Hogyan tartsuk nyilván építési szerződés
- építési szerződések;
- A szolgáltatások nyújtása az építészet területén;
- mérnöki tervezés építőipari;
- más szolgáltatások nyújtása közvetlenül kapcsolódó a létesítmény építése;
- a javítást (felújítás, korszerűsítés) a tárgyi eszközök;
- felszámolás (szétszerelési) a befektetett eszközök, beleértve a kapcsolódó környezeti kármentesítés.
- szerződések hosszú távú (azaz azok időtartamát meghaladja az egy adott évben);
- határidők vagy a kezdete a szerződés csökkenése különböző jelentési évben.
Ha szerződés keretében elvégzett munkát egy év alatt, hogy használják egy másik megközelítés. A pénzügyi eredmény a rövid távú szerződések képezhető a szokásos módon - amennyire elkészítése cselekmények CS-2 és CS-3, és a számlák bemutatásának fizetendő az ügyfél. Ebben az esetben, a könyvelő kell, hogy vezérelje az általánosan elfogadott szabályok számviteli bevételek és ráfordítások meghatározott 9/99 és PBU PBU 10/99.
Időtartam szerződéses munkálatok a második szerződés - kilenc hónap. Ez egy rövid távú szerződés, amely végzik egyetlen költségvetési évben. Ennek megfelelően a számviteli építési munkálatai ez alapján a megállapított általános szabályokat PBU 9/99 és 10/99 PBU.
tárgya számviteli
Egy egységes szerződést, és egy projekt épül komplex, amely több építési projektek. Számviteli, ilyen lehetőség külön meg kell fontolni, ha az alábbi két feltétel:
- az építési minden létesítmény rendelkezik a műszaki dokumentációt;
- minden objektum megbízhatóan lehet becsülni a bevételek és kiadások.
A vállalkozó lépett egy vagy több ügyfél több különböző szerződéseket, de minden tartozik egy és ugyanazon projektre. Ebben az esetben ezek a szerződések rögzítik a számviteli egyetlen szerződést, ha a következő követelmények teljesülnek egyszerre:
- a profitráta nem határozza meg minden egyes szerződés esetében külön-külön, és általában valamennyi szerződés;
- szerződések végez egyidejűleg vagy egymást követően, folyamatosan követik egymást.
A végrehajtás során a szerződés a műszaki dokumentációban módosításokat kell végrehajtani, amely szerint az objektum épül egy további épület (túlmunka). Ez a kiegészítő munka mennyiségét kell figyelembe venni számviteli szempontból külön elszámolóegységben, ha legalább az alábbi feltételeknek:
- További tárgy (túlmunka) strukturális, technológiai vagy funkcionális jellemzőit jelentősen eltér a tárgyak (működik) által az eredeti szerződés;
- Az ár a további munka körét határozzák alapján külön további költségvetési felek által elfogadott.
Elismerése szerződéses költségek
A szerződés költségeket abban a számviteli nyilvántartást a vállalkozó abban az időszakban, amelyben azok végrehajtását. Ebben az esetben a munkák kivitelezését a szerződés alapján a költségek kerülnek rögzítésre termelési költség (a terhelési számla 20). Ha a költségeket kapcsolódik a közelgő munkák elszámolni őket előre fizetett költségek (a terhelési számla 97).
A költségeket a „Sunrise” az építési munka a II negyedévben összesen 3,6 millió rubel. Ők vették figyelembe részeként a termelési költség.
Annak érdekében, hogy egyszerűsítsék az anyag ebben és a következő példákban, az összeg a bevételek és költségek nem tartalmazzák az ÁFA-t. Számviteli, „Sunrise” LLC tett ilyen rekord:
Tartozik Követel 97 76
- 180 000 rubelt. - címzett a pályázati költségeket;
Tartozik Követel 20 60 (02, 10, 69, 70, 76 ...)
- 3,6 millió rubel. - tükrözi a költség az építési munkálatok a szerződés alapján.
Ezen kívül, mivel az elején munkálatok az építőiparban a számviteli szervezet a vállalkozó ajánlott levélben tükröződik havonta:
Tartozik Követel 20 97
- 7500 rubel. (180 000 rubelt 24 hónap ..) - részben a költséget az ajánlatot megelőzően tett a szerződés aláírása.
Osztályozása szerződéses költségek
- kapcsolatos költségek az előkészítés és a szerződés aláírása (15) .;
- a szerződéses költségeket (11. o.).
- a ténylegesen felmerült költségeket a megállapodás végrehajtását;
- előre nem látható kiadásokat.
Könyvelő „Colossus” tükrözi a váratlan kiadások összhangban a számviteli politika számviteli. A szervezet, ha a következő számviteli politika.
