Hogyan készítsünk lakást egy alkalmazottnak?
A legjobb Buchshop - a legjobb online áruház a világszerte ingyenes szállítmányozók számára!
Üzletünk könyveket és magazinokat értékesít számviteli rendszerben. Kiadványaink a legjobbak és a legfontosabbak.
Segítenek a számtalan könyvelő munkájában, köszönhetően nekik, csökkenti a szükséges információk keresését és
gyorsan és egyszerűen megoldja az összes dolgozó kérdést. A legalacsonyabb árakat és hatalmas kedvezményeket és promóciókat kínálunk.
Moszkva, Goncharny pr, 6 p.1A
A szervezetek meglehetősen gyakran bérelnek lakást munkatársaiknak. Mindezekkel kapcsolatban sok kérdés merül fel a személyi jövedelemadó megtartásával kapcsolatban, mind a földesurak - magánszemélyek jövedelméből, mind az alkalmazottak jövedelméből, akiknek bérbe adta a lakást.
A szervezetnek van egy kérdése: vajon köteles-e ebben az esetben teljesíteni a személyi jövedelemadó adóügynökének feladatait? Az Oroszország Pénzügyminisztériuma hivatkozás az Alkotmányb. Az adótörvény 226. cikke kifejtette, hogy a természetes személy (lízingbe vevő) által kötött ingatlanlízing kifizetésekor a szervezet (lízingbevevő) a magánszemélynek fizetett bérleti díjak tekintetében adóügynöknek minősül.
Ennek megfelelően végül köteles elvégezni a személyi jövedelemadó költségvetésének kiszámításának, visszatartásának és átadásának kötelezettségeit. Azonban, miután megállapította ezt a tényt, a Pénzügyminisztérium nem magyarázta meg, hogyan lehet a szervezet kiszámítani és visszatartani a személyi jövedelemadót abban az esetben, ha egy lakást bérel egy pár ember részvénytulajdonában.
A szervezet nem tudja egyszerűen venni és tartani a személyi jövedelemadót a bérleti díjból 13% -kal. Mivel a bérleti díj minden földesúr bevétele, és nem csak az a személy, akinek van enyhén szólva, szerepel. Ahhoz, hogy kiszámítsa és visszatartsa a személyi jövedelemadót az egyes bérbeadók jövedelméből, a szervezetnek tájékoztatást kell nyújtania mindegyikük jövedelmének összegéről.
Amikor saját tartozékok származó bevételek felhasználásának közös tulajdon oszlanak arányában a tulajdonosok a Shred, ha másként nem rendelkezik a megállapodás közöttük (Art. 248. a Polgári Törvénykönyv). Ezért a személyi jövedelemadó adóügynökének kötelezettségeinek teljesítése érdekében a szervezetnek végre fel kell kérnie a tulajdonosokat, hogy hogyan oszthatók meg a lakásuk bérbeadásából származó jövedelem. Ha van ilyen információ, nincsenek akadályok a szervezet adóügynöki kötelezettségeinek teljesítéséhez.
Azonban ha a tulajdonosok bármilyen okból megtagadják a szervezetek hasonló információkat, fizetett egy csoport földesurak jövedelem formájában bérleti díj nem személyre szabott. Ennek megfelelően a szervezet ebben az esetben az adóügynök kötelezettségei, mi véleményünk szerint, nem merül fel.
Annak érdekében, hogy ne bonyolítsák az életet önmagukért, a szervezet a lakásvásárlási szerződés megkötésében a közös tulajdonban, feltétlenül szükséges a tulajdonosoktól ilyen módon információt szerezni írásos formában a jövedelem elosztásáról közöttük bérleti díj formájában.
Ha az ilyen információkat nem a tulajdonosok adják, akkor jobb, ha lemondanának a lakás bérletéről. Vagy készen kell állnia az adóhivatalnokokkal szembeni érvekre, és meg kell védenie saját álláspontját a bíróságon. Az NDFL függ a mérőtől Egy másik érdekes kérdés, amelyet a levél érint, a személyi jövedelemadó kiszámításával jár együtt azzal, hogy a lízingbevevő megtéríti a közüzemi költségeket.
Valójában a közüzemi és a karbantartási szolgáltatások költségei, amelyek nagysága a tényleges felhasználástól függ, nem tekinthetők gazdasági haszonnak az egyén általi átvételére, mivel a lízingbevevő megtéríti a lízingbeadónak a kiadások költségeit, amelyet a bérlő csak saját érdekeik szerint gyárt. A lízingbeadó által történő visszatérítés ilyen összegével kapcsolatban végül nincs jövedelem, amelyre a személyi jövedelemadó tartozik.
Azonban a bérlőnek a költségek (a vízellátás, a villamos energia és a gázellátás), a személyi jövedelemadó alapján történő tényleges fogyasztása nem adóköteles, mivel ez nem jelent gazdasági hasznot a fizikai személy (a bérbeadó) számára. A finanszírozók magyarázata meglehetősen tisztességes.
Mivel a közüzemi költségek, amelyek nagysága nem függ a tényleges felhasználástól, a lakás tulajdonosa minden esetben függetlenül attól, hogy a bérleti díj ő egy lakás vagy sem. És ha a lízingbevevő ilyen kiadásokat térít vissza a lízingbeadónak (más szóval, majdnem úgy, mintha fizetne nekik), a bérbeadónak jövedelme van, adóköteles személyi jövedelemadó.
