Miért vonzó a jelzálog?
Az ingatlanok záloga által biztosított hitel (jelzálog) egyre népszerűbb hitelezési formává válik. Érdeklődés létezik a hitelkapcsolatok mindkét oldalán.
Egy bank vagy más hitelező számára vonzó ellátásról van szó, amely nemcsak a leginkább likvid, hanem garantálja a hitel visszafizetését is. Ezért sok bank kínálja a legkedvezőbb feltételeket az ilyen típusú kölcsön. Ezek közül a mentesség a követelmény a célzott felhasználásra, vagy egy dokumentumot az összeg a hitelfelvevő jövedelme. Továbbá a bankok előleget nyújtanak az előlegnek. Mindez célja a potenciális hitelfelvevők vonzása.
Azonban van egy hátránya ebben a vonzó rendszerben. A jelzáloggal fedezett kölcsön összege az ingatlanértékelő becsült összegére korlátozódik. A hiteleket nyújtó bankok a becsült érték legfeljebb 80% -át kínálják. Ebben az esetben a bankok kisebb összeget fognak felajánlani, ahol a hitelfelvevő nem köteles megerősíteni jövedelmét. Ami logikus, tekintettel a bank pénzügyi kockázataira. És kedvezőbb kamatlábakat kínálnak legfeljebb 10 évre.
Ennek ellenére a jelzáloghitelezés rendszere nagyon vonzó a hitelfelvevők számára, hiszen ez talán az egyetlen valós lehetőség, hogy elég hosszú (25-30 év) időbe telhessen. Azok, akik úgy döntöttek, hogy a hitelszerződést formalizálják, egy bizonyos dokumentumcsomagot kell benyújtaniuk a banknak, nevezetesen:
• Állami tanúsítvány a zálogjog tulajdonjogáról;
• a lakóhely feltételes szakértői becslése;
A bank viszont kötelezi a hitelfelvevőt, hogy biztosítsa az életet és munkaképességet, valamint a jelzáloggal védett vagyont a kár és a halál miatt.
• Mindazonáltal még a dokumentumok rendelkezésre állása sem garantálja a kölcsönöket.
• A bank megtagadhatja a kibocsátását, ha:
• a ház vészhelyzetben van;
• a ház bontásra kerül;
• A lakás jogosulatlan változtatásokkal rendelkezik;
• Kiskorúak vagy munkaképtelen állampolgárok vannak bejegyezve ebben a lakótelepen.
Jelzáloghitel az Alfa Banktól
Értékelése lakást jelzáloggal
Van-e előny a jelzálogkölcsön idő előtti visszafizetésében?
A jelzálogkölcsönök nehézségei és árnyalata
Ki kaphat jelzálogot Oroszországban?
Jelzálog - ez nem ijesztő
Jelzáloghitel országház vásárlására
Jelzáloghitel-felülvizsgálat
Ingatlanügyletek: Tulajdonságok
Hogyan lehet megmenteni egy lakást Moszkvában?
Spanyolországi ingatlanvásárlás előnyei
A probléma a lakhatás az ukrán fővárosban