Kiszámítása és alkalmazása földjáradék

Törvényei szerint Magyarország földhasználat kereskedelmi. Fizetési módok közül a föld bérleti díj és az adók.

A bérleti díj összegét a szerződés a felek által elfogadott összhangban normatív jogi aktusok a helyi és állami szinten.

Az adók, viszont a teljesítmény követelmények az állami földek felhasználók köteles fizetni egy bizonyos adófizetési kódot. Adózási célokra, földvásárlás azok, amelyekre adófizetés és juttatások kifizetésére vonatkozó adók telkek.

törvényhozás

Mert a föld, bérlet, bérleti díj-mentes (3. o. Az Art. 65. LC RF). Méretének meghatározásakor a földbérlet fizetés - alapvető feltétele a földbérlet telek.

Bekezdésének megfelelően az e cikk 1. m méretű tábla határozza meg az alapelveket létre a magyar kormány.

Cikk 4. bekezdése 22 LC Magyar földbérlet kimondja, hogy az összeget a fizetés a földbérlet határozza meg a bérleti szerződés. Természetesen, amikor összegének meghatározásakor a fizetés a szerződésben kell a fentiek alapján jogi elveket.

Fizetési módok szárazföldi

Kiadó, telekadó, ingatlanadó és szabályozási föld ára olyan fizetési módok a föld (Art. 65 LC RF).
Adózás kivetik bérelt ingatlanokat, azok részei és aránya a föld közös tulajdonban részvény által biztosított természetes és jogi személyek tulajdonában, birtoklása és használata.

Fontos! Műveletek eredményei nem befolyásolják a méret a földadó.

Földadó - helyi illeték kapcsolatos bevétel a költségvetésben az önkormányzati hatóságok. Között az összes forrásból az adóbevétel a telekadó 12-20%.

Egy fontos mutató a normatív értéke a föld - a befektetett összeg a földterület vagy értékének iparcikk a földön. A standard költség a föld is képes rentoobrazuyuschuyu terület, térfogat és az arány a kereslet és a kínálat a földpiac, a fizetőképes kereslet a lakosság, az infláció, adó és egyéb tényezők.

Normatív értéke a föld szükséges a károk miatt a földvásárlás és önkéntelen védelmi (hosszú távú tárolás).

Mi a bérleti díj?

A bérleti díj - egyfajta kifizetések a földhasználat által meghatározott bérleti szerződés. A bérleti díj egy fix összeget a bérleti telket a földbérleti szerződést.

Nagysága a feltételeket és a fizetési feltételek az földbérlet határozza meg a szerződés alapján a jogi aktusokat.

Hogy van a bérleti díj?

A méret a bérleti díjak közvetlenül kapcsolódik a telek tulajdonosa.

Tulajdonos oldalon lehet:

• Természetes vagy jogi személy (magánszemély vagy szervezet);
• Az önkormányzat, a téma, az Orosz Föderáció, az állam.

Föld természetes és jogi személyek

Föld polgárok és szervezetek bérelt díj ellenében, amelynek kiszámítása képlet szerint:

• A - a méret a bérleti díj;
• Be - a piaci ár a föld úgy számítják ki, egy független vizsgálatot. Független vizsgálatot kell végezni legkorábban hat hónappal megelőzően megkapta a jogokat a bérlő a földön;
• P - a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció. A refinanszírozási ráta beállítása a az év elején, és csak azokra a munkaszerződések föld, rabok ebben az évben.

Land az állam és az önkormányzat

Állami és helyi földet regionális önkormányzatok - az egyik legfontosabb része az összes földterület tartozik. A rendelet a méret a bérleti díj lényeges része a meghatározása jövedelem az állami vagyont.

