Zhk "Timiryazev Park" - a hivatalos honlapján az építő a Zhk Ivanovo, 39 apartmanok Dmitrov
A projekt az üzleti osztályhoz tartozik. Az épület monolitikus technológiára épül. A komplexum nappalija közel 20 ezer négyzetméter. A 22 emeletes lakóépületben háromszáz négy lakást terveztek. A vásárlók választása 32 szobás, 48 négyzetméteres egyszobás apartman. méter, két hálószobás apartmanok között 56 és 66 négyzetméter. méter, két hálószobás apartmanok 86-127 négyzetméter. méter és négy hálószobás apartmanok között 109-130 négyzetméter. m. A komplexum minden szobája három méteres mennyezettel és panorámablakokkal van felszerelve. Az apartmanok értékesítése a 214-FZ szerint történik.
A projektben a fejlesztő óvodát, 200 autónak mélygarázsát tervezi. A ház területe parkosított és parkosított. Gyermek- és sportpálya lesz. A fejlesztő aszfaltozott, gyalogos ösvényeket csempével burkoltan megközelít.
Az LCD-n lévő telek elkülönül a "Timiryazevskaya" metróállomástól mindössze 400 méterre. Ugyanaz az összeg, mint az azonos nevű vasútállomáshoz. A közelben van a Dmitrov autópálya. A "csúcsidőben" zajló pályán vannak forgalmi dugók.
Az új ház épül a "Dubki" park mellett, a háztól sétatávolságra a Mezőgazdasági Akadémia parkja. Általában Moszkvától északra - itt található az LC - kedvezőtlen ökológiával jellemezhető. Az ipari vállalkozások építik fel, és közlekedési hálózatokkal vannak ellátva.
Komplex építés alatt körülveszik a szükséges felszerelést egy kényelmes életet: óvoda №287 és №1253, School # 929, a poliklinika és №164 №6, állatorvosi rendelő, sok élelmiszerboltokban. A szomszédos blokkok található ICCA karok, University of Environmental Engineering, Institute of Art Restoration, az Akadémia Televíziós Művészetek film gyermekek és fiatalok, valamint a kiállítási csarnokban. Az LCD-n kívüli szórakozás mellett mozi, színház, pszichológiai központ, számítógépjavítás is működik.
A szomszédos terület parkosított és parkosított. Gyermek- és sportpálya épül. Aszfaltozott bejárati utak és csempékkel burkolt gyalogos sétányok.
Az LCD-től a metró "Timiryazevskaya" mindössze 400 m.
A komplexum azon a területen épült, ahol már van két óvoda, egy iskola, két 164-es poliklinika, egy állatklinika és számos élelmiszerbolt.
Egy nemzetközi csapat vesz részt az LCD konstrukciójában, ami érdekesebbé teheti a projektet.
Vannak tervek mind a kislemezek, mind a családok számára.
A mélygarázs 200 autóra van tervezve, és a 304-es apartmanok egyes lakóknak problémái lesznek a parkolással.
Az LCD-t az ipari vállalkozások és a közlekedési hálózatok mellett építették, ami hátrányosan érintette a terület ökológiáját.
A múltban volt egy konfrontáció az építő és a bérlők között. Az utóbbi szerint az LCD-t nem szabad a "Dubki" park közelében építeni, ahol elkezdődött a fák aktív levágása. A konfliktus azonban még most sem merül ki.
Az építési területen áthaladó földalatti vizek veszélyessé teszik.
A fejlesztő kifejezetten a projekthez készült, logikus, hogy a portfóliójában nincsenek objektumok.
A metró „Timiryazevskaya” mehet egyenesen a Dmitrov autópálya, a második pedig, balra, és menj fel az utcán, Ivanovo, rajta 300 méterre jobbra a kijelzőn.
Autóval a belvárostól, akkor megy a Garden Ring 1-jén Tverszkaja utcán, a villát, hogy menjen Leningradsky Avenue, viszont az utcára New Bashilovka, majd jobbra Alsó Maslivka a Savelovskaya felüljáró, balra Butyrskaya utcán, menj rajta van, akkor a Dmitrov autópálya, a Krasnostudenchesky Travel balra 300 méter után ismét balra, egyenesen 450 méterre az utcán, Ivanovo.
