Nem csalnak
Most a lap egyenlő. Ennek értelme van. Ez előnyös, "B" és "I". De még a "B" és az "Én" sem tekintik a házat, mint eszközt, mivel nem termel pénzforgalmat.
MI TÖRTÉNTEK, HA FIZETE SZERINT?
Sokan azt kérdezik tőlem: "Mi történik, ha fizetem a jelzálogomat? Akkor valóban a házam lesz az eszköz? "
Itt van a válaszom: "A legtöbb esetben még mindig nem. Még mindig felelősség. "
A saját ház olyan, mint egy autó. Még akkor is, ha az autó szabad és tiszta, pénzre van szüksége ahhoz, hogy felhúzza és javítsa, ha valami megtörik. Az esetek többségében az emberek fizetik az otthonuk és autójuk javításáért az adófizetés után maradt pénzből. A "B" és az "I" szektorban szereplő személyek magukban foglalják a vagyont, mint eszközt, ha pozitív cash-flow révén jövedelmet generálnak.
De a fő oka annak, hogy egy ház, akár jelzálog nélkül is, továbbra is felelősség, mivel nem tulajdonod és tényleg. A kormány adóztatja Önt, még ha a ház tulajdonosa is. Csak hagyja abba az adók fizetését az ingatlantulajdonra, majd megtudja, ki az ingatlan tulajdonosa. Ez az, ahol az adó alá eső igazolások származnak. Ha domovla kereskedők nem fizetnek adót a saját tulajdon, a kormány azzal vádolja őket, hogy nem fizet, arra kényszerítve visszafizetni és upla-tit büntetés összegének 10% és 50%.
Beszéljünk az uzsoráról. Ha nem fizetnek adót az ingatlanra, és valaki például fizetni fog neked, akkor az állam számos államában adót és kamatot fizetnek nekem. Ha nem fizetsz adót és kamatot egy bizonyos idő alatt, akkor felvehetem a házadat a pénz helyett. A legtöbb államban az ingatlanadók a legdrágábbak, még a jelzálogkölcsönöknél is magasabbak. Lehetőségem volt olyan házak megvásárlására, amelyekért adót fizettek a vagyonért, kevesebb mint 3500 dollárért.
MI A TULAJDON
Ahhoz, hogy pénzt láthasson, szemmel kell látnia őket, nem a szemével. Annak érdekében, hogy felkészítse az elmédet, ismernie kell egy számrendszer rendszerszabályainak valódi meghatározását.
De most már tudjátok az eszközök és a felelősség közötti különbségeket a jelzálog / jelzálog szó között, ami valójában "megállapodás az élet hátralevő részéért" és a "pénzügy" szó. Most megtanulod megérteni a "tulajdonság" és az "önkényes érték" szavakat. Sokan úgy vélik, hogy a "származék" szó új, de a valóságban sokáig létezett a szakirodalomban.
Mi a "származék" az "ez valami, ami valami mást jelent." A származék példája a narancslé. Narancslé narancs származéka. Úgy gondoltam, hogy az "ingatlan" szó abból a szóból származik, hogy ez a szó a spanyol szóból származik, ami "királyi". E1 Camino Real a "királyi út". Az "ingatlan" szó "királyi tulajdon" kifejezést jelenti.
Miután véget ért a mezőgazdasági kor, és az elején az ipari (kb XV század), a hatalom már nem a föld és a mezőgazdaság. A szerzetesek felismerték, hogy a földreformnak megfelelően változtatniuk kell, ami lehetővé tette a parasztoknak, hogy földet kapjanak. Abban az időben a királyi tulajdon létrehozta a származékokat. Származékok „adót” a földtulajdon típusa és a „jelzálog”, mert így a megoldása az átlagember, hogy finanszírozza földet. Az adók és a jelzálogok származékos termékek, mivel azok a webhelyen végzett munkából származnak. A bankár nem ismerte a származékot. A bankárok azt állítják, hogy ez a dokumentum "szárazföldön védett". különböző szavak, hasonló értelemben. De aztán, néhány évszázaddal ezelőtt, amint az uralkodók rájöttünk, hogy a pénz már nem volt az országban, de a „származékok”, amely származik a munka a földön, ők alapították a bankokat, hogy felváltva nagyobb nyereség. Ma a föld még mindig az úgynevezett „igazi”, mert nem számít, hány éves vagy, mennyi pénzt fizetni kell a földet, akkor nem igazán a tiéd. Ugyanez tartozik az államhoz.
MI AZ ÖN ÉRDEKE. A REALITY-ban?
Tegyük fel, hogy vásárolsz egy házat 100 000 dollárért, fizetsz 20 000 dollárt és kölcsönt veszel a bankban 80 000 dollárért évente 8% -kal 30 évig.
Öt év alatt összesen 35.220 dollárt fizet a banknak. $ 31.276 - kamat, és csak $ 3.944 az adósságcsökkentés.
Ha 30 évig kölcsönt vesz igénybe, akkor ezt az időt a teljes összeg 211.323 dollárért fizesse, bár kezdetben csak 80.000 dollárt vett kölcsön. A kamatfizetés összege a kölcsön 131,232 dollár.
Vicces, 131.323 dollár a 80.000 dollárnál több mint 8% -nak tűnik. A valóságban ez 160% a hitel 30 évig.
Úgy gondolják, hogy hét év a jelzálog "élettartama". Ez azt jelenti, hogy a bankok elvárják, hogy az átlagember hétévente új házat vásároljon. És ez azt jelenti, hogy 7,000 dollárt kapnak hétévente, valamint 43,291 dollárt százalékban.
És ezért hívják "jelzálog" -nak. Ez a szó a francia "mortir" vagy "halálos beleegyezés" szóból származik. És valóban a legtöbb ember, mint most, keményen dolgozik, magasabb béreket kap és új otthonokat vesz. új jelzáloggal. Amellett, hogy a kormány ad adókedvezmények ösztönző adófizetők vásárolni drágább épületek, ami magasabb adók saját vennost, ami megy a kormány. És ne felejtsük el a jelzálogbiztosítást, amelyet minden vállalat megkövetel a jelzálog nyújtásáért.
A nézők úgy gondolják, hogy "az alagút végén fényt látnak", fordulnak a pénzügyi vállalatokhoz, újrafinanszírozzák otthonukat, fizetik hitelkártyáikat, és úgy gondolják, nagyon ügyesen jártak el.
Az érzelmek túl vannak a logikán, és új hitelkártyát kezdnek használni.
Ismétlem, amit már mondtam: Amikor a bankárok azt mondják, hogy otthonod egy eszköz. nem hazudnak. Amikor a kormány adózási előnyöket nyújt, nem azért, mert aggodalmát fejezi ki a pénzügyi jövője miatt. A kormány aggódik a jövő pénzügyeiért.
Igen, amikor a bankár, a könyvelője, ügyvédje tájékoztatja, hogy a ház egy eszköz, igazuk van. Nem csak azt mondják, hogy milyen eszköz.
És mi a megmentés?
AKI AKTÍV?
Az Ön megtakarítása valóban eszköz. Ez jó hír. De csak a pénzügyi információk elolvasása után. Láthatja a teljes képet. Bár igaz, hogy a megtakarításai az eszközök, ha megnézzük a bank mérlegét. Az Ön megtakarítása az oszlopban található: "Kötelezettségek és tartozások". Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan jelenik meg a megtakarítások és a csekk-egyenleg egyensúlya az eszköz oszlopában
A mérleged