatérés 13 százaléka az érdeklődés a jelzálog lehet tenni 2 módon:
- Egy év után, amelyben a levonás használunk, miután megkapta a teljes összeget át az adó szervek.
- Egész évben, amelyben a levonás használunk, alulfizetett adóbehajtás és kapok egy levonás a cég, ahol az a személy dolgozik.
Lépésről lépésre a regisztráció
Van, hogy tartsák be ezt az eljárást:
- Adj nyilatkozat a jövedelem az adóhatóságok, a levonás iránti kérelmet és a szükséges dokumentumokat.
- Remélik, hogy válaszoljon az alkalmazotti adó- 3 hónapig.
- Ha szükséges, átadja további segítséget.
- Ha a válasz igen, akkor be kell nyújtani egy kifizetési kérelmet az összeg a számlájára.
- Várják az átutalt összeget 4 hónapon belül.
Ha azt szeretnénk, hogy megkapja a levonás a munkahelyen:
- Szükség van a kérelem benyújtására és a szükséges segítséget, hogy a regionális osztályának a Szövetségi Adóhivatal.
- Egy hónapon belül a képviselő értesítést küld a munkáltatónak, amely megerősíti az adólevonási jogot.
- A bejelentést kell benyújtani a könyvelő.
- További megszűnik visszatartás jövedelemadó, amely egyenlő az adó levonására.
Minden évben, az adózó arra hivatkozik, dokumentációs csomagot:
- A dokumentumok bizonyítják az ingatlan tulajdonjoga.
- A szerződés tárgyának megvásárlására.
- A törvény elfogadását és átadása az ingatlan.
- Tanúsítványok, amelyek megerősítik az átadása érdeklődés.
- Bank nyilatkozata a visszafizetés összege adósság és százalékban.
- Nyilatkozat a 3-gödör.
- FAQ 2-gödör. Ez lesz a bizonyíték arra, hogy egy megbízó személyi jövedelemadó.
- Fénymásolata a hitelszerződés.
- A dokumentum fénymásolatát a visszafizetés története a hitel, és százalék.
- Állampolgári azonosító kártya, intézkedik a jelzálog.
- Meg kell alkalmazni újraszámítás rubelt, ha a jelzálog devizában kibocsátott.
- Bills, amely megerősíti a költségeket.
- Ha a vásárolt egy házat a közös tulajdon, akkor a házassági anyakönyvi kivonat.
A képviselő a regionális képviselet adóhivatal kérhet további segítséget.
Használata a levonás lehetséges benyújtását követően az érintett kérelem.
Amikor pályázatkészítés levonás szükséges, hogy az tükrözze a részleteket a személyes fiókot, amelyet meg kell érkeznie visszatérítés.
Azt is érdemes megemlíteni, hogy az alkalmazás, amely arra szolgál, a feleség az arányos levonást a forgalmazás. Ha ilyen nyilatkozatot már benyújtották, nem törlik vagy kiigazítás
Hogyan kell kitölteni a nyilatkozatot a személyi jövedelemadó 3?
Ha szeretné, hogy kompenzálja a befizetett adó, akkor közölni kell ezt a nyilatkozatot az év:
- amikor aláírják a cselekmény fogadása és továbbítása lakások megszerzésére vonatkozó jogait a házban épül;
- ha a megszerzett tárgyat a kész szerkezet, ha van alapja formájában adásvételi szerződés;
- Ha vásárol egy házat, vagy egy része az építési fázis (vagy már befejeződött).
Ezután kapta a levonás akkor igényelhet-ig minden évben a teljes hitel visszafizetését.
Vannak civil jelzálog a hadsereg? További információ ebben a cikkben.
Egy 3 PIT kell tennie minden szükséges számításokat az összeg. Meg kell venni 7 lemezek: oldal 1, 2, az első és a hatodik szakaszok, lemez A, X1, L. fennmaradó tölteléket nem szükséges:
- Az első két oldal - cím. Ezek információkat tartalmaznak az adófizetőknek.
- Az első szakasz a számításához szükséges az adóalap és az összegeket vissza kell küldeni.
- A hatodik rész információt tartalmaz a jövedelem összegét adó-visszatérítés, melyet 1. szakaszában meghatározott számot.
- A lap veri természetes személyek jövedelemadója és a fizetett személyi jövedelemadó az adózási időszak. Ennek oka az töltésére 2-PIT.
- AE1 kell kitölteni, ha a szabvány levonás kaptak a társaság.
- A - lista, amely információkat tartalmaz vásárol ingatlant hitelre. A második rész tartalmazza a maradék összeg kiszámítása (a sorban regisztrálja 120 százalékos alapján a méret a banki kimutatás).
Ne feledje, hogy a levonás vásárlására ház (beleértve a jelzálog) - ez a jobb. Ezért érthető, hogy mennyit kaphat az eszközöket és hogyan kell csinálni helyesen.