Számos botrány az LCD-n az "Timiryazev Park" környékén - a helyi lakosok és a Dubki park védőinek tiltakozásai. valamint a Transparency International szenzációs korrupcióellenes vizsgálata - nem taszította el a potenciális vevőket. Az értékesítés gyors ütemben halad - néhány padlón, minden már eladott, másokon 1-3 apartman található.
A cégfejlesztővel kapcsolatos helyzet tisztázódott. Az a tény, hogy a "Ivanovskaya LCD" -et kifejezetten a projekthez hozták létre, kezdettől fogva világos volt. Logikus, hogy a társaság vagyona nem rendelkezik egyetlen házzal. Nem sokkal később megjelentek a hivatalos információk, tisztázva, ki áll a fejlesztő mögött. A projekt fejlesztője a "Larus Capital". És az igazgatója Andrey Strenalyuk. Az építőiparban jól ismert figura - a Skajgrad Fejlesztési Társaság egyik társtulajdonosa. Ez a fejlesztő nem újonc a moszkvai régióban. A moszkvai régió különböző területein nagyszámú, különböző emeletes házak épültek. Az internetes fórumokon a befektetők panaszai vannak az építési minőségről, de általában ez a vállalat megbízható fejlesztőnek tekinthető. Így, bár közvetlenül nem vesz részt a Timiryazev Park építésében, jó hírnevet szerzett ehhez a projekthez. Mellesleg egy nemzetközi csapat vesz részt benne. Például az új LCD-kijelző építészeti megoldásához az orosz-francia cég "M.K. 3 ", amelyet Robert Maldonado vezetett. És a fővállalkozó a szerb "Kenmer" társaság, amely több éve épít Moszkvában lakó és nem lakó épületeket.
Egy szóval az üzleti megközelítés komoly, maga a projekt érdekes, megfelel az összes szükséges üzleti osztályú paraméternek. Igaz. véleményünk szerint a több apartmanos, egyszobás apartmanok házában, de ez nyilvánvalóan az idő jele: a válságban a legdrágább lehetőségeket kell eladnunk. Mindazonáltal, a teljes lakások a házban is, elég, hogy vannak lehetőségek azok számára, akik egyedül élnek, és a nagy családok számára.
Meglepő azonban a lakások nagy konyha-étkezőjeinek hiánya, amely logikus lenne látni az üzleti osztály házában. Azonban a konyhák itt, és a legtöbb szoba, az átlagos terület. Azonban a javasolt szabvány elrendezésről beszélünk. A fejlesztő azonban bejelenti, hogy szabad lesz, ami azt jelenti, hogy az ügy a rendelkezésre álló eszközök megvásárlásán alapul, hogy megvásárolja a megfelelő felvétel lakását és az ügyfelek saját képzelőerejét.
Egy külön kérdés, parkolóautók. A földalatti parkolóban mintegy kétszáz ülőhelyet terveznek, több mint háromszáz lakással. Logikus feltételezni, hogy sok autó parkol a ház közelében. Ennek ellenére nincs elegendő terület. Tehát parkolási problémákat várhat.
Kevés alternatív lehetőség van a közelben. A közelben csak az LCD "Breath", és mintegy 2,5 km-re délre "Yunnaty Club House". Azonban a legolcsóbb a jelenleg eladásra kínált apartmanok, drágábbak, mint a Timiryazev Parkban. A közelben van néhány projekt (LCD kerületben №78. LCD a TPU „Fonvizinskaya” LCD „Hellas”, stb), de az időzítés azok végrehajtását nem meghatározott még.
Az LCD "House on Ivanovskaya Street" egy jól fejlett infrastruktúrájú területen fog épülni. Az ökológia szempontjából előnyös - a Dubki park és az Akadémia parkja közvetlen közelében. KA Timiryazev. A házban található sétatávolságra a metró „Timiryazevskaya” és néhány száz méterre a Dmitrov autópálya, amely egy csekket az északi határait a főváros és a központ. Így a terepek közlekedési hozzáférhetősége, valamint az infrastruktúra és az ökológiai állapot pozitívan értékelhető.