Szerint a Land kódex Magyarország bérlő állami és önkormányzati földek tehetik a fizetést 2 módon:

1. Földadó;
2. Ingatlanadó.

A 2. bekezdés szerint a szabályok meghatározására összeg a bérleti díj, valamint a rend, feltételeiről, valamint a bérleti díj kifizetését földtulajdon Magyarországon a bérleti díj határozza meg a következő módon:

• Alapján a kataszteri ára telkek;
• Az árverést követően tartott az aukción;
• A bérleti díjak vagy végrehajtási intézkedéseket a számítás által jóváhagyott Gazdaságfejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció,
• Alapján a piaci ár a föld, amelynek székhelye a jogszabályok szerint Magyarországon értékelést.

Ha a bérelt föld, feltéve, hogy a bérlő pályázat nélkül egy adott célra, a díj kiszámítása a kataszteri érték összege:

1. 0,01% -át viszonyított mennyisége veteményeskertek:
   • Feltéve, nat. vagy jogi. az a személy, aki a jogot, hogy mentes a bevezetése a telekadó, amely rögzített szabályozási keretet az adókat és díjakat;
   • Nyújtott egyedi a jogot, hogy csökkenti az adóalapot abban az esetben, ha egy ilyen csökkentés az adóalap nullával egyenlő;
   • Nyújtott egyedi a jogot, hogy csökkenti az adóalapot, ha az adólevonás kevesebb, mint az adóalapot. Ebben a helyzetben, 0,01% vonatkoznak majd a tábla, amely egyenlő a méret a adó levonását.
   • Forgalomból kivont, ha a föld átvihetők a bérleti szerint a szövetségi törvény;
   • Szennyezett hulladék erősen mérgező, radioaktív anyagok. Továbbá, a földet, ahol volt egy fertőzés, a környezetszennyezés és a degradáció, ide nem értve a helyzetet föld védelméről és visszavonása őket a forgalomból;
   • Nyújtani a megállapodás a diplomáciai más országok és a konzuli hivatalok Magyarországon, ha másképp nem szabályozza a nemzetközi megállapodásokkal.
2. 0,6% a kataszteri föld értékét kapcsolatban:
   • Feltéve, nat. szervezet vagy egyéni vállalkozó, hogy építsenek egy házat. fenntartása egyéni gazdálkodás. kertészkedés, kertészet, ország mezőgazdasági, kaszálás vagy legeltetés elvégzésére mezőgazdasági;
   • Feltéve parasztgazdaságok (mezőgazdasági terület) annak érdekében, hogy teljesítse a tevékenységét;
3. 1,5% -a leltár árak telkek az esetek cikkben 39,7, 5. bekezdés ZK tartozik.
4. 2% -a kataszteri értéke telkek itt:
   • Szolgáltató az altalaj felhasználó végrehajtásához kapcsolódó munkálatok altalaj használatáról;
   • Nélkül nyújtott licitálás szervezet. ahol nem voltak épületek, építmények, tárgyak befejezetlen építési és így tovább.

Mivel a méret bérleti befolyásolja a helyét a föld?

Annak megállapítására, a bérleti díj a föld különböző régiókban különböző szinteken alkalmazza együtthatórendszer.

A - bérleti díj, Ab - lambéria, méret, Kd - tényező figyelembevételével folyamat változása megengedett földhasználati, PCD - korrekciós faktor Km - tükröző együtthatóval térbeli elhelyezkedését fel egy önkormányzati terület, S - területe a bérelt földet.

Ha a hely alkalmas a bérbeadónak, érdekes lesz, hogy megtanulják, hogyan kell regisztrálni a földet az ingatlan, ha bérbe adják.

Mi az az ajtó-kártya és hol lehet beszerezni? Tudjon róla itt.

Azt tervezi, hogy vesz egy lakást? Tudjon részletesen az összes információt az ingatlan lehető ezt a cikket.

Mi egy adó földjáradék (VAT)?

Land tartozik a természeti erőforrások összhangban cikk 1. bekezdése 1. Land kódex tartozik. Ugyanakkor a jogot, hogy a természeti erőforrások nem vonatkozik a hozzáadottérték-adó (sz. 17, p. 2, Art. 149. adótörvény).

