Mi jobb továbbértékesítése és új lakást vásárolni
Azok számára, akik csak úgy döntött, hogy megvásárolja a saját otthonukban, van egy választás kérdése. És beszélünk a helyzetét a lakásban. Végtére is, akkor kap nem csak a lakás egy új épületben. hanem a másodlagos. Melyik a jobb, válassza nehéz. Mert valójában, és egy másik megvalósítási módban, vannak pluses és minuses. Ezért az alábbiakban mi megnézzük őket, így hogy tudod, hogy a helyes döntést.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és átfogó támogatása ingatlanügyletek a komplexitás ügyvédek 20 éves tapasztalattal.
Meghatározások
Viszonteladók - az egyik, hogy a házban van, és használjuk egy bizonyos ideig. Nem biztos, hogy ez a haza meg fogja haladni a 50 éves időszak, csak sokszor ő már volt egy pár házigazdák, és a szerkezet lehet építeni néhány évvel ezelőtt.
Ha beszélünk a lakás egy új épületben, a megvalósítás már egy vállalkozó vagy hivatalos képviselője, és maga a szoba még nem találtak megfelelő használhatóságát, vagy attól a pillanattól kezdve nem volt hosszú.
Gyakran az ilyen tárgyak több fokkal befejezés, ami ad ez egy másik állapot, megjelenés és az ár.
Viszonteladók
Kezdeni, talán meg kell előnye a másodlagos ház, ami kell, hogy mindenki ismeri, és ez:
- Közvetlenül azután, hogy a szerződés megkötése és eladási pénzátutalás, az új tulajdonos lép egy megvásárolt lakás vagy gondoskodjon saját belátása szerint, azaz a bérleti, a változás, hogy. Nehézségek merülhetnek fel csak a jelzálog ház, de ez a probléma könnyen megoldható a pénzügyi intézmény vagy bank;
- A lakás teljesen készen áll a használatra, vagyis a teljes befejező, nem durva, annyira javítást nem kell. Bár, persze, nem mindig egyezik az állami tulajdon a kívánságát, de lehet választani ízlés szerint és preferenciák;
- Ön tud beszélni a szomszédokkal, és hallgatni a véleményüket, és akkor minden azonnal látható infrastruktúra a kerület;
- Választani, és vesz egy lakást a másodlagos típusú lehet szinte bármilyen területen, a város, így lehet, hogy egy kényelmes helyet, hogy a munka, iskola, óvoda, üzletek és a metró;
- Jelzálog és hitellehetőségek a második otthonok sokkal több és elégedett lesz az arány, mert ellentétben az épületek, van egy kész lakás, amely egyfajta garanciát vissza a pénzt. A hitelezők nem kell aggódnia, hogy az építési tudta megállítani, vagy akár ez lesz a csalás.
Ha viszont a hátránya a másodlagos ház, ha be van jelölve, érdemes megjegyezni, hogy ez ilyen:
- Az ár egy ilyen lakás általában 25% -kal magasabb, mint az új lakások;
- Lehet olyan helyzet, amikor az előző tulajdonos még nem választott új lakás vagy ház lesz kapható él, ezért is van, hogy elhalasztják a lépés. Bár ez ritkán fordul elő, de előfordul;
- Amikor ellenőrzi a helyiség jogi egyértelműség merülhetnek kellemetlen tény, hogy megáll ön-ból az ügyletet;
- Ha szeretne vállalni alapvető átalakítást vagy egy teljes átalakítása a másodlagos ház, akkor azt sokkal többet költenek, mint az új épületek esetében, nem beszélve arról, hogy ez lesz a sok megengedi.
Mindezek a tényezők nagyban befolyásolják a választást, és döntő lakásvásárlás.
Lakóház
- A nagyon eljárás az ügylet a vásárlás lakások az új épület kerül, akkor sokkal kevesebb idő alatt, mint az első esetben;
- Nem kell aggódnia, hogy mi jelenhet meg bizonyos rokonok az eladó, aki vitatja az üzletet, és találja magát a semmi;
- Egy lehetőség, hogy menedéket a jelzálog, különösen, ha a fejlesztő elég nagy, és nem ez az első ilyen tárgy;
- Nézze meg a lakást, és a javítások rá lesz képes az akarat, hogy a nulla és egyidejűleg töltenek sokkal kevesebb pénzt;
- Ön lesz az első tulajdonos az ilyen ház.
