Melyik lakás jobb, hogy vesz egy új épület, vagy a másodlagos (érvek és ellenérvek)
A lakás vásárolt egyszer az életben, és a megközelítés súlyosnak kell lennie, beleértve a pályázatok vizsgálatát, a jogi tanácsadás és személyes vizsgálat a javasolt házban. A mi új papírt tartalmaz egy részletes választ az aggályokat, sok ingatlan vásárlók „Melyik a jobb, hogy vesz egy lakást: új épület, vagy a másodlagos.”
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Apartmanok a terület miatt a megfizethetőség, az optimális alternatívát a fővárosban. Hogy arra a helyre a külvárosokban tanulás vagy munka könnyebben egyik végétől a város másik. Ezen felül, az új lakások a külvárosban gyakran építenek a gazdaságban szegmensben.
A terület közelebb a szovjet projekt, és az anyagok mérnöki szolgáltatások és a modern kényelmet. Az árkülönbség Budapest / Moszkva régióban jelentős. Ugyanakkor, szemben a vásárlás az elsődleges és másodlagos ház egyformán szerte az országban, és részletesen megvizsgálni.
Sajátosságai külvárosában nyilvánvaló, ha vásárol egy ház. Az ár magában foglalja a helyet és terület. Modern befejezi, túl sokat fog emeli az árat. Négyzetméterár egyenlő vagy nagyobb, mint Moszkva. Cottage eladott már üzembe helyezték, és lehetséges, hogy a maguk számára.
Azt gyökeres vagy nem kötelező érvényű, de gyakori hiba meghatározásában elsődleges lakóhely. Ez lehetővé tette a városlakók és ingatlanforgalmazók. Jogilag ház lesz a másodlagos regisztráció után a tulajdonjogok.
Leszállításakor a ház működését váltott lakások regisztrált fejlesztő. És vásárolni házak hivatalosan már megváltott a tulajdonos (másodlagos piac).
Plusz, egy ilyen vásárlás, hogy a lakás látható, válassza ki (ha nem szint, az oldalán a ház), hogy van-e szükség újratervezés. Az ár magasabb, mint a beruházások az építőiparban az első emeleten. Nyugaton a legtöbb lakások kerülnek értékesítésre kész az univerzum, és az ilyen kérdések nem merülnek fel.
Realtors vezettek be egy másik kifejezést - „új másodlagos házban.” Mit tartalmaz:
- A ház üzembe helyezése, de nem minden lakás elkelt, és lett a tulajdonosa a fejlesztők számára;
- használt épület, mint egy befektetés;
- hozzárendelése jelzálog.
Az első pont egyértelmű. Ez gyakorlatilag egy elsődleges ház, ami nem kell várni. Kedvezmény járjon, ha egy fejlesztő már egy új projektet.
Mínusz - meg kell rendezni a maradékot. A második esetben az ár attól függ, hogy a befektető a kapzsiság. A harmadik kiviteli akkor ajánlott, ha az engedmények vagy jelentős nehézségekkel hitelhez. Túlfizetések tagadja a kedvezmény.
Értékelje a pénzügyek és a vágy szükséges vásárolni. Mérjük meg a előnyeiről és hátrányairól az új épületek és a másodlagos, akkor forduljon az alábbi listából:
Összefoglalva Csökkentjük le a előnyeiről és hátrányairól az új épületek és a másodlagos asztalra.
Elemet a témája a előnyeiről és hátrányairól, ami érdemes részletesebben. Miért vesz egy lakást. Ha a tartózkodás, a döntő tényező átmeneti lesz. Vásárlás vagy a már teljesített lakható lakás, vagy kész épület. A dandár drag nincs hiány 3-4 hétig, hogy a javításokat az Ön igényeinek (jobb, mint a kész).
Befektetni az építőiparban csak akkor kezdődött, amikor nincs hely élni gondatlanul. Olyan beruházás a legalkalmasabbak elején áll. Ár építkezés során is emelkedhet 35-40% -kal az infláció miatt, a megnövekedett anyagköltség és kedvezményeket kínált a fejlesztő „ügyfél az első”.
Tekintsük az előnyöket az elsődleges és másodlagos ház vásárlására jelzálog. Az első mínusz szembe azonnal - a banki hitel arány 2-3% -kal magasabb.
A vizsgálatok száma, hogy szüksége lesz, hogy összegyűjtse, a hitel, és a meghibásodási ráta ebben az esetben nagyobb. Felfújt a hitelköltség és a képtelenség, hogy rendezze azonnal tagadja az árkülönbség. Ebben az esetben a vevő inkább lehetőség lakás jó facelift.
- Jelzálog, hogy 03/01/15 rubel;
- hitelösszeg korlátozódik összege 8.000.000 Moszkvában és Szentpéterváron, és 3 millió a régiók számára ..;
- A hitelfelvevő fizet 20% -át a lakás ára;
- A hitel futamideje legfeljebb 30 év;
- visszafizetése egyenlő részletben az egész a szerződés időtartama alatt.
Az állam vállalja a visszafizetés közötti különbség a fizetett és a piaci értéke a hitel. programot kifejezés egy év. Az összecsukható két módja van: csökken a kulcs mértéke a Központi Bank 9,5%, ami meghaladja a teljes összeg a hitelezés 400 milliárd.
Ha az utóbbi egyértelmű - minden nem elég, akkor a pénz újraszámítások mechanizmusok már nyújtott hiteleket még nem világosak.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
One thought on „A fő előnyei és hátrányai vtorichek és lakások az új épületek”
Szóval hogyan lehet megtalálni, amire szüksége van? Először azt kell eldönteni, hogy szeretne egy lakást a házban vagy megy a hatályát a másodlagos lakáspiacon.