Mivel ezeket a szabályokat, lakbér, bevezetett szervezetek vagy állampolgárok, akik bérbe földet az állami hatóságok vagy az önkormányzat, mentesül a HÉA szerint a fenti 17., 2. o., Art. 149 adótörvény.

Jogi személy, aki a bérlő, akkor az adót a bejegyzés helye az érintett adóbevallások ÁFA. De mint a fenti norma ingyenes bérleti díj a föld a HÉA, az adó ügynökök csak akkor kell befejezni a szakaszt hetedik az adóbevallási tranzakciókra, amelyek nem adókötelesek.

Ahogy számított a földadó?

Az adó összege kerül kiszámításra végén az adó időszakban (1 év), illetve a százalékos az adó bázis az adó mértéke, kivéve, ha másként nem rendelkezik a fenti 15. és 16. adótörvény.

Fizetett adó bérelt földterület adófizetıkrıl költségvetési helyén helyét a föld. Rend és fizetési feltételek szerint kell megállapítani normatív dokumentumok képviseleti szerveinek a község (jogszabályok Moszkva, Budapest, Jekatyerinburg).

az adó összege számítást végzünk a következő képlet:

Land adó Fst = x L x H x Ct Apt,

• ahol Fst - kataszteri ár egy telket (kataszteri érték kiderült a hivatalos Rosreestra honlapon vagy a kataszteri térképek);
• D - részesedésének nagysága a tulajdonjoga a föld;
• Pont - a méret az adó mértéke (az adó mértéke megjelenik a háttér-információkat árak és az előnyök ingatlanadó a helyszínen a Szövetségi Adóhivatal);
• Tér - együtthatója földtulajdon (csak abban a helyzetben tulajdonosi kevesebb, mint egy év alatt).

Hogy van az adó erdőterület?

Adózás az erdőterület során kerül meghatározásra erdőgazdálkodás egységnyi területen szerzett erdők működési kérdéseket, amelyen a fát a kitermelés. Megbízott adófizetést az erdő- összegének 5% -át a díjat a fa, amely megjelent a szőlő.

Hogy van az adó a földeket a víz alap?

Telkek vízkészlet adóznak 0,3% a pénzbeli értékét egységnyi szántó a régióban.

Az adó mértéke a víz alap föld lakott területen kívül is, amelyek a vállalkozások az ipar, a közlekedés, kommunikáció és egyéb célokra létrehozására halak is, 0,3%.

Nem számít, amit a cég megkapta a víz alap föld, a legfontosabb dolog -, hogy van értelme a termelés haltermékek.

Amikor a földbérlet nem HÉA?

Eladó jogok (részvények eladása) a földtulajdonhoz nem tartozik adó (HÉA) része szerint, a 2., 21. fejezet, p. 146, n. 2. adótörvény.

Az objektum az adózás szintén nem ismerik el a földet, amelyen a hatóságok a végrehajtására a kijelölt hatáskörét jogszabályok bármely kormányzati szféra aktivitása közszolgáltatást nyújtó.

A hozzáadottérték-adó nem kerül kivetésre a föld zárni a forgalom, amely tárgyak a kulturális örökség bizonyos területein, erdő és a víz tartalékok.

Fizetendő adók és díjak az átmeneti bérleti földnek örökségül

A telek, amelyen ott örökölt házat, nem lakáscélú épületek és helyiségek, adót fizetni kell a nyitó napján az örökséget. Dátum, idő, a nyitás - halál napja az örökhagyó.

Ha az örökhagyó a halottnak nyilvánították, a bíróság által a nyitás az öröklés zajlik napján hatályba lépésének a döntést.

Az örökösök elfogadja az örökséget a határidő előtt az adó számviteli eljött, fizeti az adót együtt az összes adókötelezettségeit az örökhagyó.