1. előrelátás költségeket elszámolni előfordulnak a munka során. A könyvelését „Colossus” tette ezt a bejegyzést:
Tartozik 20 alszámla "előrelátás költségek" Credit 10 (02, 69, 70, 76 ...)
- 85 000 rubelt. - tükrözi a költségeket, hogy foglalkozzon a hiányosságokat az első szakaszban elvégzett munka.
2. A fiók képződött tartalékot tervezett költségeket. Ezért számviteli „Colossus” tett ilyen rekord:
Tartozik 20 alszámla „előrelátás költségek” Credit 96 alszámla „céltartalék tervezett költségek”
- 112 500 rubelt. (... 900 000 rubelt 24 hónap 3 hónap) - pótlék fedezésére előirányzott költségek (időszak alatt az első szakaszban a munkák);
Tartozik 96 alszámla "Céltartalék várható költségek" Credit 10 (02, 69, 70, 76 ...)
- 85 000 rubelt. - szemben írják le a juttatást a költségek eltávolítása a hiányosságokat az első szakaszban elvégzett munka.
Az említett bekezdés is egyértelművé teszi, hogy osztja a közös költségeket is, különösen a számítást becsült arányok és a költségek alapján az alkalmazott szabványok az építőiparban.
CJSC „Alfa” (a fővállalkozó) aláírt egy szerződést az építési és szerelési munkák. A becslések feltéve, hogy az ügyfél mellett a költségek közvetlenül kapcsolódó építési, a fővállalkozó köteles megtéríteni a költség az építési menedzsment. A méret a költségek 5% -a költség az építési költségek során felmerülő egyes szakaszában a munka.
A törvény értelmében KS-2, összeállított első szakasza után a munka, az összeg az építési költségek összege 800.000 rubelt. Ennek megfelelően, az összeg az igazgatási költségek téríti meg az ügyfél 40 000 rubelt. (800 000 rubelt. X 5%). Ezt az összeget abban az elszámolási CJSC „Alfa” az alábbiak szerint:
Tartozik 20 alszámla „egyéb költségek a szerződés alapján” hitel 26
- 40 000 rubelt. - része az adminisztratív költségek felszámított egyéb költségek a szerződés alapján.
előzetes költségek
A számviteli kezelése előzetes költségek nagyban függ a valószínűségi foka a szerződés aláírása, amelyre ezek a költségek felmerültek. Ezeket fel kell venni a költségek a szerződést, ha az alábbi két feltétel:
- A beszámolási időszakban, amelyben felmerült előzetes költségek, valószínű, hogy a szerződés aláírására kerül sor;
- az összeg a kezdeti költségek megbízhatóan mérhetők.
Ha a kezdeti költségek ráfordításként számolják a szerződés szerint, meg kell tükröznie a számlán 97 halasztott ráfordítások (lásd. 2. példa).
Ha legalább az egyik a fenti feltételek nem teljesülnek, az előzetes költségek elismert egyéb költségeit az időszakban, amelyben azokat előállították.
Abban az időben a pénzügyi kimutatások elkészítésének az I negyedévben még nem győződve arról, hogy megnyerjük a versenyt, és a szerződés megkötésekor. Ezért a könyvelő „Sunrise”, hogy tükrözze ezeket a költségeket az egyéb ráfordítás az aktuális időszak:
Tartozik 91 Credit 76
- 180 000 rubelt. - azt az összeget tükrözi a költségek részvétel a versenyt annak érdekében, hogy a szerződés megkötésére az építési.
Tegyük szervezet részt vesz a versenyen, hordozta a költségek is halasztva, de elvesztette a versenyt költségeket. Ebben az esetben a költségek a verseny kell leírni, mint egyéb költségeket (a betéti számla 91)
Elismerése jövedelme (bevétele) a szerződés
- rendellenességek (változások a költségek munka a felek által elfogadott);
- követelések (követeléseket a vevők vagy más személyek szerepel a szerződésben);
- ösztönző kifizetések (az ügyfelektől kapott kiegészítő összegek feletti becslés).
Nézzük, mi az az összeg, és hogyan a bevételi hatással a szerződő.
A feltörekvő eltérés növelheti a szerződéses bevételek. Ez történik például akkor, ha a változás a költségek munka volt köszönhető, hogy a használata a jobb minőségű és drágább anyagokat, teljesítménye kiegészítő vagy bonyolultabb munkát, mint azok, amelyeket eredetileg tervezettek szerint a műszaki dokumentációt.
Ugyanakkor előfordulhat, és ilyen eltérések hogy csökkenéséhez vezethet a szerződéses bevételek. Ez akkor fordul elő, ha a vállalkozó az egyik vagy másik ok miatt nem hajtja végre a munka meghatározott műszaki dokumentációt.
