Az elkötelezettség a lakást, és valaki, aki a jogot, hogy tulajdon

Ki és aki Magyarországon jogában áll, hogy a különböző ingatlan: ház, telek, lakás? Az első kérdés, hogy „ki?”, Minden könnyű.

Minden épkézláb felnőtt állampolgár hazánk személyesen vagy meghatalmazott útján bármikor megvan a teljes joga bemutatni a tulajdon.

Természetesen a meghatalmazást ebben az esetben kell végrehajtani helyesen törvény alapján közjegyző által és a saját kezű aláírása az igazgató. Az elkötelezettség a lakást vagy bármely más tulajdonság megköveteli a két feltétele van:

1. Az objektum, amely jogilag tartozik a donor. Jogszerűségét a tulajdonság kötelező, hogy megerősíti a cím dokumentumok és igazolások. Ie lehetséges, csak dekoráció elkötelezettség a privatizált lakás.
2. A műsorvezető képes grazhdaninom.Sereznym akadály adomány lehet a jelzálog. Tartalom okirat elméletileg megengedhető, de a hitelező bármikor megtámadni a dokumentumot, amit az ár az ingatlan és a méret a tartozás a jelzálog szerződést.

És a második nagy korlátja: az örökbefogadó szülő, a gyám vagy szülő nem jogosult a törvény alatt kiadni ajándékutalvány egy lakást, amelynek tulajdonosa legalább részben a kórtermek és / vagy gyermekek (kisebb fia vagy lánya mindig társtulajdonosok tulajdonát szüleik).
Az adománylevél feljogosítja a befogadó kap egy hivatalos bejegyzési hatóság tulajdonosi igazolás az említett tulajdonság. Azonban, ha szükséges, a megajándékozott személy jogosult, hogy visszatérjen az ajándékot, vagyis a feladni. De a donor adományozott ingatlan nem hozza vissza magad.

Ki ad lakások

És most a választ a fő kérdés: ki lehet adni a lakást. A válasz: senki. Magyar jog lehetővé teszi, hogy regisztrálja az ingatlan adó egyáltalán senkit: természetes és jogi személyek, a kiskorúak és még más államok polgáraira. Lehetőség van arra is, hogy nyilvántartásba adomány két vagy több megajándékozott.
Természetesen a fő jellemzője a jogi bejegyzését elkötelezettség a lakás az ingyenesség. Azaz, az összes ilyen szerződések általában a „mi”: rokonok, házastársak, vagy nagyon közeli barátok. Természetesen mindannyian egyenlő joga van az ajándék elfogadása, vagy vissza, ha valami nem fér el. Például, ha a lakás a jelzálog.
Ezekben az esetekben a leggyakoribb műveletek ingyenesség nem lehet elrejteni egy úgynevezett „kettős lefelé”. Ez egy igazi ajándék, amelyek bejegyzését nem fogja viselni a donor egyáltalán nem anyagi haszon, amit a valós értéket.
Ami a különböző adó, ha adakozni az ingatlan, ha az ingatlan felajánlotta, hogy néhány rokon az első fokú rokonok (házastársak, szülők, fia vagy lánya), a jövedelemadó nem kell fizetni ezeket az egyéneket.
Ha a címzett a kívánt ajándék nem olyan közeli rokon, akkor fizetni kell különadót öt százalék a teljes ingatlan értékét a donor. Ebben az esetben minden jól számított. Talán jobb lenne, hogy vesz egy ingatlant a megajándékozott. Ha a befogadó nem tud, vagy nem akar fizetni, mint az adók, akkor vissza kell térnie az ajándékot.

Adatok az adományozás szerződés

A szerződés értelmében az adományozás lakások két oldala van: a befogadó és a donor. Ők kötnek egymás között külön foglalkozik, amelynek során a donor ad ingyen (a jövőben, vagy közvetlenül) a befogadó az ingatlan. Ha a szerződés kifejtett különféle nem védett vagy védett intézkedések vonatkozásában a befogadó javára a befogadó, mint például az a feltétel, hogy fizetni a jelzálog helyett a donor, akkor az adománylevél, hogy a lakás nem tekinthető egy adományozás szerződés ingatlanra.
Megállapodást az adományt egy lakás vagy ház is aláírt személyesen vagy meghatalmazott útján a dátumot, amikor az átutalás ingatlanok végeztük. A hivatalos elfogadása egy ilyen ajándékot - az átadása a befogadó, köztük egy kisebb, hivatalos okmány teljes mértékben igazolja a tulajdonjogot az ingatlan és a regisztráció. Ezen túlmenően, a befogadó is kiadhatja, és más fontos dokumentumokat vagy kulcsokat, az ingatlan.

Az elévülés és a szerződés megszűnése

Így a közjegyző, a tranzakció lebonyolításához, amely a lakások, házak, földek, joga van ellenőrizni a teljes történetét Giving objektumot a szerződés megkötését, valamint a jogot, hogy regisztrálja a változás az állami regisztrációs információt a ház után írták alá.

Kérjük, hívja ügyvéd és az ingyenes válaszolni minden kérdésre

Kapcsolódó cikkek

• Az elkötelezettség a lapos kiskorú gyermek, hogyan lehet egy ajándékozási szerződést, és a minta a gyerekek

• Az elkötelezettség a lakás

• Kicserélik az autó a lakás! Hírek, elemzések, és az ingatlan építési