Ingatlanok és tulajdonjogok besorolása ingatlanok értékbecslése céljából
A jogot az emberek társadalmi viselkedésének szabályozási rendszerévé tehetjük.
A jogi szabályozás, amelyet bizonyos közrend kialakításának és végrehajtásának tekintünk, elsősorban a tulajdonviszonyokra terjed ki. Ezeket a kapcsolatokat gyakran árupénznek nevezzük, kompenzálva. Ezeknek a kapcsolatoknak az egyik általánosító jellemzője az, hogy lehetőségük nyílik arra, hogy kifejezzék valamilyen pénzegyenértékben.
A jogalanyok olyan állampolgárok és szervezetek, amelyek szubjektív jogok és jogi kötelezettségek hordozhatnak. Ezek egyének, jogi személyek és az állam.
Az ingatlanok osztályozása jól ismert. Tulajdon az e fogalom bármely értelmezésében:
- mozgatható és mozgatható;
- anyagi és nem anyagi.
A tulajdonjogok besorolásának helyzete némileg bonyolultabb.
A polgári jogviszonyok birtokviszonyokra oszthatók, amelyek gazdasági viszonyokként definiálhatók, amelyeket polgári jogi szabályok rendezhetnek és megszerzik a jogi formát; és nem tulajdonosi (vagy személyes) jogi kapcsolatokat.
A tulajdonviszonyok viszont változnak a valódi és felelősségi jogviszonyok közé.
A polgári jogban meghatározott valódi jogok a következőkre oszthatók:
1) tulajdonjogát
2) korlátozott tartalmú tulajdonjogok (Ezek a jogok alkotják az egységes és az állami vállalatok tevékenységének jogalapját)):
- a teljes gazdasági gazdálkodás joga (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 114 294. cikke),
- az ingatlan működési igazgatásának joga (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 115. és 296. cikke)
Orosz Föderáció);
3) a nem tulajdonosok tulajdonjoga (Jelenleg hajlandó átruházni (újbóli nyilvántartásba venni) ezeket a jogokat a tulajdonjogok alanyai között, vagy a választás alapján bérbe adni).
- a föld örökös örökös birtoklási joga (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 265-267. cikke),
- a föld állandó (örökös) használatának joga (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 268-270. cikke),
- szolgálatok (A szolgaság, mint valaki más tulajdonának korlátozott használatának joga, mind a földterületre, mind a fejlesztésekre kivethető).
(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 274. és 277. cikke). A kötelezettségek olyan tulajdonjogok típusa, amelyek az állami regisztrációval rendelkező jogok (nem feltétlenül olyan dolgok) átadásáról szóló törvényekből vagy megállapodásokból származnak. Példák a jogi kapcsolatokra:
- Lízing (ingatlan bérleti szerződés);
- zálogjog, mint a kötelezettségek biztonságának formája.
A tulajdonos magántulajdonosa (az orosz látszat a bizalom) némileg elkülönül.
7. A tulajdonjogok bizonyos módon szerezhetők be, amelynek formáját és érvényességi feltételeit jogszabály határozza meg.
8. A tulajdonjogok korlátlanok, érvényben vannak a teljes idő alatt, miközben van egy megfelelő dolog - a jog tárgya; halála esetén az őt megillető jogok megszűnnek. A kötelezettségek sürgősek. Abban az esetben, halálát egy dolog, a cél a törvény törvény, nem szűnik meg, és a kötelezettség keletkezik, hogy kompenzálja a károkat.