jelzáloghitel tartozás

Jelzálog Magyarországon meg a közelmúltban. És sok ez az egyetlen módja annak, hogy megszerezzék saját házban. Az emberek beszélnek a jelzálog, legtöbbjük szerint a jelzálog (jelzálog) megérteni hitelt vásárlására ház. Azt is használni fogja ezt a meghatározást, sőt, a jelzálog - tágabb fogalom. Jelzálog - egyfajta biztosíték, a biztosított ingatlan. Credit egyidejűleg lehet venni más célokra: bővíteni üzleti sürgősségi igényeinek. És a jelzálog, zálogjog az ingatlan, lehet nem csak lakás, a ház, hanem egy garázs, kereskedelmi és egyéb ingatlanok. Nem fogunk bejutni az elméleti dzsungel, menjen közelebb a témához.

Mielőtt vegye ki a jelzálog, akkor több kell, mint egy alkalommal, hogy mérjük az erejüket.

Lakásárak képest a jövedelem a hétköznapi polgárok nagy, ezért a jelzálog, főleg, hogy ki 15-20 év. Jelzálogkamatok hazánkban magas más országokhoz viszonyítva. Ha Vengriyan évi 12% -os a jelzálog - egy „istenfélő” a háttérben A fogyasztási hitelek, amelyek magasabbak, mint 20% -os évi, a külföldiek is úgy bennünket őrült, mert Az európai és amerikai kamatok jelzáloghitelek-szer kevesebb. Ez az arány a 12% -os évi, ez 1% havonta, és a hitel 2 millió rubelt (körülbelül a költségek 1-2 szobás lakások a kis- és közepes méretű régió az ország), a kamatot a korai években a kifizetések összege mintegy 20 ezer rubelt havonta . Plus, továbbá a kamat, havi fő kialszik.

Két leggyakoribb fizetési ütemezés:

Járadék (még a leggyakoribb a jelzálog) - ha a havi fizetés ugyanaz. Ilyen ütemezés több megvalósítható és érthető az emberre. A fenti helyzet a hitel 2 millió rubelt 20 évre évi 12% -os, a havi fizetés lesz mintegy 22 ezer rubel. 2 millió hitelt 20 évre fog eredményezni 5300000 (3,3 millió rubel - összege túlfizetés). A hátránya ennek a grafikonon, hogy az első alkalommal, szinte az egész havi fizetés megy fizetni kamat és tőketartozás eloltották nagyon lassan. Az első hónapban 22 ezer 20 ezer lesz csak a kamatot és a fő 2000.
Differenciált fizetési ütemezés - ha a havi fizetés fokozatosan csökken. A fő feladata, míg leállítjuk egyenlő részre, kamatoznak rovására csökkenti az adósság folyamatosan csökken. A fenti helyzet, a hitel kifizetése az első hónapban elérte a 28 333 rubelt, és az utolsó - 8416 rubel. Ilyen ütemezés túl nehéz először a hitelfelvevők. De a fő előnye a méret a túlfizetés, ami ebben az esetben összeg 2,41 millió rubel 3 millió 300 ezer rubel. A különbség közel egymillió rubelt.

Jelzálog - a beruházás a pénz az ingatlan?

Hogyan tartsuk a jelzálog lakás, ha nincs semmi fizetni?

Tehát a kérdés az emberek, akik képtelenek többet fizetni időben a jelzálog. Sajnos, hogy mentse a jelzálog lakás nem sikerül, akkor is, ha követi az „Internet Tanács” és a regisztrációhoz a lány kiskorú gyermek. Regisztrált a biztosíték lakásban gyerekek bonyolítani és késleltetni a végrehajtás a lakás, csak abban az esetben, ha a hitelt, hogy ne vegyen ház, és egy üzleti, például a sürgősségi igényeinek. Ha a kölcsön vett vásárlására ingatlan, a bank a jogot, hogy kizárja a jelzálog ház a bíróságokon, ha a késedelem a jelzálog nem kevesebb, mint három hónap, illetve, ha a késés mértéke több, mint 5% -a méret a zálogtárgy. Vényköteles a lakásban a gyerekek nem tarthat - bocsátotta ki őket „automatikusan”.

Tehát mit kell tenni, ha semmi nem kötelezi a jelzálog és a bank pert (vagy csak megy)?

Mi a teendő akkor?

Ha kiderül, hogy nem tudja, hogy rövid távon, hogy visszatérjen a kifizetés ütemezése, majd várni, és remélem a csodát értelmetlen - a helyzet csak rosszabb lesz. Minden hónapban a tartozás miatt nő kamatok és bírságok. Ha figyelembe vesszük, az arány 12% -os évi (havi 1%), és a büntetések összege refinanszírozási ráta 10,5% -os évi (havi 1%), a 2 millió adósság növekedni fog szinte havonta 40 ezer rubel. Hat hónappal később, az adósság növekedni fog a 240 ezer rubel, és térjen vissza a kifizetés ütemezése lesz pontosan irreális.

Nem szükséges megvárni, amíg a bank megy a bíróságra, hogy visszaszerezze a tartozás a jelzálog!

A bíróság a bank vissza a tartozás összegét a kamatokkal és a szankciókra, és kizárja a fedezet. A lakás kerül árverésre. A kikiáltási ár az első árverést legfeljebb 80% -át a piaci ár (ha nem jön a bank egy másik megállapodás). Piaci ár határozza meg a becsüs. Ha az első árverés lakás nem hagyja, meg kell ismételni az ajánlatokat. A kikiáltási ár 15% -kal csökken. Ha még mindig megvette a lakást, és az eladásából származó bevétel a pénz nem fedezi a tartozás összege, a fennmaradó tartozás a jelzálog, „fog lógni rajtad.”

Hogyan kerüljük el a forrásadó fele jövedelem problémák esetén a jelzálog?

Van egy nagyszerű módja annak, hogy elkerülje a további szankciókat veled „farok jelzálog” végrehajtása után megmaradó a jelzálog lakás áron alul az adósság. Ezen túlmenően, ez a módszer nem csak írja le a tartozások jelzálog, hanem egyéb hitelek.

Az egyetlen dolog, amit nem kell várni a peres és a bank. Gyorsan össze egy csomag dokumentumok a csődöt. fizetni az állami díj 300 rubelt, 25.000 rubel befizetéshez a Bíróság elé, és ami a legfontosabb, meg a pénzügyi igazgató. amely felveszi a csőd esetén.

De még ezt el lehet kerülni, ha alkalmazza a csőd a mi krízisközpontokat „Dolgam.NET”. Az általunk kifejlesztett egy egyedi ajánlatot jelzáloghitel adósok, akik éppen a nehéz pénzügyi helyzetben. És ez is egyedülálló, hogy kapsz egy pénzügyi igazgató, a teljes jogi támogatás csődeljárás INGYEN az alábbi esetekben:

Az állam kötelessége megfontolásra a csőd esetén

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő