Regisztráció Ltd bérleti szerződés
Ugyanakkor a bérleti szerződés a regisztráció után az LLC meg kell tenni. És jobb, ha be van jegyezve az állami struktúrák. Ha a cég bejegyzett bérlet - nem bizonyítani az igazságot nehéz lesz a vitás kérdések.
A haszonbérleti szerződés terület a regisztráció után az LLC lehetővé teszi, hogy:
- Fix az idő és a bérleti költségének telephelyén;
- Tisztázza a lízingfeltételekhez;
- Guard bármilyen megsértésével szemben feltételekkel.
A szerződés jogilag kötelező semmilyen módon, és fel lehet használni a pert. Ez, valamint a bevételek, csekkek vagy nyugták bérleti kell tárolni egy zárt szekrényben vagy biztonságban.
Hogyan kössön bérleti szerződést nyilvántartásba az LLC?
Ez a kérdés az érdeke, hogy a jövőben számos alapítója. Valóban, ha a nyilvántartásba az LLC kell egy bérleti szerződés, akkor akikkel kell kötni? Kinek adatpont a grafikonon információt a bérlő? Vezérigazgatója, aki még nem ilyen, vagy az egyik alapítója? Vagy egyszerűen csak rögzíti a nevét a még nem létező cégek - részletek nélkül, és a regisztrációs számról?
A válasz egyszerű. nem szükséges regisztráció a LLC bérleti szerződés, és ezért regisztrálni nem szükséges. Akkor megállapodást köt a bérbeadó mint egyén (mint az alapító és vezérigazgató), de egy ilyen dokumentum az adó nem lesz hatása. Adóhatóság érdekli a jogi személy.
Azt a következtetést vonhatjuk le előzetes bérleti szerződés nyilvántartásba az LLC, de nem feltétlenül viseli az adót. Ez a dokumentum megvédi az Ön érdekeit abban az esetben, ha a bérbeadó nem hajlandó szándékait. Bérlő ebben az esetben lenne egy természetes személy (az alapító vagy a jövőben rendező). A szerződést kell biztosítani a hozzájárulás a tulajdonos a helyszínen, hogy át a használatát a cég, mivel a beépülés.
Az adó hozza csak a garancialevél.
Szükségem van a bérleti szerződés a regisztráció után az LLC?
Ha azt tervezi, hogy bérelni egy iroda, a dokumentum az ilyen típusú van szüksége. Ez lehetővé teszi, hogy megvédje az Ön érdekeit, ha a bérbeadó:
- úgy dönt, hogy átadja a helységek más ügyfelek vagy eladni lejárta előtt a szerződést;
- növeli a bérleti díj;
- sérti más feltételeket.
A bérleti szerződést a regisztrációs cég Azokat a feltételeket, így vagy úgy kapcsolódik a tulajdon és annak használatát. Ez a dokumentum védi az érdekeit mindkét fél, tehát azt kell megállapítani, még akkor is, ha a tulajdonos olyan üzleti partner, vagy egy közeli személy az alapító.
Mi a szerződést kiadó iroda a regisztráció az LLC?
Mint bármely más szerződést. Ez a dokumentum lehet kiadni nyomtatott vagy írott formában. Úgy kell mindkét fél által aláírt. Ha a tranzakció tett jogi személyektől megkövetelhető tömítés megjelenítést. Szóbeli szerződés csak akkor érvényes, az egyének között, jogalanyok között a szükséges bizonylatokat a tranzakciót.
Nincsenek pontos szabályokat, amelyek a szerződést a regisztrációs LLC. Elég ahhoz, hogy az alapvető követelményeket. Meg kell állnia:
- sapkák;
- A legfontosabb része a dokumentum;
- aláírások és pecsétek a felek.
Bérleti szerződés a nyilvántartásba az új cég tartalmaznia kell a teljes információt a bérbeadó vagy a bérlő, valamint a feltételek.
Cégjegyzékszám bérleti szerződés is lehetséges, de utána kell előkészítésében és megkötésében. Az abban foglalt információ meghatározza a használati sorrendben ingatlan, idő és költség, valamint a feltételeket és kötelezettségeket. Tekintsük az egyes tételeket a szerződés:
• Dátum végrehajtás
A megállapodás megkötésére nem lehet nyilvántartásba az LLC, mert a cég nem létezik. Ez a dokumentum nem érvényes. A dokumentumban, akkor adja meg a dátumot napját követő cégbejegyzést (azaz a dátumot a adóigazolás). Minden más esetben érvényteleníti a szerződést nem.
Irodabérleti távon a szerződésben a regisztráció után az LLC kell írnia pontosan. Megadhatja a hónapok számát vagy éve, és egy adott időpontban.
• Az ára bérlésre és kifizetési eljárás
Költség Pontosan. Egyes szerződések fix, ez az érték növelhető döntést a tulajdonos. Ezen a ponton kihívásokkal: a tulajdonos egyszerűen „túlélni” a vállalat az irodában, hogy a kereslet fizetés kettős vagy hármas az összeget.
Hasonlóképpen előírt sorrendben fizetés. Ingyenesen hozzáférhető a hónap, negyedév vagy év előre fizetés a tény, a szétválás a fizetési két részre. Írja le, hogy milyen módon lesz fizetés - készpénz vagy banki átutalással. Az első esetben, követelni a tulajdonos bevételeket.
