Úgy dönt, hogy vásárolni vagy eladni egy lakást

Ha vásárol ingatlant másodlagos fél az ügylet általában csak figyelni, hogy a költségek ház. De amellett, hogy ez a szám, ott is felmerült többletköltségeket az egyik vagy a másik oldalon. De a pénz lett volna elég, hogy vesz egy házat Moszkva közelében, például. Szóval jobb lenne, előre kiszámítja a pontos összeget a tranzakció, figyelembe véve a járulékos költségeket.

Szükséges dokumentumok a tranzakciót. Ki fizeti őket?

Egy kis segítség nem lesz szükség semmilyen ennek költségeit - például kivonatokat a házat, és a pénzügyi és személyes fiókot. De ezek a bizonyítványok csak akkor érhető hiányában az adósság kiadó.

Sajnos nem minden ilyen egyszerű. Egyes városokban, ez a tanúsítvány nyerhető fizet 200 rubelt. Ugyanakkor meg kell várni 3-10 nap. Sürgősség kell fizetni egy további 800 rubelt.

További költségek a BTI. Ebből irodai szüksége van egy kataszteri útlevél, ház terve és kifejtés. Ott kell majd fizetni. Az ára értékpapírok függ a lakás méretétől és technológiai szolgáltatásokat. Átlagosan fog kerülni 300-3000.

Ha az eladó (vagy a vevő) a lakás idején a tranzakció házas, akkor kell egy hitelesített beleegyezése második felében. Közjegyzői szolgáltatások kell fizetnie 500-800 rubelt.

Kinek kell fizetni ezeket a költségeket? A törvény nem foglalkozik ebben a kérdésben, ezért általában fizet az, aki igényli. A kérdések a BTI kell villa ki az eladó, hanem a referencia, megerősítve a tisztaság a lakásban a vevőt terheli, hiszen ezt saját érdekében. Könnyebb, hogy vesz egy új házat, vagy egy új épület, mert a történelem szinte csak most kezdődött, és a buktatók a jogi regisztráció az sokkal kisebb.

Széf. Ki fizet?

Leggyakrabban a pénzátutalás történik közvetlenül az ügylet, de bizonyos esetekben szükség lehet bérelni széf. Ez a cella kell tartani a pénzt a lakás idején regisztrációs dokumentumokat, amelyek tarthat akár egy hónap alatt. A komponensek a háromoldalú szerződést. cellaérték terjedhet két és fél, három és fél ezer rubel.

Rajz egy szerződést a vevőt terheli.

PPF előállítására általában fizetett a vevő által jól megírt szerződés ezt saját érdekében. Ez az eljárás költsége 3-15000. Drága? Igen, de ez sokkal jövedelmezőbb, mint a termelés a szerződés a közjegyzői iroda. A közjegyző fogja kérni, hogy 0,6-1% a tranzakció összegét.

Bélyegilleték is a vevőt terheli.

Ha az üzlet ingatlan fizetni az állam kötelessége kettő. Az első - a tulajdonjog átruházása. Másodszor - regisztrálja a tulajdonságot az új tulajdonos. Az összegek kicsik - 1000 rubelt minden vámot. Ez az összeg szinte minden vevő fizet. Az eladó köteles fizetni, és csak a fele az ára a szerződés nyilvántartásba vételéről, és ez 500 rubel.

Ki fizet adót?

Lakások vásárlására nem adózik. Egy eladásra. Következésképpen az eladó kellene fizetnie az adót, ami 13% -a az eladási összeg. Ez nem adózik a teljes összeget kapott az eladás a lakás, az egykori tulajdonában több mint 3 éve. Más esetekben nem adóztatható csak egy millió rubel.

A költségekről, ha vásárol egy lakást a jelzálog.

Jelentős költségek jelzálog esetben a vevő viseli az ingatlan. Ezek a következők: értékelése vásárolt egy lakást, biztosítás, közjegyzői szolgáltatások. Vevők apartmanok kell fizetnie több mint egy tucat ezer.

ingatlanügynökség által fizetett jutalék ügyfelek. Bizonyos költségeket tudható be a hivatal számlájára, de ez csak akkor, ha az ügyfél fizet ezeket a szolgáltatásokat. Más esetekben -, hogy vigyázzon az eladó és a vevő.