De, természetesen, nem tudjuk mondani a hátrányai egy ilyen ingatlan, és nekik kell a következőket tartalmazza:
- Mozgás nem lehet rögtön a vásárlás után, de csak a végén a nagyolás vagy simítás Predchistovaya. Abban az esetben, teljes felújítás a szoba egy ilyen lehetőséget, de ez fog kerülni sokkal drágább;
- Tekintettel arra, hogy az épület csak akkor épül, a legtöbb probléma csak akkor fordul elő egy bizonyos idő után, bár az öt év garancia, az épület is megnyugszik, a mennyezet repedezett és 7 éves. De akkor téríti meg kárt senki nem fog;
- Új épületek nem fordulnak elő minden területen a város, így megtalálni a megfelelő problematikusnak;
- Még ha el is beköltözik a haza, ez nem biztos, hogy képesek lesznek élvezni, mert a szomszédok továbbra is javítani, vagy építés;
- Ha bejelöli az építő dokumentumok lehetnek problémák, vagy lehetővé tehetik, hogy nem jelenik meg egyáltalán.
Előnyei vásárol lakást az új épületben ugyanazok lenyűgöző, mint hátrányai, úgy döntenek, hogy mi a legjobb vásárolni, akkor csak a saját.
Hogyan válasszunk?
Ügyeljen arra, hogy a rendelkezésre álló parkoló és a buszmegálló, ha használja őket, biztos, hogy hogyan megy a közlekedés. Azok számára, akik a gyermekek, akik ténylegesen lesz a jelenléte a játszótereken, kertekben és a kórházak.
A megjelenés otthon, akkor is meg tudja állapítani, hogy milyen állapotban lesz sima. Természetesen a mentők lesz látható azonnal, és megkerülik a tizedik úton. Ugyanakkor bejárat győződjön meg arról, tisztaság és javítás, a jelenléte a lift.
Ügyeljen arra, hogy a feltétele a lakás, amely található az első és az utolsó emeleten. Nevezetesen, az erőt, a tető, a jól felszerelt pince nedvesség. Ebben a házban képes felismerni a problémákat, a vízellátás és a szellőztetés.
Mégis, a szakértők azt javasolják figyelni, hogy a jelenléte a penész, kár, hogy az összes gázvezetékek és fűtés. PVC ablakokat lehet jelentős előnyt a választásban.
Ha bármilyen kétségei vannak, kérjen egy lakás tervét a BTI és technikai jellemzői, hogy tanulmányozza a témát jobb és megérteni, ha vannak rejtett problémákat.
Azok számára kiválaszt egy lakás új építésű, hogy megfelelő tájékoztatást választott befejezi telephelyén. Mivel ez a tény befolyásolja sokat. Előbb vagy utóbb meg kell tenni a cselekmény fogadása és továbbítása lakások, aláírását követően, amely az ingatlan jön az Ön rendelkezésére, és nem mindig oldja meg a problémát is lehetséges. És ez volt a durva kivitelben lehet a legnehezebb, mert ha egy szobát az eredeti formájában, minimális tereprendezés.
Áttekintése után az összes fenti előnyök és hátrányok a két típusú ingatlan, akkor csinál egy teljes és racionális döntés, hogy úgy gondolja, a legmegfelelőbb. Itt minden tisztán személyes. A lényeg az, hogy dolgozzon ki az elme és nem szabad megfeledkezni az érvényességét összes dokumentum, amelyek segítenek a szakemberek és a biztosítási csalások ellen. Ellenkező esetben új otthon lehet nem örömteli, de egy új probléma.
- A végrendelet vagy adománylevél. Melyik a jobb és olcsóbb?
- Az elkötelezettség a házat, vagy az akarat, ami jobb
