Szükségem van a törvény szó szerinti megértésére
Szükségem van a törvény szó szerinti megértésére
Mindenki tudja, hogy egyes testületek törvényeket fogadnak el, de teljesen másokat alkalmaznak. Ez is megtörténik: az, ami a papíron egyenletesen néz ki, a gyakorlatban vagy zavart okoz vagy ellentétes irányba fordul. Ez egyrészt a jogalkotás hiányosságainak tulajdonítható, másrészt a bűnüldöző szervezeteink "kezüket" kezelik ilyen zűrzavarba.
Nézzünk egy helyzetet.
A Rpt. Polgári törvénykönyvének 131. cikkével összhangban a tulajdonjog és a tulajdonhoz fűződő egyéb tulajdonhoz fűződő jogok, e jogok korlátozása, eredete, átruházása és megszüntetése az igazságszolgáltatási intézményeket állami nyilvántartásba vételnek vetheti alá.
Azok, akik szembesülnek a regisztrációs ingatlan jogokat, tudom, hogy mennyi időt és az idegeket töltött papírmunkát a Companies House. Általános szabályként az állami nyilvántartásba vétel iránti kérelmeket a szerződő felek nyújtják be. Kivételt képez ez alól az előírt 16. cikke a törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”: ha a jogokat merült fel szerződések alapján (tranzakciók) nem igényel közokiratba, de hitelesített opcionális oldali alkalmazás az állami nyilvántartásba a jogot, hogy az egyik fél a szerződés vagy ügylet.
Úgy tűnik, hogy minden egyszerű és érthető. A jelenlegi jogszabály rendelkezik kötelező közokiratba szerződést életjáradéki szerződések és ingatlanfedezet. Ez azt jelenti, hogy regisztráljon egy adásvételi szerződés, mondjuk, a föld, ha az egyik fél a szerződés (a képviselők) nem tud, vagy nem kíván részt venni személyesen az állami nyilvántartásba az alábbi lehetséges: a feleknek meg kell közjegyző által hitelesített adásvételi szerződés és nyilatkozat A szerződés egyik fele az állami nyilvántartásba vételre utal.
Ez elméletileg. A gyakorlatban, ha az egyik oldalon a közjegyzői szerződést alkalmazni kell a Department of Justice „Regisztráció tanács Köztársaság Udmurt az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”, követve a törvény betűje, ő lesz megtagadva. A szakértők szerint a regisztráció tanács a részvételi arány az összes felet, hogy a szerződés minden esetben szükséges.
A helyzet paradoxonja, hogy az állami nyilvántartásba vétel írásbeli megtagadása nem szerezhető meg, mivel a dokumentumokat még nem fogadták el, és a dokumentumok nem fogadják el, mivel a szerződés egyik fele hiányzik.
Arra a kérdésre, okairól elutasítás elképesztő választ kapott az állami nyilvántartásba (szavakban): „Igen, valóban, a törvény azt mondja, igen, de nem értik a törvényt szó szerint (!)”. Hivatalosan az oka az elutasítás másként hangzott: „az állami nyilvántartásba a földterület szükséges nyilatkozatok mindkét oldalán a szerződés, és az állami regisztrációs földtulajdon, abban az esetben a közokiratba a szerződés, elegendő nyilatkozatot a párt.” Érted? - Nem.
És mégis két oldal vagy egy? Forduljunk a törvényhez.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve kétféle típusú ingatlanok nyilvántartását írja elő:
először is, a fent említett 131. cikkel összhangban, közvetlenül az ingatlanjogok (tulajdonjogok, gazdasági gazdálkodás, operatív irányítás, örökös örökös birtoklás, állandó használat stb.) nyilvántartásba vétele. Nagyjából elmondható, hogy az ingatlan tulajdonosok (tulajdonosok) könyvelése;
másrészt a 164. cikknek megfelelően a szerződések (ügyletek) nyilvántartása a földterületekkel és egyéb ingatlanokkal a törvény által előírt esetekben. Ugyanakkor a szerződést az állami nyilvántartásba vétel pillanatától kell megkötni.
Az első esetben, az állami nyilvántartásba vételt tanúsító igazolást állami nyilvántartásba vételt a jogok, a második - a megbízás egy speciális regisztrációs felirat a dokumentumon.
Így a helyzet a regisztráció tanács Köztársaság Udmurt a regisztrációs jogokat a föld ebben az esetben a következő: regisztrálni kell 1) adásvételi szerződést, és földterület, 2) a tulajdonjog átruházása rá. A nyilatkozatot az állami regisztrációs tartalmaznia kell egy bejegyzési kérelmét, mint az adásvételi szerződés és a tulajdonjog átruházását is. Szó a szövegben a fent említett 16. cikke a törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” az egyik fél a közjegyzői szerződést érvényes állami regisztrációs jogok, „egyoldalú” regisztrációs átadása beszéd tulajdonosi jog tehát nem, hogy elfogadja a dokumentumot megtagadni.
Következésképpen az Udmurt Köztársaság regisztrációs kamarájának az állami nyilvántartásba vételére vonatkozó követelménye, a telkek tulajdonjogának átruházása mellett az adásvételi szerződés is nem a törvényen alapul.
Természetesen nincs semmi baj abban, hogy a Regisztrációs Kamara további munkát teremt önmagáért: regisztrál egy dolgot és egy másikat. Úgy tűnik, hogy a rendes állampolgárok nem törődnek vele. De csak első pillantásra: minden regisztrációs tevékenységért a Regisztrációs Kamara külön díjat számít fel.
A regisztrációs kamarának azzal a váddal kapcsolatosan, hogy nem szükséges a túlzott díjak szándékos gyűjtése, valószínűleg ez a helyzet más valaki hibájából ered. A hiba kijavítása hosszú idő leteltével már ijesztő: túlfizetett regisztrációt vissza kell adni, felesleges bajok. Könnyebb lezárni a szemed a törvényt.