Mi lehet építeni a mezőgazdasági területeken, regisztrálhatok egy ilyen helyszínen
Mezőgazdasági földterület
A mezőgazdasági földterületek felhasználhatók a következő célokra:
- mezőgazdasági tevékenység;
- országos háztartás;
- kertészet;
- állattenyésztés;
- teherautó-mezőgazdaság stb.
Ebben a tervben a mezőgazdasági földterületek felhasználása a következőképpen oszlik meg:
- mezőgazdasági munkaterület;
- telkek a saját telkek.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy az ilyen földek tulajdonosai nem jogosultak hasznot húzni a helyszín használatából. Az LPH-n szerzett termékek is megvalósíthatók.
Másrészt a mezőgazdasági földterület állapota korlátozza az állampolgárok azon jogát, hogy a meghatározott telket használják. Tehát ezek a helyek nem használhatók lakásépítésre.
Építhetek házat a mezőgazdasági földterületen?
Általában az állattenyésztéshez a gazdálkodóknak közvetlenül az erre a célra szolgáló helyre kell lakóházat építeniük. Ilyen esetekben a ház építése megengedett. De ez a lakóház nem rendelkezik a lakóház teljes jogú állapotával és lehetetlen regisztrálni.
Másrészt viszont a polgárok, akiknek a birtokában van egy kertészeti partnerség, a dacha szövetkezetnek jogában áll egy lakóházat építeni ezen a területen. Az ilyen épületnek a teljes jogú lakóház állapotának megteremtése érdekében, ahol a jövőben be lehet jelentkezni, a jogszabályok követelményeinek szigorú betartásával kell végrehajtani. Alapvetően ezek a követelmények a mezőgazdasági területeken történő építési engedélyek megszerzésére vonatkoznak.
Hogyan szerezhetek engedélyt?
Mint tudják, ahhoz, hogy egy házat építsenek az IZhS-re szánt helyszínen, a jövőben meg kell adni a helyi hatóságnak a jövőbeli építés műszaki dokumentációját és a tulajdonjogot igazoló dokumentumot.
Az SNT és az országos birtokokon lévő mezőgazdasági területek többsége nem magántulajdonban van, de ideiglenes tulajdonlással rendelkezik. Ilyen esetekben a tulajdonjogot megerősítő okirat helyett a szövetkezet vagy az SNT alapszabályát adhatja meg.
A víkendház felállításához egy mezőgazdasági parcellán való tartózkodás céljából szükséges a megfelelő igazolás beszerzése a gazdaság irányításával kapcsolatban. Ezt a tanúsítványt egy helyi hatóság állítja ki kereskedelmi szervezet nyilvántartásakor.
Egyéb mezőgazdasági területek
Valójában a nem mezőgazdasági területek nem lakóhelyeinek építését a törvény nem korlátozza. A fő követelmény az, hogy az építés típusa és rendeltetése egybeesik egy adott telek használatával.
Tehát például a mezőgazdasági termékek tárolásához szüksége van egy istállóra. Vagy ha a termékek feldolgozásához szükség van, megfelelő épületet lehet felállítani.
A mezőgazdasági területek építésének legfontosabb követelménye, hogy csak egy épületet lehet építeni az élet céljára. Más létesítményeknek más célra kell lenniük.
Az ingatlantulajdon polgári státusának biztosítása érdekében a felépítendő épületnek építési engedélyt kell szereznie.
Regisztrációs kérdések
Nehéz lesz egy ilyen helyszínen regisztrálni, mint építeni egy házat. De mit tegyek? Az egész lényege, hogy csak a települések földjére lehet bejegyezni. Ie az IZhS-re szánt helyszíneken. És nem engedélyezhető a mezőgazdasági földterületen történő regisztráció. Ezt még akkor is el kell gondolkodnunk, mielőtt még egy házat építenénk a mezőgazdasági jelentőségű földön.
Vannak esetek, amikor regisztrálhat a kertészeti célokra épített házakra.
Azonban ebben az esetben a ház bizonyos követelményeket terjesztenek elő:
- a tőkealap;
- legfeljebb három emelet;
- a világítási szabványoknak való megfelelés;
- a kommunikációs rendszereknek meg kell felelniük az egészségügyi és műszaki követelményeknek;
- a ház nyilvántartásba vétele;
- a település közelében vagy annak területén.
A tartózkodási engedély azonban nem mindig kívánatos. Végül is, ha senki sem regisztrálva van, akkor az adók a minimális ráta szerint kerülnek elszámolásra. A bejegyzést követően az adóárak jelentősen emelkednek. A legtöbb esetben egy otthon elismeréséhez a megfelelő követelményekhez szükség lehet a kísérletre, ami a legtöbb polgár számára nemkívánatos.
(Még nincs értékelés)