A személyi jövedelemadó összegének a megtérítendő közüzemi szolgáltatások költségeinek csökkentése érdekében a lízingbeadónak az Oroszország Pénzügyminisztériumának tanácsát is fel kell használnia, és gáz-, víz- és fűtési mérőket kell felszerelnie (ha lehet). Ndfl a munkavállaló jövedelméből a lakásbérlés során A levélben felmerülő további kérdés az, hogy a lakás bérbeadására vonatkozó személyi jövedelemadó megadóztatása, amelyet a szervezet a munkavállaló részére is fizet.
A szállás bérbeadásának kifizetését maga a szervezet, a lakóhely bérbeadói végezték. Rossz lenne, ha ezeket a költségeket az általános gazdasági költségeknek tulajdonítják, az alap nem csökkentette.
Az adófelügyelet nem bizonyította, hogy - ahogyan mindenki tudja - a lakás bérbeadásáért megteremtett pénz szinte teljesen szabadon maradt a munkavállalóval, és a személyes szükségletekre fordították. Ezért nincs ok arra, hogy a társaságot kötelezze arra, hogy visszatartsa és végül a személyi jövedelemadó-költségkeretre bízza a bérleti díj összegével.
Mivel a munkavállalónak az e cikkben szereplő új helyre történő frissítésre való egyszeri vagy tartós fizetése nem áll rendelkezésre, akkor figyelembe véve az e szabályban szereplő utalást a munkavállaló és a munkáltató közötti megállapodás (munkaerő szerződés), ebben az esetben a kifizetések sorrendjét kifejezetten a munkaszerződés határozza meg. Így a bíróság álláspontja alapján, ebben az esetben, amikor a bérleti díj a munkavállalónak - a munkáltató érdekében az adóköteles személyi jövedelemadó nem keletkezik véglegesen. De ha a lakást csak a munkavállaló érdekében fizetik ki, a bérleti díjat a személyi jövedelemadó alapján kell megfizetni.
Azok a szervezetek vezetői, akik évek óta kifogásolják a képzett alkalmazottak hiányát. Itt meg kell "írni" a munkavállalókat más régiókból és külföldről. És néha, otthont ad nekik, ahol a munkáltatók bérelnek lakást vagy szobát. És tényleg beszéljünk arról, hogyan kell figyelembe venni egy lakó bérleti díját a munkavállalónak vagy a lakás bérbeadásának költségeinek megtérítését adóügyi szempontból.
Magának a szervezetnek a bérleti díját közvetlenül az otthon tulajdonosának fizetik, és kétféle megközelítés létezik.
MEGKÖZELÍTÉS 1 (biztonságos, de nem a leginkább jövedelmező)
A felügyeleti hatóságok úgy vélik, hogy a bérleti díj - a természetbeni munkaerő fizetése, amely a munkavállaló jövedelmét képezi. Ezért a munkavállaló lakhatási kötelezettsége köteles a vele együtt munkaszerződéssel nyilvántartásba venni.
Ha a lakás tulajdonosával kötött lízingszerződést egy vagy több évre is megkötötték, a Rosreestran-nal kell regisztrálni. 2 tbsp. 651 az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
Bár a bíróság egy ponton elismerte, hogy az ilyen kiadások a nyereség adóztatása céljából száz százalékkal is figyelembe vehetők. A Központi Kerületi FAS rámutatott arra, hogy a költségek a termelési folyamat biztosítására koncentráltak, és nélküle, a távolról meghívott személyzet nem tudott a munkaügyi feladatokat.
Ami a számviteli, hogy tükrözze a tranzakciók kapcsolódó bérleti ház, akkor kell, hogy a későbbi bejegyzéseket.
A bérleti díj a költségek 20 "Alaptermelés" (26 "Általános gazdasági kiadások", 44 "Értékesítési költségek") részét képezi 76 "Különböző adósokkal és hitelezőkkel rendelkező települések".
A személyi jövedelemadó a bérbevétel formájában visszatartott a munkavállaló fizetéséből 70 "Munkavállalói javadalmazással rendelkező települések" 68 "Adók és díjak számítása", "Személyi jövedelemadó" alszámla.
Személyi jövedelemadó visszatartott jövedelem a bérbeadó - egyéni formában kiadó 76 „települések különböző adósok és a hitelezők” 68 alszámla „gödörben”.
A felsorolt bérleti díj 76 "Különböző adósok és hitelezők települései" 51 "Elszámolási számlák"
Biztosítási díjak a munkavállaló jövedelméből bérleti díj formájában 20 "Alaptermelés" (26 "Általános gazdasági kiadások", 44 "Eladási költségek") 69 "A társadalombiztosítási és biztosítástechnikai elszámolások" kiszámítása.
Természetesen az 1. megközelítés rendkívül változatos. Felhívjuk figyelmét, hogy ha készen áll, hogy megvédje a világot, mielőtt a szabályozó hatóságok, tanulmányozza megközelítés 2.
2. MEGKÖZELÍTÉS (kockázatos, de nyereséges)
A lényeg, hogy egy lakást bérelni nem fizet egy alkalmazottnak. De ennek ellenére az ilyen költségek indokoltak és gazdaságilag indokoltak. Anélkül, hogy a munkáltatója nem tudja megfelelően megszervezni a gyártási folyamatot.
Ha azt állítják, az adóhatóság nem szeretik használni, és a megközelítés 2 nem áll készen, akkor könnyebb lesz az Ön számára, és növeli az alkalmazottak fizetése összege lízingdíjak. És fizesse meg fizetett lakását. És ha ez még nem elég, de persze, ez az összeg meg kell tartani a személyi jövedelemadó és a bérek díjak, de nem lesz probléma a felismerése, hogy a „nyereséges” költségeket.