• Az, hogy a tőke és a jelenlegi javítások
Ezt a pontot pontosítani kell a tulajdonos. bérlők gyakran részt nagyobb javítások saját, ami a belső tér a vállalati stílus, de vannak más helyzetek, amikor a tulajdonos vállalja, hogy fizeti a javítás ki a saját források. A szerződés nyilvántartási hivatal stb Rental LLC szükséges tisztázni ezt a pontot, mert a spórák is előfordulhat nélkül.
Megjegyzés: ha a bérleti több hónapon megjavítani felelősséget legjobb a tulajdonos. Ha beszélünk a hosszú távú bérleti, akkor lesz szükség, hogy végezze el a célba arány (a tulajdonos nem ért egyet fizetni a javítás is).
Ez a tétel információkat tartalmaz a feltételeket, amelyeknek meg kell felelniük a bérbeadó és bérlő. A bérlő általában felelős a feltétel a terület, a felületkezelés (ha arra sor kerül rovására a tulajdonos), amely elérhető a hivatal a tulajdonos az ingatlan. Azt is vállalja, hogy fizeti a bérleti díjat, és fizetni közüzemi szolgáltatások és a kommunikáció, ha mindez nem szerepel egy fizetés. A Bérbeadó vállalja, hogy hely kiadó.
Fontos, hogy a megváltás lehetősége, a bérlő. Meg kell határozni a szerződést.
• elválasztható és elválaszthatatlan tulajdonság bent
Under elválasztható és elválaszthatatlan tulajdonság a szobában mindent megértett, amit vásárolt, telepített és használt, miután a cég bérelt irodában. A szerződésben meg kell határozni, akik részesülnek a fejlesztések tették a bérlők a jövőben megszűnése után a tranzakció. A legjobb, ha ezek a fejlesztések fogják kompenzálni.
Elválasztható tulajdonság (gépek, lámpák, dísztárgyak), a lízingbevevő vigyenek magukkal egy új hivatal. Elkülöníthető ingatlan tulajdonosa köteles az irodában, ha jár a szerződést.
• Az okok a szerződés megszűnése
Írt alá bérleti szerződést a regisztráció a LLC, akkor nem csak kap a jogot, hogy a helyszínen, hanem bizonyos feladatokat. Ha ezeket a feladatokat hajt végre, megtörve a szerződés feltételei, és nem fizet a pénzt az időben, a bérlő is kivonja a tranzakciót. Ez akkor lehetséges, ha a dokumentum egyértelműen az oka a felmondás. Ez lehet:
- késedelmes fizetés bérleti díj (szisztematikus);
- létesítmények használata nem a rendeltetésének megfelelő célokra (például kölcsönzött egy iroda és rendeztek egy boltban vagy mini-hotel);
- szándékos büntetés kiszabása a kárt a tulajdon a bérbeadó (a célba, ha ő tette a saját költségére).
A szerződés a bérleti telephelyén a nyilvántartásból LLC is tartalmaz kötelezettségeket a bérbeadó. Pont lehet elég sokat.
Aláírja a szerződést cégvezetők vagy alapító vállalatok. Mint az egyik fél (bérbeadó) lehet természetes személy.
Hogyan készítsünk egy megállapodás a szándék, hogy kössön bérleti szerződést a regisztráció a LLC
Előzetes bérleti szerződés helyiségek regisztrációs LLC szükség lehet adót. Ez a kérdés az, hogy ellenőrizze az IRS munkavállaló külön-külön és mielőtt benyújtja a dokumentumokat. Az ilyen szerződés nem köthető meg a regisztrált jogi személy és a bérbeadó, a cég még nem létezik. Ha ezt megteszi, akkor a dokumentum érvényét veszti, ha a sikeres regisztráció.
Aki aláírta az előzetes bérleti szerződés bejegyzését LLC?
A dokumentum maga készült egyén között (jövőbeni alapító a cég) és a tulajdonos (természetes vagy jogi személy). Mint az egyik fél lehet egyedüli alapító vagy az egyik, hogy már döntött a közgyűlésen, és a megfelelő adatokat. A legegyszerűbb módja, ha a felelős személy a kérelmező - aki bejegyzés iránti kérelmet.
Előbérleti nem lakáscélú helyiségek a nyilvántartásból LLC tartalmazza:
- részleteit a felek (útlevél - az egyének, részletek és a teljes neve - jogi személyek);
- a feltételeket, a helyiségek a regisztráció után a cég;
- elkötelezettség a jövőben a tulajdonos (pontosan meg kell határozni a pontos dátum a következtetést a fő szerződés).
Az is jár, mint egy alapító jogi személy. A ugyanazokat az adatokat fel lehet használni a tranzakciót. Az e dokumentum alapján maga a lízing.
Általános szabályok a regisztráció a bérleti telephelyén regisztrációs Ltd.
Tehát, meg kell vizsgálni az alábbiakat:
Itt lehet regisztrálni a bérleti nem lakáscélú helyiségek, mint a legális, valamint az egyének között. Bérlő lehet egy cég (LLC), vagy egyéni vállalkozó.
Hogyan kerüljük el a problémákat, ha bérleti iroda?
A cég regisztrálni az adóhivatal szerződés nélkül, de ez nem jelenti azt, hogy lehet húzni az ő rajza. Ideális esetben ez a dokumentum lesz kész a nyilvántartásba vétel időpontjában.