Kiigazítása bevétel összege állítások az ügyfél, vezet a növekedés. Az ilyen állítások közé tartozik a követelményeknek a szervezet, a vállalkozó a megrendelő a költségtérítésre nem rögzítik a költségvetés és a ténylegesen felmerült intézkedés miatt (vagy mulasztásával) az ügyfél vagy más személyek szerepel a szerződésben. Ez lehet egy követelés ésszerű költségek eredményeként a azonosítása és megszüntetése hibák a műszaki dokumentáció az ügyfél vagy a projekt szervezet (például miatt a felfedezés a kivitelezés során a felszín alatti vizek).
A nyertes ajánlattevő nyújthat be az ügyfél igényt felmerülő költségek megtérítésére késedelem miatt, vagy abbahagyják a munkát a hiba az ügyfél, például elutasítása miatt, hogy megkönnyítse az ügyfél alatt a szerződés feltételei (nem ábrázolt műszaki és gazdasági dokumentációt, földmérő Végül nem kerül át a használatát épületek és létesítmények teljesítéséhez szükséges munka nem biztosított átmeneti szemceruza teljesítményű hálózatok, vízellátás, stb.)
Ha az ügyfél fizet a vállalkozó ösztönző kifizetések nem biztosított a költségvetésben, ezek az összegek is növekedéséhez vezet a bevétel a szerződés alapján.
Abban az esetben, eltérések, az igényeket és az ösztönző kifizetések kiigazítása bevételt termelt összegek a szerződésben kikötött. Ez a bevétel-ját, ha:
- Van abban, hogy az összeg az eltérés, követelés vagy ösztönző kifizetéseket fogják ismerni az ügyfél vagy más személyek a szerződésben meghatározott;
- az összeg az eltérés, követelés vagy ösztönző kifizetés megbízhatóan mérhető.
Mindkét feltételnek teljesülnie kell egyszerre. Ha legalább egyikük nem teljesül, a bevétel összege elismert szerződés alapján nem lehet beállítani.
Az elején az építési munkálatok a késés, mert az ügyfél nem rendelkezik a kellő időben bélés ellátási hálózatok az építkezés. A kérdés, hogy az összeget a fizetési egyszerű ügyfél hibája megoldódott a felek. A törvény, a felek által aláírt biztosít a büntetés összege 100 000 rubelt.
Egyéb bevételek vállalkozó
Vállalkozó a munka során az épület szerződés bevételekkel, amelyek nem közvetlenül kapcsolódnak a végrehajtás e szerződést. Ezek a bevételek vállalkozó kap szerződést csak közvetetten kapcsolódik a teljesítmény a fő szerződés. Például, lehet, hogy eladásából származó bevétel a felesleges anyagok és szerkezetek beszerzett teljesítmény a fő szerződés. Vagy egy másik helyzet: a vállalkozó kaphat jövedelem formájában bérleti díj, ha bérbe harmadik fél épület gépek és berendezések, amelyeket átmenetileg nem használják a munkák kivitelezését a szerződés alapján.
Könyvelő „Stroydor-Invest” nyilvántartja a harmadik féltől származó források szerint a számviteli politika a szervezet, amelyben a következő áll rendelkezésre.
1. A harmadik féltől származó bevételek teljesítése során a munka a szerződés szerint rögzíti az egyéb bevételek a tárgyidőszakban. A könyvelését „Stroydor-Invest” tett ilyen rekord:
Tartozik 76 Credit 91
- 100 000 rubelt. - tükrözi a bevételt a bérleti építőipari berendezések;
Tartozik 62 Credit 91
- 275 000 rubelt. - tükrözi a bevételt a szerződés alapján a vételi és eladási építési anyagok.
2. A harmadik féltől származó bevételek teljesítése során a munka a szerződés szerint kapcsolódnak csökkentik a közvetlen költségek a szerződés keretében. Ezért a számviteli „Stroydor-Invest” magában foglalja az ilyen bejegyzés:
Tartozik 76 Credit 20 alszámla „közvetlen költsége a szerződés”
- 100 000 rubelt. - tulajdonítható, hogy a csökkentés közvetlen költségek a szerződés szerint a bérleti díj összegét használatáért építőipari gépek;
Tartozik 62 Credit 20 alszámla „közvetlen költsége a szerződés”
- 275 000 rubelt. - tulajdonítható, hogy a csökkentés a közvetlen költségek a szerződés keretében összegét értékesítéséből származó bevételt az építési anyagok.
1. Az eljárás kialakítására pénzügyi eredmények az építési szerződések figyelembe kell venni az egyik következő kérdéseket a magazin. - megjegyzés. Ed. [/ Lábjegyzet]