Hogyan készítsünk egy lakásvásárlási
Jogi szempontból az ügylet
Ha van dolgunk, a tulajdonosok a ház település, győződjön meg arról, hogy a falu minden szükséges műszaki tervek.
Hogyan gondoskodjon a vásárlás házát
Kívánatos, hogy az adásvétel együtt egy ügyvéd. A fogadó kell adnia egy igazolást a jogot, hogy felajánlja a föld és a kataszteri terv (amely jelzi a határ menti területen, terület, információt problémák és minden akadályt, hogy az építőiparban a ház). Ügyeljünk arra, hogy valós időben, hogy ott halad a jövőben részén az út, park területén, vagy akár semmilyen tárgyat. Ha a föld határain belül található a falu, majd ellenőrizze a mérnöki terveket.
Pénztár ház föld
Ha veszel egy ház föld készpénz a legegyszerűbb elkészíteni, majd rajzoljon egy házat vásárolt a szülési tőke, vagy kiadni a jelzálog, ez sokkal nehezebb. Betét (aka letét) általában 1-5% -át érték a ház, a város lehet egy kicsit magasabb, és a faluban az alábbiakban. Nincs jogi követelmények az összeget, amelyet meg kell tenni a betét. Átvételét, formában tett a Ptk jogilag kötelező, de vissza a letétet, ha az üzlet elmaradt nem a te hibád, de az eladó nem a vágy, hogy kompenzálja a biztosíték, hogy csak akkor lesz lehetséges a bíróságokon. Persze, akkor végre a szerződést a betét, de nincs jogi jelentése.
Adatok az adásvételi szerződés a föld a ház
Mivel az elidegenedett telket és házat emeltek ezen az oldalon nem lehet elválasztani egymástól, akkor arra ösztönzik, hogy állítson össze egy közös adásvételi szerződés mindkét elidegeníthetetlen tulajdon, bár a jogszabály nem tiltja és előkészítése két különböző megállapodásokat adásvételi a földre. Egy másik házban. A megállapodás az eladó és a vevő számára a földterület a ház lehet kiadni, mint egy írásos dokumentum, és igazolom további közjegyző.
Hogyan vásároljon a földet magántulajdonosok
Vásárlás és nyilvántartási privát tájház (ingatlan) a tulajdonosi - az eljárás hosszadalmas (néha több évig tart), és elég drága. A dokumentumoknak a Bizottság egy ilyen üzlet nem megy egy-két nap. A fő jellemzője a szárazföldi műveletek - a határ menti területen, eladásra kínált kell kötelezően telepített és megfelelően nyilvántartásba vett jogszabályok, különben a cselekmény nem az az ügylet tárgyát.
Lakásvásárlás: bizalom, de ellenőrizni
„Az eladó szeme őszinte”, „Megmutatta engedélyezési forma”, „Ez egy unokatestvére a legjobb barátom ...” Ott csak a „súlyos” okok miatt nem hallja a becsapott vásárlók az elővárosi ingatlan! De a legtöbb baj oka az elhanyagolása elemi szabályok miatt a tudatlanság az alapokat. Mi pontokat kell venni, nem lehet csapdába? Az összes alapvető szabályait vásárol egy vidéki ház leggyakrabban elhanyagolt két - vonatkozó tulajdonjoga a föld és a ház.
Az adó levonása lakásvásárlás egy kényelmes formában megtérülési 13% -a fizetett jövedelemadót
A zavart és a bajok nem lehet kezelni felelőtlenül a regisztrációs dokumentumokat, akkor is, ha az összes tranzakció lesz ütemezett át tapasztalt Realtors. minősége és a gyártás éve a tárgy; megjelenése és mérete a lakásban; az anyag, amelyből ház épül; a fokú hőszigetelő és hangszigetelő; Sikeres kombinációja az ár és a minőség; hely, a környező infrastruktúra; környezetvédelem területén, és így tovább.
Hogyan készítsünk egy lakásvásárlási
A ház lehet szivárgó tető vagy alapítvány vagy prosest repedt falon - ez csak egy kis része a teljes lista a lehetséges problémákat. Ezért, amikor tárgyal az eladónak meg kell, hogy folyamatosan mérlegelni a két választási lehetőség -, hogy befejezze a lakásvásárlás vagy kezdeni az egész folyamatot újra. Itt minden eddiginél fontosabb szakmai tanácsot és segítséget egy tapasztalt ingatlanügynök. Mielőtt a végleges befejezését a tranzakció, győződjön meg arról, hogy minden dokumentum és minden díjat fizet.
Végrehajtási dokumentumok otthon
Hogyan kell eladni
Van föld, a tulajdon. Adózom a földet, de nincs kataszteri szám, tovább. [Open] Jó napot, Leonyid. Van dokumentumokat a helyszínen, ahol szeretne építeni? Ez nem rel.
Jelentős része a dokumentumok egyszerűen nincs szükség az állami nyilvántartásba. A fő része ezeket a dokumentumokat kell gyűjteni maguk a résztvevők a tranzakciót. Közjegyzői szolgáltatások kellene fizetnie a szakmai munka 10000-15000 rubel, valamint 0,2% a tranzakció összegét. Abban az esetben, regisztráció a tranzakció ingatlan ügynökség, a dokumentumok igényel jóval kisebb, de ügynökségek fizetős szolgáltatások 3-10% -át a tranzakció összegét, vagy egy fix összeg 50 000 rubelt.
Vásárlás egy apartman
Hogyan és hol, hogy gondoskodjon az értékesítés a házban.
hogy az üzlet tulajdonosa a lakóépület csak akkor, ha az ingatlan nyilvántartásba a tulajdonjog az FRS szövetségi alá. 1) Ez a bejegyzés jogok ingatlanra és a tranzakciók vele a FRS szövetségi téma, az egyetlen bizonyíték, hogy létezik a bejegyzett címet a ház és a föld.
Vásárlás egy ház föld
A legtöbb szakaszában vásárol egy ház telek, amelyen található, nem különbözik attól az eljárástól, beszerzés bármely más tulajdonság.
A vevő felé mind ugyanazzal a kihívásokkal: a keresésének megfelelő lehetőség, eredményes lefolytatását tárgyalások az eladó, az adásvételi szerződés és a pénzügyi számítás. Ezt követően, a regisztrációs tulajdonosi az új tulajdonos az ingatlan, és a tranzakció befejeződött.
Itt az egyetlen konkrét jogi bejegyzését az értékesítés, vagyis szerződést elkészítse és regisztrációs tulajdonjogok.